liuhai998yy 发表于2005-10-31 3900人浏览 5人跟帖  

所谓物业管理酬金制．是指由业主对物业管理的直接成本负责，并按照直接成本的固定比例，向物业管理公司支付一定数额酬金的一种物业管理经济运行模式．这种模式，在国外和港澳等一些物业管理比较发达的国家和地区，已经被普遍采用...

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sunnyman168 发表于2005-10-30 1119人浏览 3人跟帖  

大家来谈谈物业管理与传统房地产管理相比有何优越性？

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cloud66010 发表于2005-09-26 3601人浏览 4人跟帖  

现在，当住户、租户进行装修时，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来，分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部分，主要是装修押金，而不退的费用部分，则往往被称为装修管理费。　　 上...

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scllm 发表于2005-11-15 954人浏览 2人跟帖  

有一个大型的别墅群，有近300幢，这样庞大的范围，应该怎样开展物业管理工作呢，并且居住的都是有点权势的。工作重点应该注意什么，请高人指点。

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zjun1984 发表于2005-11-28 2328人浏览 5人跟帖  

最近看到一则新闻，称某小区物业管理部门，在业主入伙时就要求收取相关服务费用。

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cexovj 发表于2005-10-20 3077人浏览 7人跟帖  

想请问一下，如何选择前期物业管理公司目前房地产开发商已经意识到在前期让物业管理公司介入的重要性。

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cexovj 发表于2005-10-30 6837人浏览 10人跟帖  

物业管理公司不可能做亏本的买卖，可能从帐面上来看，他的赢利不多，但有很多东西无法从帐面上解读。我们借此贴试着解剖一下物业管理公司的利润来源。

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cexovj 发表于2005-10-30 1696人浏览 2人跟帖  

一、从"业主至上"说起 　　几乎从我国开始物业管理以来,业界就广为推崇"业主至上"口号,在过去很长一段时间内,主宰过整个行业,成为各物业管理企业的至理名言,写入企业的宗旨、方针、目标,成为企业的管理理念、同业人员的行为规范...

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sunnyman168 发表于2005-10-22 2138人浏览 4人跟帖  

据《北京晨报》报道，坠楼自杀者将路人砸死，受害者的两位家属却将物业管理公司等单位推上被告席，索赔经济损失和精神抚慰金共计14万余元。目前，朝阳区法院已受理了此案。 　　原告诉称，今年4月28日中午，李某路过呼家楼向军南...

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华灯娆 发表于2005-09-20 2319人浏览 4人跟帖  

本地区有一个集住宅、商用为一体的开放性社区开始公开招标物业管理公司！！拿到他的社区平面图、基本设施简介、几个出入口和当地居委会和派出机关的资料和业务权限等等。

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lichaoshi 发表于2005-09-12 1610人浏览 3人跟帖  

我知道关内规定二次加压费包含在物业管理费中，但一直找到相关文件，但关外是如何收取的更是不明白，各位大虾谁能告诉我？

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zzj3f 发表于2003-02-24 2305人浏览 3人跟帖  

物业管理是“消费”还是“投资”？ 　　时下，在物业管理行业中，在推动中国物业管理市场化方面，我们一直在强调要引人们对物业管理正确认识，培育社会对物业管理的消费需求。这种物业管理消费概念的提出相对于以前无偿的福利管...

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lichaoshi 发表于2005-11-18 4182人浏览 12人跟帖  

最近在接触一个别墅项目，但手边这方面的资料不多，特别是对别墅的安全管理及装修管理方面的知识比较欠缺，希望能得到高手指点！

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lichaoshi 发表于2005-12-06 1857人浏览 1人跟帖  

有个老套又夸张的笑话，说一男子参加车展，看了香车美女又心动又头晕，指着标价牌问销售代表:这个价格是不是还包括了那个小姐？ 你还别说这就只是个笑话，其实个中自有奥妙。

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琳儿小丫头 发表于2005-12-06 2341人浏览 1人跟帖  

前期物管的主要工作 工程介入，参与设备调试，提议合理化，优化功能性方案，收集备案资料，配合开发商做好宣传、预售工作，协同办理政府部门相关手续。前期物业管理的主要内容1、 熟悉房屋设计图纸，掌握各类管线的正确分布位置...

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lichaoshi 发表于2005-12-06 2044人浏览 3人跟帖  

王海观点―物业管理目前是比贩毒回报都高的生意 王海观点――要实现业主自治，先得废除物业公司 要实现业主自主治理小区，在现有的模式下，是几乎不可能完成的任务。

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ljsongxiaohe 发表于2005-12-06 2837人浏览 7人跟帖  

我所在的物业遇到了一个难题，具体情况：物业公司所接管的小区在2001年交付业主使用，当时是房产公司自己的物业公司进行的物业管理，后来房产公司的物业公司不干了，2004年我们的物业公司接手了此小区的物业管理，跟房产公司没有...

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qiufeng83 发表于2005-12-06 2044人浏览 4人跟帖  

案例2：物业管理公司根据政府亮化美化城市的要求，在高层楼宇房顶安装了灯光广告牌，并找到业务单位，每年有20万元收入，业主委员会知道以后提出质疑，要分配这块收入，认为业主已经缴纳物业管理费，满足了物业管理公司经费需要...

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qiufeng83 发表于2005-12-06 2498人浏览 5人跟帖  

案例1：某业主王先生花费5000元人民币购买一台太阳能热水器并安装上去，物业管理公司上门劝阻，没有物业管理公司同意不能私自安装，隔一段时间后他们会组织业主统一安装，王先生同意物业管理公司一件找人把热水器拆了，而在等待...

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cdhcjjf 发表于2005-12-07 1771人浏览 8人跟帖  

我们小区里出现了不少公司，理发的、美容的、搞装饰的、经营新型材料的等。 搞经营的算了一笔账，如果在小区内租房子比到外面租门面每年要省6000~10000元，所以有许多人将所谓的公司全开在小区内。 物业管理想去阻止，可是又没有...

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