红玛瑙
发表于2010-08-20 1325人浏览
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某地产近20年发展的历史上,有过不少响亮的口号,但影响最大而且流传至今的,莫过于公司 于创立之初就提出的“人才是某地产的资本”。这一理念,十年来不间断并且深刻地影响了公司的 发展。 杂交高粱理论与人才组合...
最新回复:地产明明 2010-08-20
红玛瑙
发表于2010-08-18 1221人浏览
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从用户角度谈房屋装修中值得注意的一些细节问题 (个人经验谈) 房屋装修中如何减少装修过程的污染 找一家有资质、有口碑的装修公司 能否找到一家值得信赖的好装修公司?是搞好装修的关键。在找装修公司以...
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红玛瑙
发表于2010-08-09 939人浏览
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课程范围界定 ? 房地产:土地、建筑物和附着物(定着物)。包 括:实物和依托于实物的权益。(区位?) ? 理论上: – 土地:建筑用地(建筑地段) – 建筑物:房屋还是建筑物?(房地产综合开发、城市 ...
最新回复:地产明明 2010-08-09
waterproof
发表于2010-07-29 1474人浏览
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登堂入室:房地产基本知识 房地产的概念和特性 房地产 是房产和地产的总称。是指土地、建筑物及其他地上定着物的总和。 房产是房屋及其权利的总称。地产指土地及其权利的总称。 房地产又常称为“不动产...
最新回复:地产明明 2010-07-29
waterproof
发表于2010-07-29 2324人浏览
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案例分析中常见的问题 首先来看,案例到底是什么,有什么特点? ·案例就是例子 ·案例就是已经发生过的,对尚未发生的事有借鉴价值的经验 ·案例是为了研究问题而存在,没有问题,案例研究没有意义 ·案例...
最新回复:地产明明 2010-07-29
红玛瑙
发表于2010-07-14 1283人浏览
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房地产的竞争是开发企业在资金实力、市场运作、技术力量、楼盘规模,以及服务质量等方面的综合实力的较量,并由此综合上升到品牌形象的塑造上来。 商品楼盘作为一类特殊的建筑产品,其建筑风格是反映品牌独特性和认知度的外...
最新回复:地产明明 2010-07-14
红玛瑙
发表于2010-07-13 1289人浏览
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两家旗鼓相当、势均力敌的企业,一年签订的合同额都是一个亿,为什么一家严重亏损,而另一家却赢利三千万? 两位条件相似的职业经理人,负责相似的项目,为什么一位“兵败滑铁卢”,而另一位却业绩直上?
最新回复:地产明明 2010-07-13
红玛瑙
发表于2010-07-08 1419人浏览
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绩效就是我们想要的东西,也可以说是期望的工作结果,投资者对经营者有工作期望,总经理对员工有工作期望,经理对员工有工作期望,这个期望就是我们通常所说的绩效。 绩效有显性的,也有隐性的。 管理者和员工双方就目标...
最新回复:地产明明 2010-07-08
红玛瑙
发表于2010-07-08 1375人浏览
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市场的要求 ? 传统成本管理的弊端 1、事后算账 2、无法预控风险,无法保证利润的实现 3、管理范围过窄 ? 开发速度的加快 1、拿地周期的缩短,要求必须对项目的成本进行快速、准 确的判断; 2、...
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红玛瑙
发表于2010-07-08 1275人浏览
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主管是人人羡慕的职位,不但有可观的收入,还有尊贵的社会地位。尽管人人向往,但却并非人人都能登上此宝座。即使是荣登这一宝座的也不一定活得轻松,许多身临其境的主管,常因处事不够严格,人际关系融洽不够,以致于“尺寸”把...
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红玛瑙
发表于2010-07-08 1039人浏览
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无论是忙人还是闲人,都需关注和管理好自己的时间,以获得更多的价值反馈,释放自我,享受生活。 感觉自己很忙的你应该审视一下自己的时间,审视一下自己在时间中的角色,寻找一条更为有效的途径,去实现自己的目标。...
最新回复:地产明明 2010-07-08
红玛瑙
发表于2010-07-06 1294人浏览
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《物权法》的形成过程 在我国,一部法律草案经过全国人大常委会三次审议一般就会付诸表决。但是,物权法草案却在反复修改后进入五年来的第八次审议。这是全国人大立法史上第一部进入八审的法律草案,也是审议次数最多的法律...
最新回复:地产明明 2010-07-06
红玛瑙
发表于2010-07-01 1085人浏览
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培训目的 树立正确的管理理念 明确管理人员的主要工作职责 掌握基本管理方法技巧,提高效率
最新回复:地产明明 2010-07-01
wangyingsong
发表于2010-06-25 1450人浏览
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销售流程含义 从接待客户开始至送走客户为止 包括狭义的销售流程、带看流程、销售循环、资料存档等等
最新回复:地产明明 2010-06-25
wangyingsong
发表于2010-06-25 3434人浏览
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为什么要讲这个课? 客户越来越坏,讲价的频率越来越高 房产市场不景气,可以不急于买房,议价成为家常便饭 价格比周边竞品高,客户容易议价 产品很特殊,没有可比性,自然没有参照价格
最新回复:地产明明 2010-06-25
wangyingsong
发表于2010-06-25 1658人浏览
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生活机能图 目的 帮助业务员加深对周边环境的印象,寻找与客户沟通的话题 帮助专案制定销售策略和价格策略 帮助企划寻找户外据点和引导动线,提供销平等信息 丰富销售讲习的说辞
最新回复:地产明明 2010-06-25
wangyingsong
发表于2010-06-24 2062人浏览
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置业顾问的营销策略 以亲切的态度交谈,千万不要和他争辩; 不要对他施加压力; 介绍楼盘情况时,态度要深沉,言词要恳切; 介绍楼盘的同时还必须观察他的忧虑; 以好友般的关怀询问他:“我能帮助你吗...
最新回复:地产明明 2010-06-24