| 两种说法的根据文章不是有吗？只不过都站不住脚。这个社会流行“分享”，而不是“独吞”。这20万元应该属于利用小区共用部位的经营收入吧，按照《物业管理条例》、《物业服务收费办法》，这笔费用应该全体业主所有，物业管理公司作为服务单位，只应得自己所付出的成本那部分。至于比例，应该在服务合同中明确。如果业主同意，也可以由物业公司拿去，用于小区物业管理，而不是装入物业公司口袋。 也不知答案是否正确，欢迎讨论！ |
| 在小区大楼楼顶装广告牌，应该要通过市容批准及此楼住户的同意吧？ 20万元不应全是收入，还要交一定的费用。物业公司在顶楼不影响住户正常居住的情况下，出租广告租位，这是个很好的点子。如果租不出去了，把自己小区的名字放上去，还能给自己宣传呢。 至于说这钱应该是谁的？又回到老问题，物业公司把自己的位置又放错了，好像大楼是他自己的。我想说取之于民，用之于民。 |
| 其实法律有明文规定的： 1、除产权外的大楼所有公共部位收益归全体业主所有，物管公司是无权侵吞的。 2、物业管理公司可以在取得业主同意的基础上，经营公共部门获得收益。具体的收益分成办法应在事先约定比例，或分配方法，因为物业公司也付出劳动，有权获得部分收益。 我想大家坐下来商量一下，应该有办法处理的。 |
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