匿名 发表于2018-07-19 352人浏览

起草并向市计委或市房地产开发管理办公室报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复;依据项目建议书批复,编制可行性研究报告报计委审批获准,并列入本年度固定资产投资计划。（国家计委已取消了房地产项目立项制度，实行备案制。山...

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匿名 发表于2018-07-19 441人浏览

二手资料可分为内部二手资料和外部二手资料。

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匿名 发表于2018-07-19 465人浏览

答：成片开发的住宅区、工业区在进行单体建筑工程的规划验收后，还应进行小区规划验收。小区建设分期 分批进行时，其配套工程应按计划同步完成。未完成时，同期的其他项目不予规划验收。

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匿名 发表于2018-07-19 323人浏览

招标出让的一般程序为：招标、投标、定标、签约、履约五个阶段。目前，招标是土地使用权出让方式中最常用的一种，一般由各级土地储备中心负责办理招标的相关事宜。投标人中标后获得其土地使用权。

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匿名 发表于2018-07-19 237人浏览

（1）上述（1）至（3）的证明材料； （2）营业执照和资质等级证书； （3）工程施工合同； （4）预售商品房分层平面图； （5）商品房预售方案。

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匿名 发表于2018-07-19 300人浏览

答：对一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产，并以产权分成的合作建房视为房地产转让。在2001年8月6日后，房地产管理部门不再审批合作建房。对已交清地价款的出地方，出地方直接进入土地交易市场，通过挂牌交...

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匿名 发表于2018-07-19 424人浏览

一个项目从决定到完工可能需要3至4年的时间，开发商除了时间与精力投入外，更关键的是资金的投入，因此开发商一般都会注意成本的控制。为了有一定实力打赢价格战，就要从项目立项之前重视成本的控制、重视现金的流量(这与利息成...

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匿名 发表于2018-07-19 368人浏览

（一）人口增长率。区域内的人口及户数的增长，对当地不动产的供需有重要的影响。一般说来，人口增长率较高的区域，其不动产单价涨幅及销售量也较高。 （二）职业或行业类别比例。区域居住人口从事的职业或行业，直接影响了不动...

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匿名 发表于2018-07-19 293人浏览

（1）反驳法。提供有关事实和理由，直接否定顾客的异议。 （2）迂回法。首先表面上似乎同意顾客的异议，然后再根据有关事实和理由，间接地否定其异议。 （3）补偿法。经销人说明，强调顾客异议以外的产品优点来补偿、抵消顾客异...

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匿名 发表于2018-07-19 391人浏览

答：下列土地交易（包括分割转让）应在交易中心通过招标、拍卖和挂牌交易方式公开进行：（一）经营性项目用地（包括市政府收回闲置的行政划拨用地和历史用地等）的土地使用权出让；（二）以协议地价方式取得土地使用权，申请改变...

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匿名 发表于2018-07-19 191人浏览

答：房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异（含误差）的处理方法：（一）差异值为±0．6％以内（含本数）的，购销双方不作任何补偿；（二）差异值为±0．6％以上...

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匿名 发表于2018-07-19 284人浏览

1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。3.转让...

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匿名 发表于2018-07-19 365人浏览

答：建设工程竣工后，建设单位或个人持建筑工程竣工测绘报告向原审批部门申请规划验收。未经验收或验 收不合格的，不予核发《规划验收许可证》，不予办理房地产权登记，不得投入使用。

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匿名 发表于2018-07-19 436人浏览

（1）承办部门：济南市计划发展委员会投资处 （2）申报资料：①书面申请；②国家或省、市计委批复项目可行性研究报告；③规划部门出具的建设项目规划许可意见；④跨年度建设项目，需提供市计委上年度下达的年度投资计划。 （3）...

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匿名 发表于2018-07-19 267人浏览

答：需提交下列资料： (1)《房地产转移登记申请书》； (2)不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》； (3)身份证明； (4)《房地产证》或其他产权证书。 需交纳税费有印花税(税率为0.05%，双方交)，另每证另贴5元，登记费(个人5...

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匿名 发表于2018-07-19 408人浏览

（一）可行性研究是建设项目投资决策和编制设计任务书的依据，决定一个项目是否应该投资，主要依据项目可行性研究所用的定性的定量的技术经济分析。因此，它是投资决策的主要依据，只有决策后，才能编制设计任务书，才能产生项目...

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匿名 发表于2018-07-19 411人浏览

答：房屋的共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

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匿名 发表于2018-07-19 324人浏览

答：土地使用权出让，是指深圳市人民政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定 年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。

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匿名 发表于2018-07-19 369人浏览

答：房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容：（一）楼宇地点、竣工交付时间、售价等；（二）预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号；（三）现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证...

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匿名 发表于2018-07-18 361人浏览

①在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交； ②在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外； ③在挂...

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