匿名 发表于2018-07-19 183人浏览

1、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）2、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；3、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；4、...

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匿名 发表于2018-07-19 198人浏览

对于回迁房能否买卖的问题，有两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。这两种回迁房是否都能买卖呢？回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘...

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匿名 发表于2018-07-19 199人浏览

公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。已通过廉租住房、经济适用住房或限价商品住房资格审核正在轮候的家庭，可直接...

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匿名 发表于2018-07-19 284人浏览

借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记?答：抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限与抵押期限不是同一 概念。借款期限届满时，登记机关不能迳为注销抵押登记。更多精彩请登陆工程造价人员网上家园...

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匿名 发表于2018-07-19 309人浏览

处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分，现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分共有财产，具体由一人出面与买方商谈，当另一方对约定的价格不满意，这种情形则不构成无权处分，不...

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匿名 发表于2018-07-19 563人浏览

居住小区：一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：...

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匿名 发表于2018-07-19 178人浏览

第一，法律风险因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。第二，政策风险在购买的是在建乡产权房，购房...

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匿名 发表于2018-07-19 247人浏览

商品房认购书一般由开发商自行制定，内容详略程度差异较大。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项：根据认购书约定的条件在将来某个时间签订正式的商品房买卖合同；根据认购书约定签订正式的商品房买卖合同的过程中当...

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匿名 发表于2018-07-19 264人浏览

  二手房纠纷频现，如何才能避免纠纷呢？下面总结二手房三大纠纷。  第一，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。  这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其...

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匿名 发表于2018-07-19 279人浏览

商业地产经营管理病症解决1、经营模式单一，无特色墨守成规，经营模式、销售商品单一，不能满足消费者不断更新的消费需求，从而逐渐丧失客户，无法吸引新客户。解决方法：差异化战略：开发商必须注意特色经营的重要性，把研究市...

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匿名 发表于2018-07-19 334人浏览

1、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。（1） 我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利；（2） 我们在购买物业时必...

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匿名 发表于2018-07-19 348人浏览

1、 出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。2、 出租前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当...

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匿名 发表于2018-07-19 387人浏览

根据上面的解答，为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。开发商不办房产证时具体如何处理？当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处...

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匿名 发表于2018-07-19 486人浏览

（1）回避风险。要求企业在经营决策时，尽量回避有风险或风险大的业务，选择无风险和风险小的业务，达到回避经营风险的目的。（2）转移风险。是将经营可能发生的风险全部地或部分地转移出去。减轻风险的损失。经营风险一旦发生，...

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匿名 发表于2018-07-19 443人浏览

我国房地产开发资金来源渠道可以分为内部融资和外部融资1、内部融资方式包括：(1)、企业自有资金、包括企业设立时各出资方投入的资金，经营一段时间后从税后利润中提取的盈余公积金，资本公积金(主要由接受捐赠、资本汇率折算差...

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匿名 发表于2018-07-19 473人浏览

以下三种情形不能核定为职工住房面积：1、职工及其配偶全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、建造的住房和以市场租金承租的住房；2、以继承、受赠等方式取得的私有住房；3、职工及其配偶退还承租的标准租私房。

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匿名 发表于2018-07-19 427人浏览

房地产开发项目总投资估算的内容1、开发建设投资 开发建设投资是指在开发期（指从房地产项目大量资金正式投入工程开始，到开发建设完成的期间）内完成房地产产品开发建设所需投入的各项费用。 2、经营资金 经营资金是指开发企业...

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