匿名 发表于2018-07-22 118人浏览

承担民事责任的方式主要有下列10种： 1、停止侵害。这是指行为人停止其正在实施的侵害行为。 2、排除妨碍。这是指排除对权利人权利行使的不正当妨碍。 3、消除危险。这是指消除对权利人的人身或财产所造成的危险。 4、返还财产。...

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匿名 发表于2018-07-22 276人浏览

在一些人的观念中，商品房的楼层最忌购买底层和顶层，因此为了不致顶层和底层压手，许多房产商努力在顶层和底层上做文章，如底层赠花园、顶层赠露台，且花园和露台设计确实很精美，风格别致。花同样的钱甚至更少的钱却比别人多得...

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匿名 发表于2018-07-22 230人浏览

跃层和复式、错层有什么区别？通常情况，跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层：一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。复式住宅在概念上是一层，但层高较普通...

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匿名 发表于2018-07-22 314人浏览

土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其...

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匿名 发表于2018-07-22 314人浏览

向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些?答：需交①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。 ②登记费：数额为交易价的千分之一。更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网

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匿名 发表于2018-07-22 257人浏览

招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网

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匿名 发表于2018-07-22 230人浏览

外行人如何看图纸 一般来说，购房者不是专家，对专业的建筑、施工图难以理解。不过，在买房过程中看懂一些相关的图纸还是很有必要的。而且，也不用把这些看上去像蜘蛛网一样的东西当作天书，说白了，下点功夫还是可以看懂的。现...

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匿名 发表于2018-07-22 395人浏览

规划设计建议包括哪些内容？1、市场依据　　　　2、规划设计理念　　　　3、市场总体形象 4、规划概念设计　　5、环境景观概念设计　　6、建筑产品概念设计更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价网

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匿名 发表于2018-07-22 258人浏览

近几年，国家对房地产的有关税费，特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策主要包括： 1、为鼓励个人买卖住房，调整了营业税、契税和土地增值税有关政策 为减轻个人买卖普通住房的税费负担，从1999年8月1日起，对个人...

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匿名 发表于2018-07-22 276人浏览

买房人是申办法定义务人《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，...

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匿名 发表于2018-07-22 326人浏览

1、须明确机械作业起止时间，机械规格型号和工作容量(特别是挖土机)等。2大型机械进退场应注明数量、名称、规格、型号以及进退场时间，以签证形式办理确认。3、对于现场持续时间长的机械台班（如发电机、抽水台班等），工程部要...

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匿名 发表于2018-07-22 102人浏览

还价是有技巧的，只有拿捏得恰到好处，才会获得最多的实惠。一些业内人士谈及自己如何利用行业潜规则讨价还价，总是会提及这样几个要点：　　尽可能表现出自己的诚意。很多楼盘的销售经理担心，给了购房者最多的优惠，对方 却仍...

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匿名 发表于2018-07-22 284人浏览

实践中，有些购房者会主动或者在中介的建议下采取买房避税的措施。比如，卖方可与买房商量，以赠予方式卖房，由于没有发生房产交易，因此买房只需要缴纳契税，营业税可逃掉。但是，假赠予行为是不受税法保护的行为。同时，买房人...

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匿名 发表于2018-07-22 284人浏览

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工...

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匿名 发表于2018-07-22 351人浏览

房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上...

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匿名 发表于2018-07-22 166人浏览

集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。按照房价的承受力分析，集资房最适用于消费金...

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匿名 发表于2018-07-22 269人浏览

什么情况下不能办理房地产抵押登记?答：(1)权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地)， 而又未取得市局同意的； (2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的； (3) 司法机关、行政机...

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匿名 发表于2018-07-22 243人浏览

　　产权过户　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得《房屋所有权证》(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可...

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匿名 发表于2018-07-21 367人浏览

一、可行性研究的概念可行性研究：是现代经营管理活动重要环节和经营管理重要方法。房地产经营管理可行性研究是在房地产经营管理决策前对经营管理项目进行的综合技术和经济分析的一种科学方法。二、可行性研究的阶段可行性研究大...

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匿名 发表于2018-07-21 323人浏览

被列入职工住房面积的住房主要有以下几种：1、职工及其配偶按规定的公有住房租金标准承租的公有住房，或以房改成本价、标准价购买或集资购建的公有住房均核定为职工住房面积；2、职工及其配偶按高于当年房改成本价集资购建住房的...

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