内容简介
（二）、产权式商业物业管理概念
物业管理：是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理合同对物业的房屋建设及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等公里项目进行维护、修缮和养护，并向物业所有人和使用提供综合性的有偿服务。
按服务的性质和提供的方式可分为：
1、常规性的公共服务。
房屋建筑的主体管理，房屋设备设施的管理，环境卫生的管理，绿化管理，治安管理，消防管理，车辆道路管理，公众代办性的服务等。
2、针对性的专业服务
日常生活中的各项家务服务，各种商业经营服务项目，在文化、教育、卫生、体育等方面开展各项服务，金融服务，经济代理中介服务等。
3、委托性的特约服务。
特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务。实际上可以看作是专项服务的补充。
产权式商业物业管理：
（1）采用国际流行的产权式的商铺运做模式，集投资、商务、休闲、娱乐等多种功能为一体的理财方式；
（2）业主可将房产出租给个旧市大桥商业步行街管理公司经营，省心省力坐享其成；
（3）多种方案供业主选择，机制灵活，也可参与该理财计划；
（4）6年产权使用，一次性租金返还，安全可靠；
（5）确保业主保值、增值，同时享受星级的经营管理服务。
……
共10页。
![[云南]商业步行街总体物业管理规划分析(实例)](/img/default560/td.jpg "[云南]商业步行街总体物业管理规划分析(实例)")
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广西 阳江 | 建筑施工
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