匿名 发表于2018-07-20 346人浏览

根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。其他合法方式包括下列行为：（1）以房地产作价入股，与他人成为企业法人...

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匿名 发表于2018-07-20 480人浏览

越层复式怎样算 现在，房地产市面上房屋结构流行跃层和复式，但许多买房人搞不清这两者之间的区别，更不清楚怎样计算它们的面积。通常情况，跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐...

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匿名 发表于2018-07-20 379人浏览

按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商解决。承租方实际使用房屋的，出租方...

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匿名 发表于2018-07-19 394人浏览

从语文角度看　　关于阳台和露台的定义，汉语词典中是这样解释的：　　阳台：(1)战国楚宋玉《高唐赋》序：昔者先王尝游高唐，怠而昼寝，梦见一妇人，曰：“妾巫山之女也，为高唐之客，闻君游高唐，愿荐枕席。”王因幸之。去而辞...

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匿名 发表于2018-07-19 400人浏览

物业管理都包括哪些内容？物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括日常养护、清洁绿化、安全保卫等。特约是根据业主和住户需要，提供各类特别服务。通常是有偿的，如看护老人、定奶送...

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匿名 发表于2018-07-19 208人浏览

土地使用权抵押公证需提交的证明和材料 当事人的身份证明和资格证明；　抵押人的土地使用权证明；　有关部门同意抵押的文件；　抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明；　抵押合同文本；　认为应当提交的其他证明、材料。更多...

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匿名 发表于2018-07-19 239人浏览

（一）房地产开发单位新建商品房转让登记1、申请书；2、当事人身份证件或单位营业执照复印件；3、购房付款凭证；4、契税完税证明。（二）存量房屋转让登记1、申请书；2、当事人身份证件或单位营业执照复印件；3、房屋买卖合同书...

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匿名 发表于2018-07-19 382人浏览

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积），一般作为衡量居住水平的面积指标。

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匿名 发表于2018-07-19 308人浏览

经济适用房的特点，如下：1、性质：微利商品房，售价低。2、产权：不完全产权。3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、价格：政府限价，浮动空间不大。6、建设标准：...

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匿名 发表于2018-07-19 297人浏览

根据法律规定，房地产纠纷案件向人民法院起诉必须符合以下条件：（一）、原告必须是与本案有直接利害关系的公司、法人和其他组织。（二）、有明确的被告。即原告起诉时必须指明谁侵害了自己的民事权益或与谁发生民事权益的争议，...

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匿名 发表于2018-07-19 400人浏览

市场营销与策划是房地产开发的第九步，是实现经济效益的关键一步 房地产项目的开发商，在开发项目即将完工之际，就可以考虑进行所开发的房地产项目的市场营销工作。如果开发商符合政府主管部门的预售条件，开发商就可以在进行施...

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匿名 发表于2018-07-19 279人浏览

（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；（二）提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收...

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匿名 发表于2018-07-19 583人浏览

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予...

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匿名 发表于2018-07-19 312人浏览

买房升值的五大潜力 买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。于是，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多，主要是以下几个因素。一是...

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匿名 发表于2018-07-19 331人浏览

结合实践来说，常见的房屋质量问题主要有如下情形：1.楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部...

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匿名 发表于2018-07-19 409人浏览

小户型存在一些不可能回避的弱点如果我们分析目前北京市场上的小户型，会发现此类户型存在一些不可能回避的弱点：一、采光面单一，通风差。绝大多数90-100平方米的房型只有一个采光面，少量位于建筑角部的户型有两个相临的采光面...

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匿名 发表于2018-07-19 404人浏览

如何计算公用建筑面积？答：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单...

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匿名 发表于2018-07-19 245人浏览

涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：（一）一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第一百三十五条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权...

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