匿名 发表于2018-07-20 259人浏览

不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证呢？根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。（一）继承房...

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匿名 发表于2018-07-20 218人浏览

购房要注意哪些环保问题 现在城市居民购房，关注最多的还是价位、房型、交通等，对环境状况的考虑往往重视程度不够，有时为了满足其他几项要求，总是以牺牲环境来作补偿。其实从发展的观点看，环境的选择应是购房的首要条件。居...

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匿名 发表于2018-07-20 321人浏览

（1）在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。...

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匿名 发表于2018-07-20 221人浏览

（一）有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们...

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匿名 发表于2018-07-20 419人浏览

原有房屋须全部拆除、另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程。

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匿名 发表于2018-07-20 271人浏览

怎样签合同——签合同的必备证件齐全了吗？ A在签合同时提醒你一定要牢记：1、开发商的营业执照、房地产开发企业资质证书。2、一证两书：《商品房预售/销售许可证》、《商品住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3、交房一定要...

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匿名 发表于2018-07-20 217人浏览

（一）签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。（二）解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...

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匿名 发表于2018-07-20 269人浏览

《北京市公有住宅租赁合同》第7条规定，租赁期限内，承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。由此可知，房屋管理机关办理公有房屋的更名手续，必...

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匿名 发表于2018-07-20 352人浏览

实践中，房产赠与公证的方式，通常有两种，一种是证明房产赠与人单方制定的赠与书的真实、合法；另一种是证明赠与双方达成协议的真实、合法。且第一种方式居多，其理由是：赠与是实践性法律行为，受赠人接受、利用房产的行为即视...

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匿名 发表于2018-07-20 253人浏览

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的；3、...

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匿名 发表于2018-07-20 314人浏览

房产公证怎么办理呢，这是需要办理房产公证的人最想要知道的问题。办理房产公证需要作为房产交易双方共同到房管局公证处向公证员提出对房地产所有权变更或房产交易等活动进行公证的申请，在提出申请时同时提交房地产所有权证明和...

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匿名 发表于2018-07-20 242人浏览

1、具有一定的强制性，征地是国家的特有行为，被征地单位必须服从国家的需要，不能也不许可提出任何异议。 2、要妥善安置被征地单位人员的生产和生活，用地单位向被征地单位给予经济补偿。 3、被征用后的土地所有权发生转移，即...

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匿名 发表于2018-07-20 365人浏览

根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款，因为购房贷款利率已几次下调...

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匿名 发表于2018-07-20 179人浏览

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》...

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匿名 发表于2018-07-20 285人浏览

被继承人以遗嘱安排房产的，只要符合法定条件，应按被继承人的遗嘱分配房产；但被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，则这部分房产按法定继承情况处理，已按遗嘱单独继承了遗嘱中涉及房产的继承人仍有权利参与法定继承的房产分配...

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匿名 发表于2018-07-20 442人浏览

房地产市场调查的作用（1）市场调查可以使企业获得大量信息，增强房地产企业对市场动态的感应并作出相应的反应，增强房地产企业的市场竞争能力　（2）通过市场调查，企业可以了解、把握市场需求，确定企业的目标市场，生产符合市...

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匿名 发表于2018-07-20 405人浏览

由业主大会来决定。根据《上海市住宅物业管理规定》，在选择物业服务的具体项目、等级时，代表小区全体业主利益的业主大会（业主委员会）意见将起到决定性作用。业主大会进行表决时，需有小区三分之二以上的业主同意。业主大会和...

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