593781595 发表于2018-11-12 1108人浏览 3人跟帖  

最新回复：siyuan1127  2021-07-16  

593781595 发表于2018-11-05 869人浏览 2人跟帖  

1、什么是业主？广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？原则上，...

最新回复：siyuan1127  2021-08-06  

Asmar 发表于2018-10-27 868人浏览 3人跟帖  

物业管理是我国改革开放后，伴随着经济体制的转轨和住房制度改革深化而出现的一种新型房屋管理模式，全面、正确地理解和认识物业管理的实质和行业特点，是规范发展物业管理的前提。一、物业管理不仅是劳务密集型行业，也是管理密...

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Asmar 发表于2018-10-27 914人浏览 3人跟帖  

1、什么是交房时的两书一表？两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是指：《建设工程竣工验收备案表》。2、开发商什么时候算交房？当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交...

最新回复：siyuan1127  2021-08-06  

Asmar 发表于2018-10-27 887人浏览 3人跟帖  

这些物业管理基础知识，你都了了解吗？第一章 基本概念　　　　物业：已建成并交付使用（具有使用功能）的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。　　　　物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产：泛指一个国家或地...

最新回复：siyuan1127  2021-08-06  

Asmar 发表于2018-10-27 859人浏览 3人跟帖  

1、什么是业主？广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？原则上，...

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Asmar 发表于2018-10-27 1029人浏览 3人跟帖  

史上最全物业供暖知识大全（该有的都有了，该说的也都说到了）一、物业供暖基础知识1、采暖系统构成：采暖系统主要由热源、输热管道及散热设备组成。2、热负荷指标：根据采暖设计规范、室内18度，室外-9度等N多因素确定的供暖需...

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Asmar 发表于2018-10-27 612人浏览 3人跟帖  

第一章：防火检查　　消防工作是物业管理工作的一个内容，尽管火灾的发生是由各种原因造成的，但是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不能做坏的工作。否则，将会有严重后果和不堪设想的损失。　　所以，要求我们值班...

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Asmar 发表于2018-10-27 824人浏览 2人跟帖  

物业管理基础知识常见的50问？问1、业主收房和入住过程需要交纳哪些费用？1、结算面积，退、补房屋尾款在办理入住手续时首先要做的就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然在购买房产时购房者已经知道了该房产的面...

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Asmar 发表于2018-10-27 713人浏览 3人跟帖  

第一章 基本概念　　　　物业：已建成并交付使用（具有使用功能）的各类房屋等建筑、构筑物及其附属设备设施和相关场地。　　　　物业与房地产的区别:1.宏观领域的房地产：泛指一个国家或地区的整个房地产，包括在建的、建成的（...

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Asmar 发表于2018-10-27 649人浏览 2人跟帖  

1、什么是物业管理？ 答：物业管理指业主选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。主要从三个角度理解...

最新回复：siyuan1127  2021-07-26  

Asmar 发表于2018-10-27 583人浏览 3人跟帖  

劳动密集型的企业，注定了其服务品质最终由提供服务的人所决定，在提供“物业管理服务”的过程中，“物业管理”的自身素质与专业技能决定了最终的服务效果，因此在打造“物业管理”的过程中，选择有潜质的人进行持续不断的专业的...

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Asmar 发表于2018-10-26 477人浏览 3人跟帖  

物业管理费催收方法和技巧（新版）案例+话术1、在日常物管费缴纳过程中，业主常常会因为工作繁忙、人在外地、返修整改、久未出租……等各种原因迟交、甚至拒缴物管费。为了维持物业的正常运作，保障公司的合法权益，“催费”便成...

最新回复：siyuan1127  2021-07-26  

Asmar 发表于2018-10-26 673人浏览 3人跟帖  

知名的房地产公司几乎都有自己的优秀物业管理队伍。深圳几大地产巨头之间的竞争已经漫延到物业管理的输出上了。可是大多物业公司是亏损。《物业管理盈利模式》探讨了物业管理的最新经营趋势，帮助我们摒弃错误的思想，建立一支盈...

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Asmar 发表于2018-10-26 242人浏览 3人跟帖  

为了避免一些突发事件的发生会给保洁服务工作造成影响，做到防患于未然，针对突发事件的发生，制定以下相应的处理程序，安排员工在岗前培训中认真学习，使他们能从根本上认识突发事件可能造成的损失，认真的做好突发事件的应急工...

最新回复：siyuan1127  2021-07-26  

Asmar 发表于2018-10-26 714人浏览 3人跟帖  

物业管理是一个与业主时时相处，以为业主服务为根本目标的服务行业。物业管理的服务过程就是沟通的过程，因此，物业管理人员的沟通能力已成为其综合能力中的一项核心能力。良好的沟通能够有效地提升物业管理企业的服务品质，减少...

最新回复：siyuan1127  2021-07-26  

Asmar 发表于2018-10-26 451人浏览 3人跟帖  

来源：网络版权归原创作者所有一、岗位设计的原则1、因事设岗原则：从“理清该做的事”开始，“以事定岗、以岗定人”。设置岗位既要着眼于企业现实，又要着眼于企业发展。按照企业各部门职责范围划定岗位，而不应因人设岗；岗位...

最新回复：siyuan1127  2021-07-26  

Asmar 发表于2018-10-26 288人浏览 2人跟帖  

来源：网络版权归有原创作者所有孙女士等人2010年买下朝阳区罗马家园的房屋，但却都在2012年11月才收楼，比通知收楼时间晚了一年半到两年不等。孙女士等人认为是楼房不符合交楼标准导致延迟收楼的，物业费应按实际收楼时间开始算...

最新回复：siyuan1127  2021-07-26  

Asmar 发表于2018-10-26 4994人浏览 3人跟帖  

福建出台新规！小区内遛狗必牵绳！广告费、停车费归谁？和辉物业同住一个小区，就像住在一个家中而养宠物、停车等公共资源分配问题却困扰了许多人好消息！这些问题有解决方案了！9月30日，福建省十三届人大常委会第六次会议表决...

最新回复：siyuan1127  2021-07-26  

Asmar 发表于2018-10-26 421人浏览 3人跟帖  

当你第一次踏入一家公司的大门时，你希望展现在你面前的是什么样的景象？大门：保安人员有礼貌地向你问好，并迅速为你办完登记手续，开门放行。写字楼：公司规划合理，环境整洁明亮，你顿时觉得心旷神怡。办公室：各个写字间宽敞...

最新回复：siyuan1127  2021-07-26