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房地产过热之思考

zonder 发表于2006-03-30  864人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着国内房地产业的持续高速发展，开征房地产税已势在必行。开征房地产税不仅能够增加政府财政收入来源，调节房地产市场的收益公平分配，而且也是减少房地产投机，遏制房价暴涨，减少房地产市场的非理性行为，保证房地产市场持续...

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房地产宏观调控的背景分析与创新举措

zonder 发表于2006-03-30  1188人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先分析了我国房地产宏观调控的背景及所面临的问题，接着指出政府要深入认识房地产特性，加强房地产宏观调控力度。最后，提出进一步加强房地产宏观调控的几点举措。

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房地产价格波动与宏观调控

zonder 发表于2006-03-30  1104人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从各国房地产价格的波动来看，一般有以下几点特征。 　　第一，阶段性。房地产价格波动较大的国家或地区，价格总是呈现阶段性的上涨或下降，有时甚至呈现周期性的波动。

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房地产企业如何走出资金困局

zonder 发表于2006-03-30  973人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

“土地”和“资金”是房地产企业的两大命脉。而在土地市场走向规范化之后，获得土地首先要求企业有足够的资金实力。因此，最终决定房地产企业生死存亡的就是“资金”。

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房地产价格与房地产经济学研究

zonder 发表于2006-03-30  1038人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点。本文从房价及相关问题入手进行分析，以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质，推动住房价问题研究不断深入。

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房地产企业实施集团化发展战略的研究

zonder 发表于2006-03-30  1226人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

阐述房地产企业实施集团化发展战略的必要性，并从实施集团化发展战略对我国房地产企业影响的角度，概括提出四种产业效应。最后，结合我国经济形势提出房地产企业实施集团化发展战略的四种主要模式：集团化、一体化、相关多角化和...

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房地产企业税收征管计算机辅助系统研究

zonder 发表于2006-03-30  1125人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文以加强房地产开发企业的税收征管为出发点，分析了以开发项目作为房地产开发企业监管重点的积极作用，论证了进行简史收征管计算机辅助系统研究的必要性和可行性，并在此基础上对房地产开发企业税收征管的计算机辅助系统进行了...

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房地产企业现金流的现状分析

zonder 发表于2006-03-30  1656人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国房地产市场的持续升温，房地产企业要面对一系列现金流管理问题。从房地产企业现金流的特点出发，分析了我国房地产企业现金流的现状和存在的问题，并对其现金流管理提出了改进方法。

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房地产企业项目管理体系的研究与应用

zonder 发表于2006-03-30  1103人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

当前房地产开发在我国如火如茶，在房地产项目管理中，如何最优化的配置人力、物力、财力显得越来越重要。本文结合房地产企业的具体实践，就房地产项目的评估、创建、计划、模板、技术、授权、界面、方法、架构等问题作了一些探讨...

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房地产企业营销渠道选择的影响因素分析

zonder 发表于2006-03-30  1143人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产营销渠道的选择要以顾客的需求为核心，考虑渠道定位、顾客购买行为、产品的特性，与渠道成员的信息沟通及渠道的赢利能力，以保证销售渠道有效运转。

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房地产企业预交所得税会计方法探讨

zonder 发表于2006-03-30  1325人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2003年7月9日税总颁发了《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发[2003]83号），明确规定：采取预售方式销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按规定的利润率计算出预计营业利润额，再并入纳税所得额统...

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房地产企业资本增值初探

zonder 发表于2006-03-30  1075人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

货币资本、地产资本、房产资本是房地产行业的三大主体资本形态，笔者认为，其增值的质量及循环状态的优劣，决定着房地产企业的兴衰存亡。本文将对地产、房产资本形态的增值方式、增值途径、增值的额观规律及其影响因素进行具体的...

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房地产权属管理疑难问题解析二十四

zonder 发表于2006-03-30  673人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

106、儿子在父亲的土地上建有房屋，并以儿子的名义领取了房屋所有权证。在该房屋抵押时，其父书面表示同意。登记机关可否受理？

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房地产融资难施“多面手”

zonder 发表于2006-03-30  1086人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

11月9日，中国人民银行倾向政策分析小组在发布的第三季度《中国倾向政策执行报告》中指出，金融机构应引导房地产企业发展直接融资，促进住房价格的基本稳定和房地产行业的健康发展。

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促进房地产经济发展的税收政策研究

newone 发表于2006-03-29  1058人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来我国房地产行业发展迅速，但也存在诸如商品房价居高不下，财政收入不足等问题，本文对影响房地产经济发展的简史收因素进行了分析，并对如何促进房地产资源的优化配置，增加地方财政收入提出了相应建议。

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促进我国房地产业健康发展的思考

newone 发表于2006-03-29  1275人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

自2002年以来，我国房地产市场进入了快速发展期，在发展的过程中出现了商品房开发投资规模过大、房价过高、房产供应结构失衡、投资和投机需求旺盛等问题，针对上述问题，本文提出了相应的对策，以期能够实现我国房地产市场的健康...

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大型房地产投资项目风险评价的人工神经网络模型研究

newone 发表于2006-03-29  942人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

大型房地产投资项目在建设过程中存在着大量的风险，投资者在决策前必须对风险进行合理的评价，建立风险评价的神经网络模型，并将人工神经网络理论应用于风险评价中，是投资决策的重要研究内容。

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大型旅游房地产开发造景与借景

newone 发表于2006-03-29  961人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

面对大型综合性旅游房地产开发热潮，回顾了我国旅游房地产相关研究，重点以华侨城和西安曲江新区为例比较分析其2种开发模式构景与借景开发的异同。大规模、高门槛、旅游与房地产的良性互动等方面反映了两者的联系，也体现了大型...

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当前房地产业的现状及其发展对策研究

newone 发表于2006-03-29  852人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章分析了当前我国房地产业发展的总体情况，并在此基础上，分析了目前我国房地产业畸形发展的原因及社会危害性，提出了政策对房地产业发展的调控措施与政策建议。

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当前湖南房地产价格高位运行的成因及治理对策

newone 发表于2006-03-29  1053人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

为引导房地产持续健康发展，国家相关部门出台了一系列治理的宏观措施。宏观措施出台后，湖南2005年1月至4月，房地产业开发投资规模仍然大幅增长，高位运行，这需引起高度警惕。本文通过对湖南2004年度及2005年一季度房地产运行情...

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