newone 发表于2006-03-29 1253人浏览 1人跟帖    等级: 

市场是一种分散决策的自然形成、自由竞争的交换体系，是人类多次选择的制度安排，并且是一种非常有效的制度安排，但在房地产地业，市场体制无法达到完全竞争的要求，房地产市场是一种典型的不完全竞争市场，这种情况下，市场失灵...

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newone 发表于2006-03-29 1271人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产业能否持续健康发展，取决于多方面因素，其中房地产发展环境是诸多因素中非常重要的一个方面。不重视加强发送和优化房地产发展环境，就难以保证房地产业从根本上得到稳定健康的发展，因此，研究房地产发展环境，采取相关政...

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newone 发表于2006-03-29 1074人浏览 1人跟帖    等级: 

随着城市化进程的加速和商品房的大规模开发，房地产业与城市的发展存在着不协调之处:规划的滞后造成了房地产开发的无序，而房地产的无序开发也违背了城市规划的初衷，影响着城市的空间布局。本文以广州市为例，探讨城市规划与房...

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newone 发表于2006-03-29 1047人浏览 1人跟帖    等级: 

在现代经济体系中，房地产金融市场是资金供求双方进行交易的重要场所之一，是聚集、分配房地产资金的“水库”和“分流站”。由于资金需求和沉淀量的巨大性，中国房地产行业在其产生和发展的二十多年里，“房地产金融风险”一词始...

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newone 发表于2006-03-29 1265人浏览 1人跟帖    等级: 

2004~2005年政府陆续出台了一系列的房地产政策，包括土地控制，提高利率，增加房产税等，通过观察这些政策对房价的影响大小来分析房产价格的决定因素及解剖房产价值的内部构成，针对如何使房产价格向其价值回归向政策提出一些建...

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newone 发表于2006-03-29 1182人浏览 1人跟帖    等级: 

本文总结了我国房地产金融的发展现状，深入分析了当前房地产金融市场存在的诸如资金来源渠道不多，房地产贷款种类少，商品房价过高，法律体系不够完善等问题，提出了加强宏观调控，改进住房公积金制度，促进建设资金来源资本化，...

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leeyn 发表于2006-03-28 968人浏览 1人跟帖    等级: 

近年来，在人们普遍关注房价涨跌的同时却少有人谈及永恒租赁价格的变化，殊不知，在世界经济史上，永恒租凭市场在房地产市场上有着举足轻重的地位，并对房地产市场的发展产生着深远的影响。

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leeyn 发表于2006-03-28 898人浏览 1人跟帖    等级: 

本文分析房地产行业的收益质量状况，主要是能过定性分析和定量分析，定量分析是从收益的变现性、现金保障性、持续性以及收益稳定性进行的，通过分析从而得出对该行业的收益质量评价。

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leeyn 发表于2006-03-28 1447人浏览 1人跟帖    等级: 

2003年7月国务院发文严格控制土地供给之后，2004年3月，国土资源部、监察部又联合下发“71号文”，要求各地须在当年8月31日前将协议出让土地中的“遗留问题”处理完毕，否则国土部门有权收回土地，纳入国家土地储备。

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leeyn 发表于2006-03-28 845人浏览 1人跟帖    等级: 

新世纪伴随着经济、社会、政治和技术的变革的来到，它推动我们进入一个新的时代。本文试从网络经济时代的房地产消费特点、需求的角度，对走进网络时代的房地产业试作一些粗浅的探讨。

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leeyn 发表于2006-03-28 1001人浏览 1人跟帖    等级: 

江门市房地产档案馆自建立以来，在经过几代人辛勤奋斗和上级的大力支持下，集中人力物力，收集了包括清朝嘉庆、道光、咸丰、光绪年间的马纸房地契、民国斯时印发的证件和解放后历次权属普查、登记房地产产籍档案资料26万多卷，经...

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leeyn 发表于2006-03-28 1123人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产档案的利用问题应引起高度重视。应针对目前房地产档案利用中存在的问题，采取有效措施，搞好“五年转化”，以提高房地产档案的利用率，拓宽其利用面，为社会主义市场经济服务。

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leeyn 发表于2006-03-28 1546人浏览 1人跟帖    等级: 

针对传统投资分析方法所存在的局限性，利用层次分析法构建风险评价模型。求解各系统风险因素相对于总风险的权重，从房地产公司反馈的信息来看，求解结果是合理的，具有较好的实用价值。

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leeyn 发表于2006-03-28 1083人浏览 1人跟帖    等级: 

近来，以上海为中心的长江三角洲区域经济发展快速强劲，长三角地区越来越成为世人瞩目的资金盆地和经济高地，被列为世界六大都市圈之一，房地产业作为该区域经济中重要的一环，与整个都市圈发展起到相互推动的作用。本文从房地产...

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leeyn 发表于2006-03-28 1043人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产开发企业是比较典型的区域化企业，一直以来，国内房地产开发商普遍局限在单个城市中项目的开发。“地段，地段，还是地段”，则是房地产界公认的最简单却是最实用的选地原则。

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leeyn 发表于2006-03-28 1179人浏览 1人跟帖    等级: 

本文介绍了城市土地储备制度的建立背景，深入分析了城市土地储备制度与地价，房价的关系，并提出了保证房地产市场稳健发展的措施和建议。

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leeyn 发表于2006-03-28 1262人浏览 1人跟帖    等级: 

以提篮桥历史文化风貌区为例，分析了在历史文化风貌区的保护与再利用中，进行合理、适度的房地产开发所产生的经济效益，并对该风貌区中的房地产项目所做经济评价的基础上，提出了历史文化风貌区中进行房地产开发的启示和建议。

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leeyn 发表于2006-03-28 871人浏览 1人跟帖    等级: 

现在对房地产是不是暴利行业的争论越发热烈，这次有些不同寻常，开发商队伍中，任志强依据经济普查数据，说暴利论可以休矣；王石则说行业的暴利形象是不能否认的，潘石屹则肯定说房地产极限净利润率只有26.6%，绝非暴利。

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leeyn 发表于2006-03-28 1197人浏览 1人跟帖    等级: 

对于中国房地产业，2005年被无可争议地冠以“宏观调控年”：加息、“国八条”、七部委新政、人民币汇率改革以及各地自主出台的一系列政策等，中国房地产业正处在变革阶段，这已经成为大家的共识。

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leeyn 发表于2006-03-28 982人浏览 1人跟帖    等级: 

经过了2005年房市的风云变换，近在咫尺的2006年房地产价格会走向何方？本文根据对2005年我国房地产市场各个利益的综合分析，从第三方的角度对我国房地产2006年的价格状况进行了分析和预测，希望房市能进入理性、健康的时代。

最新回复：erica  2006-03-28