匿名 发表于2018-07-24 297人浏览

[摘要]置业专家指出，买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专...

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匿名 发表于2018-07-24 358人浏览

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。第二，质量不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入...

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匿名 发表于2018-07-24 286人浏览

既然认购书具有法律效力，购房者就不能听开发商忽悠随便签订认购书，那么，签订商品房认购书需要注意的问题有：1、使用《商品房认购书》示范文本目前各楼盘出示的认购书都是由开发商或售楼方自己制定的格式合同，不少消费者缺乏...

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匿名 发表于2018-07-24 371人浏览

临时安置补助费是指在拆迁规定的过渡期限内，由被拆除房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应向被拆迁人支付一定的临时安置补助费作为其自行解决住房的补助。在该过渡期限内，拆迁人已向被拆迁人提供了周转房的，不支付该费。由于拆...

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匿名 发表于2018-07-24 327人浏览

房地产纠纷通常发生在买卖双方之间，主要围绕房屋质量、交付时间、面积过大或过小等方面。对于这些纠纷，买卖双方可以采取以下方式解决：1、协商。当事人之间的房地产纠纷，可以由当事人双方协商解决，双方应本着互谅互让的精神...

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匿名 发表于2018-07-24 332人浏览

1994年4月建设部颁布了33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式。由物业管理公司统一实施专业化管理。” 1996年2月，国家计委、建设部联合颁布发了《城市住宅小区物...

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匿名 发表于2018-07-24 302人浏览

房屋产权登记的相关程序如下：（一）申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。（二...

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匿名 发表于2018-07-24 262人浏览

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴发放的对象是...

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匿名 发表于2018-07-24 248人浏览

【颁布部门】 建设部(已撤销)【发文字号】 建设部令第96号【颁布时间】 2001-08-15【实施时间】 1995-09-01【效力属性】 有效【正文】第一条为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权...

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匿名 发表于2018-07-24 290人浏览

厨房卫生间的装修常常会用大量的瓷砖，瓷砖的价格从几十元到几百元每平方米的价格不等，因此尽量从经济及性能方面综合考虑．从瓷砖的表面现象如：色泽图案及花纹清晰，工艺细腻无明显漏色，无错位，无断线或深浅不一现象，我们可...

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匿名 发表于2018-07-24 260人浏览

学会用技术参数选房 选择期房时，除了对房价、小区地点和开发商实力的初步判断外，购房者就得依赖图纸、模型和销售商的描述了。因此，了解并运用设计图纸中的技术参数，有助于协助购房者对期房作出合理、正确的判断。对住宅小区...

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匿名 发表于2018-07-24 210人浏览

购房者为购买商品房与发展商签订《购房认购书》的，应弄清所支付的钱款是“定金”还是“订金”。如果是“订金”，则购房者应审核认购书中是否对订金处理有所约定，例如“若买方在15日内不来签订预售合同，则60％已付订金作为违约...

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匿名 发表于2018-07-24 273人浏览

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜。如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围...

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匿名 发表于2018-07-24 807人浏览

【颁布部门】国家发展改革委/建设部【发文字号】发改价格〔2003〕1864号【颁布时间】2003-11-13【实施时间】2004-01-01【效力属性】有效【正文】国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知各省、自治区、直辖市...

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匿名 发表于2018-07-24 329人浏览

《住房公积金管理条例》有哪些处罚？单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。更多精彩请登陆工程造价人员...

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匿名 发表于2018-07-24 431人浏览

（一） 什么是房产过户？房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。（二） 房产过户的流程是：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是...

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