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检索到457条内容

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[分享]房地产国有土地使用权出让

匿名 发表于2018-07-20  346人浏览   来自:采购管理  

是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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[分享]房地产土地使用权的获取

匿名 发表于2018-07-20  295人浏览   来自:采购管理  

是指开发商通过出让、转让或其它合法方式，有偿有期限取得国有土地使用权的行为。当一个房地产开发项目完成项目策划分析后，就要进入实施阶段，而实施过程中的第一步就是获取土地使用权。

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[分享]房地产项目与供电系统的接驳

匿名 发表于2018-07-20  360人浏览   来自:采购管理  

（1）承办部门：济南市供电局 （2）申报资料：①项目的立项批文；②有关的用电资料，包括用电地点、电力用途、用电性质、用电设备清单、用电负荷、保安电力、用电规划等；③按市供电局规定的格式填写的用电申请。 （3）申办程序...

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[分享]有些房地产的竣工面积与预售面积不一致，其原因主...

匿名 发表于2018-07-20  304人浏览   来自:采购管理  

答：其产生的原因大致可概括为： （1）建筑物的某部分改变设计； （2）施工过程中，建筑物的某部分未按原设计施工； （3）施工错误或施工误差过大； （4）竣工后的房地产部分公用面积功能改变或服务范围改变； （5）正常的施工误...

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[分享]建设用地规划许可证的取得

匿名 发表于2018-07-20  430人浏览   来自:采购管理  

(1)承办部门：济南市规划局 (2)申报资料：①书面申请（含建设要求和内容）；②计委年度计划投资批文；③1：500地形图；④已批准的可行性研究报告。 (3)申办程序： ①持所需材料向市规划局提出申请；②规划局现场勘察，审查、核对...

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[分享]什么情形属于房地产变更登记？

匿名 发表于2018-07-20  371人浏览   来自:采购管理  

答：下列情形属于房地产变更登记： （1）房地产使用用途改变的； （2）权利人姓名或名称发生变化的； （3）房地产座落名称或房地产名称发生变化的； （5）建筑物、附着物倒塌、拆除的。

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[分享]房地产登记中，土地的使用年期是怎样确定的？

匿名 发表于2018-07-20  325人浏览   来自:采购管理  

答：1988年1月3日之前政府无偿划拔用地仍按原规定执行，即： （1）住宅50年； （2）教育、科技、医疗卫生、市政、公共建筑、交通、特殊用地50年； （3）工业、仓储30年； （4）商业、金融业用地20年； （5）种植、畜牧、养殖业用...

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[分享]凡以出让方式获得的土地使用权只要符合以下条件，...

匿名 发表于2018-07-20  237人浏览   来自:采购管理  

1.已足额缴纳土地出让金，并取得土地使用权证书的。对特殊原因经市县政府批准给予出让金减缓照顾的，可按合同约定的出让金欠交数额补交或由交易对方代交。 2.符合出让合同约定的土地用途和城市规划建设要求的。 3.完成开发建设投...

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[分享]土地使用权出让合同包括哪些内容？

匿名 发表于2018-07-20  221人浏览   来自:采购管理  

答：出让合同应具备以下主要条款：(一)双方当事人的姓名或者名称、地址；(二)出让土地使用权的宗地号、面积；(三)土地使用年期及起止时间；(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；(五)交付土地的时间；(六)规划、市...

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[分享]土地使用费的征收标准如何？

匿名 发表于2018-07-20  364人浏览   来自:采购管理  

答：土地使用费依据土地等级和类别，按《深圳经济特区甲种土地使用费征收标准》或《深圳经济 特区乙种土地使用费征收标准》计征；如属临时用地的，按《深圳经济特区临时（短期）地租标准》计 征。

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[分享]房地产竞争项目资料搜集

匿名 发表于2018-07-20  315人浏览   来自:采购管理  

　　竞争项目所在的区域范围可大可小，视资料搜集的目的而定。在同一区域内除了同类型产品是主要竞争项目外，其他类型不同的产品，因会吸收同区域内的客源，有时也需特别注意其发展方向。至于区域外的项目，即使是同类型的，也无...

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[分享]房地产转让时，应当签订书面转让合同。合同的内容...

匿名 发表于2018-07-20  297人浏览   来自:采购管理  

1.双方当事人的姓名或者名称、住所；2.房地产权属证书的名称和编号；3.房地产坐落位置、面积、四至界限；4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；5.房地产的用途或使用性质；6.成交价格及支付方式；7.违约责任；8.双方约定的...

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[分享]在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权？

匿名 发表于2018-07-20  391人浏览   来自:采购管理  

答：根据《深圳市土地使用与收回条例》的规定，有下列情形之一的，主管部门或派出机构可以无 偿收回该宗土地及其地上的建筑物、附着物： （一）出让合同规定的年期届满的； （二）土地使用者死亡而无合法承继人的； （三）人民法...

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[分享]采取欺骗手段骗取房地产登记的，应承担什么责任？

匿名 发表于2018-07-20  287人浏览   来自:采购管理  

答：利用欺骗手段获得核准登记的，由登记机关撤消核准登记，没收其非法所得，并处以罚款。情节严重构 成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任，造成他人损失的，应负赔偿责任。

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[分享]通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该...

匿名 发表于2018-07-20  345人浏览   来自:采购管理  

答：根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十五条的规定，土地使用权出让合同签订后，土 地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前，可以占有和使用该宗土地，但不得处分。

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[分享]房地产经纪人有两种形式

匿名 发表于2018-07-20  247人浏览   来自:采购管理  

一是充当买卖双方的介绍人，二是作为交易当事人（买方或卖方）的代理人，不仅介绍双方联系，而且为其安排贷款，分析财务状况，处理有关法律事务。

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[分享]购房的建筑面积包括哪些部分？

匿名 发表于2018-07-20  379人浏览   来自:采购管理  

答：房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

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[分享]查阅产权档案有什么规定？

匿名 发表于2018-07-20  310人浏览   来自:采购管理  

答：可以查阅房地产权档案的组织或个人为： （1）产权证书上记载的权利人； （2）依法行使有关权力的司法机关、行政机关工作人员； （3）受权利人委托代理房地产有关事务的律师及有关人员； （4）作为抵押权人的银行、拍卖行授权...

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[分享]房地产独家代理资料下载

匿名 发表于2018-07-20  563人浏览   来自:采购管理  

房地产独家代理:独家代理就是卖主授 予经纪人独占的代理房地产出售权利，在这种协议下，如果其他经纪人为卖主完成了交易，卖主同样要向获得独家代理的经纪人支付一份佣金。但如果卖主自己出售了房地产，则不必向独家代理的经纪人...

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[分享]拆迁资料下载

匿名 发表于2018-07-20  265人浏览   来自:采购管理  

拆迁:是指项目选址在城市规划区国有土地上,为达到施工要求的场地条件,拆除建设用地上原有房屋及其附属物,并对原用地者进行补偿、安置的行为。 房屋拆迁补偿安置合同 等级： 文件格式：rar 文件大小：9.00KB 关键词： 房地产合同...

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