匿名 发表于2018-07-19 366人浏览

公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 247人浏览

怎样计算房屋的使用率？房屋使用率指房屋的使用面积与建筑面积的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。在使用率计算方法的选择上，有些采用轴线面积法。这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 125人浏览

房地产基础配套设施有关施工许可证的注意事项（1）建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。施工许可证应当放置在施工现场备查。（2）施工许可证不得伪造和涂改。（3）建设单位应...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 410人浏览

投资性房地产的后续计量模式的选择 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 321人浏览

物业管理费的定价 物业管理费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物价产权人，使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等有公共性的服务以及代收缴水电费...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 178人浏览

怎么区分购房定金定金认购金? 当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和您签一份《认购书》，约定所购房子的房号、单价、付款方式等内容，并约定应当在认购书签订后几日内到发展商或其指定的律师处签订正式购房合同。在签订认...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 357人浏览

商业地产经营管理策略1、分散产权、统一管理将整个商场的全部或部分面积出售，开发商与业主达成协议，规定几年内商铺由开发商自行或聘请专业管理公司统一管理，而业主收取协议确定的稳定回报。2、只租不售、统一经营管理实力雄厚...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 220人浏览

1.用途：普通商品住宅、公寓、别墅、商业、写字楼2.建筑层数：1-3层底层住宅 4-6层多层住宅 10层左右带电梯的是小高层 以上为高层3.承重结构：木结构、砖混结构、钢混结构（现浇钢筋混凝土剪力墙结构）、钢结构、框架结构

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 261人浏览

什么情况下可变更或解除房地产买卖合同? 答：发生下列情形之一的，可以变更或解除房地产买卖合同： (一) 经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人利益的； (二) 因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 203人浏览

不办产权登记对权利人会产生什么影响？　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 279人浏览

承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名，变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 280人浏览

毛坯房交房时需要注意哪些问题，如何验收毛坯房1、看看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 269人浏览

如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小，通常分为两种情况：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 220人浏览

1、企业公司制改造一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。2、企业股权重组在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 285人浏览

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 148人浏览

（一）申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。（二）在借款最初一年内不要...

最新回复：匿名  2018-07-19  

匿名 发表于2018-07-19 247人浏览

近日，想买一套二手房的郑先生，与卖家签订了合同。但这套房子需要征收营业税和个税，听说有中介可以帮忙减免一部分税费，他不知道该不该相信中介。 据介绍，目前二手房主要税费为营业税和个税，办理房产证时需要缴纳2%的契税。...

最新回复：匿名  2018-07-19