摇铃唤白鹿 发表于2021-09-13 105人浏览 1人跟帖  

地产项目售楼处“去地产化”已经喊了好几年，咖啡厅型、图书馆型、零售型售楼处等无数种风格不断涌现。这曾经受到过很多营销老手的质疑，认为这会干扰销售节奏，纯粹是胡闹。置业顾问群体就更嫌弃了，觉得搞这么多有的没的，很妨...

最新回复：六月的雨天  2021-09-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-06 200人浏览 1人跟帖  

建筑设计(Architectural Design )是指建筑物在建造之前，设计者按照建设任务，把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先作好通盘的设想，拟定好解决这些问题的办法、方案，用图纸和文件表达出来。作为备料、施工组...

最新回复：zxzxzxvefrg  2021-07-06  

摇铃唤白鹿 发表于2021-07-01 558人浏览 2人跟帖  

对于住宅房产来说，住宅户型可能是最基本也是最关键的要素。户型设计除了符合常规的设计规范要点之外，以下细节应该逐条斟酌。一、户型基本要求：1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m，档次较高的可为3.0m；若采用中央空...

最新回复：siyuan1127  2021-07-03  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-13 419人浏览 1人跟帖  

核心提示从房地产营销角度来看，一个规划设计方案的好坏，在很大程度上决定着一个项目的成败命运。那么，我们怎样去审视一个规划设计方案？评价分析一个规划设计方案，出发点是什么？根据实践经验，对规划设计方案的评价分析应该...

最新回复：361150717  2021-04-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-02 65人浏览 1人跟帖  

眼花缭乱的规划指标如何落在土地上塑造出一个项目？同一版指标只能做出一个形态的项目吗？大部分营销/客研向设计部门提需时，多给到的是户配比例、市场上销量好的户型参考图。但对于总图排布、标准层平面布置等参与较少，更多参...

最新回复：361150717  2021-04-02  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 598人浏览 1人跟帖  

①|方案设计为什么这么多“坑”|▾方案设计的重要性不言而喻。从设计单位的角度而言，方案设计是“揽活”的重要手段，设计单位能否被开发商选择，很重要一方面在于方案的可行性、故事性等等是否满足开发商的口味，另一方面方案设...

最新回复：361150717  2021-02-22  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-05 280人浏览 1人跟帖  

万科又一新品六重院落户型设计▲万科观承别墅·大家 鸟瞰图北京万科深耕中央别墅区五载，斥资超百亿，运筹首个高端城市增长型墅区——观承别墅区。从观承别墅一期庄园，到观承别墅二期精工合院，再到观承别墅·大家，产品不断升...

最新回复：361150717  2021-02-05  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-19 859人浏览 1人跟帖  

凡事预则立，不预则废。作为房地产开发的前期主导部门，设计工作的高效、准确、快速地推进，对整个项目的推进起到了决定性的作用。在前期拿地阶段，全面而准确地把握设计相关的重点内容，不但能保证项目的快速推进，更能有效把控...

最新回复：361150717  2020-11-19  

摇铃唤白鹿 发表于2020-11-04 835人浏览 2人跟帖  

近两年，房地产市场以刚需为主向改善为主转变的趋势已经定型，未来几年都会是改善的天下！针对这一趋势，各大标杆房企都已经提前转型，纷纷由刚需转向改善。经过几年的打磨，现在改善产品呈现出哪些特点呢？今天我们一起来探讨一...

最新回复：weifanglct  2020-12-16  

摇铃唤白鹿 发表于2020-10-26 158人浏览 1人跟帖  

推荐语品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观...

最新回复：361150717  2020-10-26  

摇铃唤白鹿 发表于2020-08-05 58人浏览 1人跟帖  

商业街区地库设计要点大揭秘Basement Parking以广州番禺保利大都汇商业街区项目为例——地库成本的控制往往是一个项目成本控制中的重点和难点，不同类型的项目在控制成本时也要考虑其设计特点，公建项目地库就是这样的典型项目，...

最新回复：361150717  2020-08-07  

故事先生 发表于2020-08-02 932人浏览 1人跟帖  

设计完成度的控制之道系列，涵盖了虹桥坊这样的传统建筑、光谷希尔顿这样的度假酒店、白云亭文化艺术中心和鲅鱼圈保利大剧院两个打孔铝板幕墙的案例、北京恒泰广场这样的石材幕墙和商业幕墙体系、一体化的贺胜桥办公楼，这一期推...

最新回复：361150717  2020-08-03  

故事先生 发表于2020-05-06 72人浏览 1人跟帖  

在结构设计中，混凝土墙柱等竖向构件往往占到相当重要的比重，编者结合常用的基本规范在设计及审图过程中遇到的一些问题，总结了一些在结构构造要求上可能会被忽视的内容，希望对大家有所帮助。常用的几本结构规范如下：《混凝土...

最新回复：故事先生  2020-05-06  

故事先生 发表于2020-04-13 774人浏览 1人跟帖  

住宅，作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性，所以和大众个体间的关系最为紧密。在西方和日本，住宅设计往往是建筑师成长过程中的起步必修课，而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。与之相反，国内的住宅几乎以一种标...

最新回复：故事先生  2020-04-13  

故事先生 发表于2020-03-16 640人浏览 1人跟帖  

国内来势汹汹的新冠疫情终于渐渐退去。最近，房企全面复工，大家的工作基本重新回到正轨。很多房企复工后干的第一件事，就是结合疫情客户的心理，研发升级产品。最近，标杆房企就扎堆发布了新产品。融创华中区域发布了一款135+新...

最新回复：故事先生  2020-03-16  

故事先生 发表于2020-03-02 1345人浏览 1人跟帖  

虽然疫情尚未结束，但这几天，全国人民的关注点已从疫情转向了复工。大家复工的心情非常迫切。一方面是不上班，很多人收入会受影响，另一方面是房子不够好，住得不舒服，在家里实在待不住了。这场疫情可以说是对房企产品和服务最...

最新回复：故事先生  2020-03-02  

故事先生 发表于2020-02-14 929人浏览 3人跟帖  

一、必须了解的规划条件：1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要...

最新回复：977413  2020-02-18  

故事先生 发表于2020-02-07 2140人浏览 1人跟帖  

人们对于建筑美的感知往往是从外立面开始的，外立面是建筑个性和建筑风格的重要体现。下面就来说说建筑立面该如何打造，建筑立面设计的处理手法。1建筑立面设计原则1．时代性原则首先，要立足于时代，既要从时尚中寻求灵感，又要...

最新回复：故事先生  2020-02-13  

故事先生 发表于2020-02-07 391人浏览 1人跟帖  

精装修如何确保质量稳定性？这个问题，一直让很多开发企业不敢轻易涉足精装房。作为精装房领域的先行者，万科则通过独创精装修套型优化设计，改变传统装修以人为主导的模式，实现了装修满意度质的飞跃，今天就邀请万科专家仔细讲...

最新回复：故事先生  2020-02-13  

故事先生 发表于2020-02-04 402人浏览 1人跟帖  

引言住宅卫生间具有很强的功能性，故被称为住宅的“心脏”，是功能多、使用频繁的空间，在大多数情况下，它与人体肌肤“亲密”接触，而环保性、合理性直接影响到居民的健康以及生活质量，已经成为健康住宅的重要构成。目前，国内...

最新回复：故事先生  2020-02-04