叶子451 发表于2018-02-26 1123人浏览 2人跟帖  

导语营改增政策全面实施后，企业管理的规范性将直接影响到企业税负水平。企业在合同条款方面谨慎操作，对防范税务风险尤为重要。以下是合同条款中应明确的要点，以及施工企业如何签合同更省税，让我们来了解一下吧。一明确合同价...

最新回复：123tpj  2018-11-16  

Asmar 发表于2018-11-15 1551人浏览 2人跟帖  

在建筑市场竞争日益加剧的情况下，低价中标使许多施工企业不得已而为之。项目作为成本中心，是企业效益的源头，如何使低价中标的项目保本盈利乃至实现利润最大化，是广大施工企业共同追求的目标。一、项目经济评估制建立工程项目...

最新回复：Asmar  2018-11-15  

Asmar 发表于2018-11-07 2134人浏览 2人跟帖  

近年来，土地、建材、人工价格都在不断攀升，但2005－2007年碧桂园三年交付的公寓带全屋装修均价约人民币3660元/平方米，碧桂园是靠什么打破了强大的成本魔咒、并最终实现净利润高出销售额超3倍的增长的呢？本文将从以下五大层面...

最新回复：Asmar  2018-11-07  

Asmar 发表于2018-11-06 2068人浏览 2人跟帖  

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项...

最新回复：Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 1150人浏览 2人跟帖  

　　成本控制和管理历来是企业管理的重心，房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目的经验，总结了一套“成本管理方法”。该方法主要用来及时、准确地反映工程成本的预算控制及执行情况，尽量避免预算外支出，为进一步控制成...

最新回复：Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 933人浏览 2人跟帖  

一、从土方上着手1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度...

最新回复：Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 1426人浏览 2人跟帖  

★1、目的①提高目标成本及预算的严肃性②加强项目成本过程可控、透明③明确成本管理责任④控制成本风险，提升集团成本竞争力⑤构建行业内领先的成本管理体系★2、适用范围本办法适用于全集团各地区地产公司的项目成本管理.★3、...

最新回复：Asmar  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 1707人浏览 2人跟帖  

目录一、地产项目收并购的常见风险（一）目标公司的风险界定（二）目标项目的风险界定二、地产项目收并购的风控措施（一）收并购合同风控注意事项（二）充分考虑政府、融资等外部环境三、地产项目收并购及后期开发建设的成本测算...

最新回复：Asmar  2018-11-06  

叶子451 发表于2018-10-24 1642人浏览 3人跟帖  

只有当你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通过不均衡使用成本，来发挥单位成本的最大功效，并节省不必要花出去的钱。1.桩基工程（如有）：70～100元/平方米；­2.钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），...

最新回复：QQ139671214  2018-11-06  

Asmar 发表于2018-11-06 2518人浏览 2人跟帖  

限价条件下，“降本增效”成为检验房企综合经营管理能力的重要体现。在工程项目开展的初期，必须要进行土方管控，这样才能保证整个项目的投资预算准确，并且为项目的资金投入和分配做到事前的统筹。然而，在现在的政策环境（“环...

最新回复：Asmar  2018-11-06  

叶子451 发表于2018-10-18 1438人浏览 2人跟帖  

措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。01施工技术措施费1.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施...

最新回复：沙果儿  2018-11-05  

闫珮珮 发表于2018-10-13 2334人浏览 1人跟帖  

建设工程风险管理讲解（59页）农网改造工程施工安全管理及风险控制方案科技文化中心创优经验讲解（88页）科技大厦主体结构质量观摩（图文并茂）质监部各阶段项目质量管控要点及典型质量问题（案例分析）[重庆]高速公路工程创优实...

最新回复：闫珮珮  2018-10-13  

叶子451 发表于2018-10-09 1575人浏览 1人跟帖  

一个完整的工程项目，从招投标到签合同，施工到竣工，对于造价员来说，每一个阶段都有不一样的任务。01合同签订阶段工作内容1.根据投标文件及图纸，做好相关准备工作2.根据清单主材价格，进行市场询价，对比材料价差，为投标报价...

最新回复：叶子451  2018-10-09  

叶子451 发表于2018-10-08 1467人浏览 1人跟帖  

工程计算的依据1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。3、合同：指经甲乙双方签订的...

最新回复：叶子451  2018-10-08  

Asmar 发表于2018-09-15 1234人浏览 2人跟帖  

经济日报-中国经济网北京9月13日讯 今日，北京住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），自9月17日起公积金贷款将执行“认房又认贷”政策。今后公积金贷款额度将与缴存年限挂钩...

最新回复：Asmar  2018-09-15  

Asmar 发表于2018-09-06 2040人浏览 2人跟帖  

转自：地产成本圈数据是新科学，大数据能hold住一切答案。by帕特·基尔辛格（EMC CEO Pat Gelsinger）诸多企业在安装了成本ERP软件后发现也只能起到固化流程、数据留痕、数据关联等基础作用，而对于数据的挖掘和利用仍然要靠Exc...

最新回复：孙晓619327  2018-09-12  

叶子451 发表于2018-08-14 1630人浏览 1人跟帖  

招标控制价是招标人在工程招标时能接受的投标人报价的最高限价，超过该价格的，招标人不予接受，将被判定为废标，因此，招标人通过编制并在招标文件中公布招标控制价，可以有效控制投资。同时，招标控制价也可以防止投标人围标，...

最新回复：叶子451  2018-08-14  

叶子451 发表于2018-08-14 1579人浏览 1人跟帖  

摘要：分部分项工程费占施工收入费用的比重较大，对施工成本影响较大，加强分部分项工程费管理与控制主要是对清单工程量及综合单价。01清单工程量施工成本控制建筑业的施工单位一般是通过工程招投标活动承揽到施工任务，故一旦施...

最新回复：叶子451  2018-08-14