匿名 发表于2018-07-19 194人浏览

答：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

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匿名 发表于2018-07-19 344人浏览

出让合同包括以下主要内容：出让地块的基本情况，包括位置、面积、界限等；土地出让金额的数量、支付方式和支付期限；土地使用权的出让期限；地块的规划设计条件由城市规划部门根据城市规划确定，包括建筑密度、容积率等控制指标...

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匿名 发表于2018-07-19 359人浏览

答：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保 修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约...

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匿名 发表于2018-07-19 270人浏览

答：有下列情形之一的，登记机关可以决定撤销全部或部份核准登记事项： (一)当事人对房地产不拥有合法权利的； (二)当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关证件、文件，采取欺骗手段获准登记的； (三)登记机关审查有疏忽，核...

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匿名 发表于2018-07-19 240人浏览

答：房地产开发企业应在取得营业执照后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证 书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。 房地产开发企业办理房地产开发和经营业务时...

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匿名 发表于2018-07-19 244人浏览

答：通常情况下，只有商品房项目办理了房地产初始登记后，小业主才能顺利地领取《房地产证》。也就是 说，只有发展商按要求将商品房项目有关初始登记材料上报登记部门，按规定交纳有关税费并经登记部门按程序 审批核准后，初始登...

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匿名 发表于2018-07-19 253人浏览

答：历史遗留违法私房，是指《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》公 布实施以前，即1999年3月5日以前违反法律、法规所建的下列私房： （一）原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新...

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匿名 发表于2018-07-19 306人浏览

答：由委托人出具给代理人的委托书应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

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匿名 发表于2018-07-19 234人浏览

答：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价。

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匿名 发表于2018-07-19 338人浏览

①国有土地使用权转让申请审批表；②出让人土地使用权证书；③土地使用权评估报告；④土地转让协议；⑤转让双方法人证明；⑥出让人原出让批文；⑦出让方土地登记申请

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匿名 发表于2018-07-19 325人浏览

答：深圳市土地管理部门是深圳市土地使用权出让的主管部门，统一对全市土地使用权进行出让和 对出让的土地进行统一管理，其他任何单位不得出让土地使用权。擅自出让土地使用权的，出让合同无 效。 无权批准征用、使用土地的单位...

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匿名 发表于2018-07-19 283人浏览

答：下列违法私房不予确认产权：（一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采取改正措施的；（二）占用农业保护区用地的；（三）占用一级水源保护区用地的；（四）非法占用国家所有...

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匿名 发表于2018-07-19 260人浏览

答：宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。深圳市的土地，以宗地为基本单位统一编 号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。 如：B107―24这个地号表示...

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匿名 发表于2018-07-19 314人浏览

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》用于明确开发商应承担的保修责任，《住宅使用说明书》的作用是向业主提示合理使用住房的注意事项。

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匿名 发表于2018-07-19 382人浏览

答：合作建房是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形 式。

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匿名 发表于2018-07-19 215人浏览

（一）流量大对商业的影响。行人多、流量大的地方，商家聚集的意向高。通常商业产品定位可粗分为两种，一种为全幢作商业使用，这种形态除非是立意特佳的百货公司，或由财团整体经营外，一般很难有成功的机会。有商场的地理位置不...

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匿名 发表于2018-07-19 421人浏览

答：房地产广告对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。预售商品房按套 (单元)出售的，价格以套内面积计算；整栋出售的，以该栋房屋建筑面积计算房价。销售已建成的商品房以及 二、三级市场的各类房...

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