sunnyman168 发表于2005-09-12 3026人浏览 8人跟帖  

现在许多业主在入住前，开发商提出购房人以交纳物业管理费作为房屋交付的前提。

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sunnyman168 发表于2005-09-21 6933人浏览 14人跟帖  

由于物业管理的不可分割性，部分人拖缴、欠缴物业管理费、房租，不仅侵害了物业公司的权益，同时也侵害了同小区其他业主的利益。希望大家出谋划策谈谈如何能更好的解决物业公司这一最头痛的问题。

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cloud66010 发表于2005-10-09 2187人浏览 4人跟帖  

现代中国总是以类似的本质将不同的问题在不同的行业、不同的主体和不同的场合下不断地复制，然后以同样的形式与规模进行断裂和破碎。近来"郎顾之争"关于国资流失的热门讨论引起了极大的关注，也启发了我在这个行业继续工作下去的...

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cloud66010 发表于2005-09-28 2662人浏览 9人跟帖  

不知道你们没有没有要参加今年物业管理助师或物业管理师考试的？提前祝你们好运了！

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sunnyman168 发表于2005-10-10 2394人浏览 4人跟帖  

秘诀A：业主自治与专业化服务相结合的“共管式模式”　　1991年，该公司在惜鉴国外同行经验的基础上，率先在天景花园推行由业主参与小区物业管理，成立了国内首家业主社团法人组织一一“业主管理委员会”。　　秘诀B“寓管理于服...

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happyfww 发表于2005-10-12 903人浏览 1人跟帖  

应朋友所托，在此征集物业管理投标标书，必有重奖。

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happyfww 发表于2005-10-12 975人浏览 3人跟帖  

调查一下大家从事物业管理工作年限，以便日后交流，请大家积极参与。

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小新101 发表于2005-10-10 1681人浏览 3人跟帖  

发一个帖子，做为引子，希望大家共同讨论！！！！为了加强住宅室内装饰装修管理，保证工程质量和安全，维护公共利益。所有装修工作必须严格遵守建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》规定事项。并未保持小区建筑容貌整齐...

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海天小筑 发表于2005-09-02 2277人浏览 13人跟帖  

对于房地产归属下的物业管理小版块所涉及内容进行讨论？

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cloud66010 发表于2005-10-17 1984人浏览 2人跟帖  

业主购买房屋的产权后，其在物业管理中有以下的权利： 1.对物业管理公司有选择权，但需通过业主委员会行使； 2.对物业管理公司的管理和服务行为有监督权； 3.对工程维修、公用设备改造等需要分摊费用的项目以及其它与业主的切身...

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guozhulong 发表于2005-10-19 1065人浏览 5人跟帖  

物管市场呼唤职业经理人 　　目前，物业管理行业人才紧缺，每年新增的小区经理和保安主管、保洁主管、客户服务主管、维修服务主管岗位，各在三百个左右；呼之欲出的职业经理人制度，更是加大了人才缺口。在近期举办的物业管理人...

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sunnyman168 发表于2005-10-21 2185人浏览 1人跟帖  

日前，北京市宣武区凌云居等三个小区因紧急情况在没有成立业主委员会的情况下破例启用住宅公共维修基金。这是该市63.9亿元住宅公共维修基金首度启用。 　　北京市建委小区办首批发放公共维修基金的试点包括宣武区凌云居小区、丰...

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sunnyman168 发表于2005-10-21 2121人浏览 1人跟帖  

本市归集的商品住宅专项维修资金支用有了首批试点小区，丰台区慧时欣园、宣武区凌云居和怀柔区的富乐小区北里已经符合了申请条件。针对本市九成小区还没有成立业委会的现状，市小区办要求，没有业委会的小区支用专项维修资金，必...

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sunnyman168 发表于2005-10-21 1939人浏览 1人跟帖  

目前，越来越多的企业把办公总部安排在写字楼里，办公环境有了明显改善。然而，在物业管理方面，物业公司仅仅从小区的物业设施、环境与服务角度进行基本层面的物业管理，而“定制式”物业管理模式满足了入驻企业更多的需求。 　...

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sunnyman168 发表于2005-10-21 2159人浏览 2人跟帖  

为有效地化解物业管理纠纷等矛盾,近日,北京市香河园街道与辖区内10余家物业管理公司联合成立了物业调解委员会。 近年来,涉及小区物业管理、房屋产权等的纠纷日益增加,由于此类纠纷专业性强,社区调委会常常感到力不从心,而物业管...

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sunnyman168 发表于2005-10-03 3053人浏览 21人跟帖  

渗漏是雨季来临前，让业主担心的房屋质量问题之一。经不完全统计，在物业管理接到的房屋质量投诉中，反映渗漏的问题占投诉总数的近一半左右。 有的一下雨就会出现屋顶和墙面渗漏等情况，导致室内装修及家具等受损。

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sunnyman168 发表于2005-10-24 708人浏览 4人跟帖  

物业管理，服务人群 业务繁琐，谨慎细心 业主投诉，事必有因 巡视检查，眼观耳听 楼宇环境，整洁干净 门窗招牌，光亮透明 人车分流，畅顺安宁

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逸风 发表于2005-07-04 5275人浏览 36人跟帖  

您认为目前物业管理中存在问题最多的是？请大家积极参与!

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sunnyman168 发表于2005-10-03 1344人浏览 6人跟帖  

有一位业主发现一种玻璃可以增加室内光线，且随外部温度变化能够调节室内温度。未经物业公司同意，拆除原有玻璃，将新买玻璃安装上去，结果因玻璃颜色与整个小区玻璃色彩反差很大，严重影响小区整体统一的布局。业主自有道理，产...

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qiezi 发表于2005-10-30 2544人浏览 8人跟帖  

第一计 瞒天过海 作为物业管理人员，对业主说实话没错儿，但什么实话都说就大错特错了。 第二计 围魏救赵 不交暖气费可以适当的停水，不交物业费可以有节制地停他电。法规不允许？当然不允许！但你不会不说是欠费停电吗？就说是...

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