青梅0605 发表于2013-06-25 1665人浏览  等级: 

3．2物业管理项目管理处工作策划 　　 项目管理处的职能： 　　 某项目物业管理部作为向客户提供服务的一个职能部门，在项目整个物业管理过程中起着重要的作用，物业管理项目管理处必须起到与使用者联络的作用，提供优质客户服务...

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青梅0605 发表于2013-06-09 2020人浏览 1人跟帖    等级: 

一、 目标客户 　　1、 企业类群分类： 　　1） 港澳台、外企、欧美华商开拓长三角市场的制造加工基地； 　　2） 长三角地区规模不大，无能力实现买地开发的企业； 　　3） 上海、宁波、杭州等大城市进行产业转移的搬迁企业； 　...

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青梅0605 发表于2013-06-05 1358人浏览 1人跟帖    等级: 

物业管理运作实施方案书，DOC格式，共67页，有苏兴大厦简介，苏兴大厦物业管理运作实施方案，附录：苏兴大厦物业管理规章制度汇编（目录），附录：江苏爱涛物业管理有限公司ISO9002质量手册（目录），附录：苏兴大厦管理运作程序...

最新回复：高永芳  2013-06-05  

青梅0605 发表于2013-06-04 933人浏览 1人跟帖    等级: 

（二）、产权式商业物业管理概念 　　物业管理：是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理合同对物业的房屋建设及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等公里项目进行维护、修缮和养护，并向物业所...

最新回复：白兔JIN  2013-06-04  

青梅0605 发表于2013-06-04 956人浏览 1人跟帖    等级: 

四、 物业管理处及物业管理服务人员 　　 　　1、客户服务部 　　 　　1.1 『本物业』内公司名录指示牌及铭牌 　　『本物业』提供统一格式的『本物业』内公司名录指示牌，业/租户申请手续如下： 　　 　　1.1.1 向物业管理处提出...

最新回复：白兔JIN  2013-06-04  

路路豆 发表于2013-06-03 3721人浏览 1人跟帖    等级: 

以上服务标准按我司标准操作，具体的操作标准将视实际情况另行调整。 　　　　 　　　　1、保安员 　　　　 　　　　保安员须对物业内的文明安全做到全力以赴，其职责按当值班领班安排的位置而决定，范围及岗位要求一般包括但不...

最新回复：白兔JIN  2013-06-03  

青梅0605 发表于2013-05-31 1997人浏览 1人跟帖    等级: 

物业服务方案书，DOC格式，共83页，共九部分，售楼处组织架构，服务内容，服务设施配置建议，服务标准和要求，各级岗位职责，各项工作标准，客户接待服务流程，各项管理规章制度，紧急情况处理预案等供您参考。 　　

最新回复：高永芳  2013-05-31  

青梅0605 发表于2013-05-31 1147人浏览 1人跟帖    等级: 

物业管理方案书，DOC格式，共53页，共分为10部分，全面优质管理，ISO品管体系，五常法，品质圈，安全及健康管理系统，环境卫生管理系统，员工绩效考核机制，“时代广场”前期物业管理方案，时代广场”业户入住期间的服务方案，“...

最新回复：高永芳  2013-05-31  

青梅0605 发表于2013-05-31 1473人浏览 1人跟帖    等级: 

2、商业网点的策划建议 　　 　　 一、项目的优劣势： 　　 a．所处的位置： 　　 优势：地处该市XXX区，XX西路与XX路的交汇处，分两支沿街铺面环抱东苑绿世界，是未来人流聚集的黄金地段，交通便利，来往有几条交通线路途经此地...

最新回复：白兔JIN  2013-05-31  

青梅0605 发表于2013-05-31 1404人浏览 1人跟帖    等级: 

1.1.1 物业服务设计方案 　　 　　 物业建设过程中各方面专业建设的提供方案，根据大厦的原设计功能和服务设计，对功能区域隔断工程材料，机电设备，服务设施，工程验收方案等给出建议，参与并提出解决问题的建议，使大厦的基础...

最新回复：白兔JIN  2013-05-31  

青梅0605 发表于2013-05-30 2297人浏览 1人跟帖    等级: 

四、 物业服务内容及标准 　　(一) 前期物业管理服务内容 　　前期介入和物业接管验收是维护广大业主及物业使用人合法权益，保障其利益的重要环节，也是搞好今后物管工作的前提条件。 　　1、 项目设计方案的建议； 　　2、 施工...

最新回复：白兔JIN  2013-05-30  

青梅0605 发表于2013-05-29 1194人浏览 1人跟帖    等级: 

前期物业管理招标方案书，DOC格式，共26页，共十一小结，物业的基本情况、前期物业管理的期限和内容、前期物业管理的标准的要求、对投标人和投标书的要求、招标书和现场答辩的评分标准、评标、决标、招标日程安排、签定合同、关...

最新回复：高永芳  2013-05-29  

青梅0605 发表于2013-05-29 1280人浏览 1人跟帖    等级: 

某中学物业管理采购项目服务方案，DOC格式，共47页，本书共九章， 广州东华物业管理有限公司简介、服务工作目标、物业管理服务组织架构设立和整体运作流程、质量保证措施、保安管理、清洁管理、绿化管理、宿舍管理、水电维修管理...

最新回复：高永芳  2013-05-29  

青梅0605 发表于2013-05-29 882人浏览 1人跟帖    等级: 

竣工验收应提供的资料 　　 　　在 物 业验收 接 管 前 ， 发 展 商 / 业主 须提 供 有 关物业的 各 种 技 术資 料 和 竣 工 图， 分 类立 卷 ， 在 验收 時 交 物业 管 理 公 司 归档 保 存 ， 若验 收 时尚 未 完 成 竣 工图 ...

最新回复：白兔JIN  2013-05-29