匿名 发表于2018-07-20 314人浏览

答：(1)集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》；(2)未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理...

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匿名 发表于2018-07-20 284人浏览

答：根据《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》的规定，下列违法建筑不予 确认产权： （一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采 取改正措施的； （二）占用农...

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匿名 发表于2018-07-20 330人浏览

是否选择在商业区域内。 　　在商业区域内的商业店铺，在满足购买力方面有互补作用，在对外宣传上有规模效应，所以在商业区域内的店铺，其获利能力远远超过独立的店铺。为此，房地产投资者在投资商业店铺时，应尽可能在商业区域...

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匿名 发表于2018-07-20 185人浏览

答：凡土地来源属行政划拨或减免地价的企业土地，在未向政府缴纳地价或未缴足地价前，不能单独以土地进行抵押登记；若土地上的建筑物已合法登记，可以同意单独以房屋作抵押，在处分抵押物时，必须委托不动产拍卖行进行拍卖或变卖...

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匿名 发表于2018-07-20 186人浏览

答：（一）开发资质和营业执照；（二）商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；（三）项目开发进度和竣工交付使用时间；（四）项目及其配套设施的平面示意图；（五）商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面...

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匿名 发表于2018-07-20 307人浏览

答：协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基 准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。

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匿名 发表于2018-07-20 265人浏览

答：根据《深圳市城市规划条例》的规定，下列情况不予核发《建设工程规划许可证》： （一）不符合城市规划要求或未按政府主管部门对各阶段审查意见作出设计修改的； （二）设计单位资质与资格不符合有关行业管理规定的； （三）...

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匿名 发表于2018-07-20 284人浏览

答：（1）房地产开发企业预售的商品房，按套(单元)或整层出售的，以套(单元)或整层内建筑面积(以下简称“套内建筑面积”)计算房价；整幢出售的，以该幢房屋建筑面积计算房价。预售时，开发企业应向购房者提供经规划部门批准的房...

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匿名 发表于2018-07-20 268人浏览

答：预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面 积的三分之二以上的预购人同意，并经主管部门批准。

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匿名 发表于2018-07-20 352人浏览

答：“套内建筑面积”售房，实际上是以“套内建筑面积”为交易面积，按套内建筑面积计算房价，其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及...

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匿名 发表于2018-07-20 179人浏览

答：(1)《房地产抵押登记申请书》；(2)房地产权利证书；(3)身份证明；(4)经公证的借款合同和抵押合同。 非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。

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匿名 发表于2018-07-20 410人浏览

①消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势。 ②房地产市场需求影响因素调查。如国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调整和变化；消费者的构成、分布及消费需求的层次状况；消费者现实需求和潜在需...

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匿名 发表于2018-07-20 357人浏览

一般而言，深与广二者就犹如鱼和熊掌，是难以兼得的。越是深层的调查，所要求调查员的专业技术越多，所需时间越长，经费越高。

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匿名 发表于2018-07-20 306人浏览

答：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 商品房买卖合同中约定。

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匿名 发表于2018-07-20 286人浏览

答：分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房 地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。 该项登记仅需缴纳登记费。

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匿名 发表于2018-07-20 437人浏览

1.承办部门：济南市国土资源局 2.申报资料：用地申请；计委批复的当年投资计划；建设用地规划许可证；建设用地规划意见；用地范围图；土地权属证明；工程项目总平面图。 3.申办程序： 审核有关申报资料（2个工作日）；现场勘测定...

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匿名 发表于2018-07-20 291人浏览

答：对已办理房地产登记手续，并领取《房地产证》的，说明地价已经交清； 对未办理房地产登记手续的，可以要求发展商出示由主管部门出具的地价款交清证明；对分期付款的， 可以从土地使用权出让合同书中了解地价的分期付款额度。

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