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房地产开发企业内部控制系统设计研究

huojianym 发表于2006-03-31  1178人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

内部控制在企业内部起着至关重要的作用，本文针对房地产开发自身业务特点和管理模式，根据COSO框架及国家内部会计控制规范，分析研究房地产开发企业的内部控制系统，并对该系统进行实务设计。

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房地产开发企业融资新渠道探析

huojianym 发表于2006-03-31  1176人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文在分析了房地产企业融资现状的基础上，详细论述了一些新房地产开发企业融资渠道。并根据房地产企业的融资现状，提出了一些在未来的发展中的建议和对策。

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房地产开发企业销售收入审计攻略

huojianym 发表于2006-03-31  1233人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的经济组织，是伴随着我国土地使用制度的改革、城乡住宅建设事业的发展以及城乡住宅商品化的推行而发展起来的一种新兴产业，它与施工企业、建设单位、工业制造业有着一些相似之处或有一定...

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房地产开发企业预收款项税费的会计核算

huojianym 发表于2006-03-31  1571人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

按照国家有关法律、法规的规定，房地产开发企业只要按照规定取得房地产预售许可证，就可以通过预收款的方式来销售房地产。

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房地产开发商为何成过街老鼠

huojianym 发表于2006-03-31  1083人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产是暴利行业吗？《中国经济周刊》：房地产业是否暴利行业，一直有争论。您认为房地产算不算是暴利待业？如果房地产是暴利行业，导致房地产暴利的原因是什么？

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房地产开发西部VS东部地产

huojianym 发表于2006-03-31  1059人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从北京到纽约，从东京到伦敦，房地产是世界各国政要和普通百姓永远热衷的话题。而我国的房地产业更是聚集了世界的目光，正如全球许多房地产经济学家所言，“中国的房地产世界上最具有吸引力的房地产市场，并且这种吸引力在可以预...

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房地产开发项目的成本优化控制

huojianym 发表于2006-03-31  1153人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

英国著名项目管理专家梅乐（Merrom）在1988年对世界范围内52个世界经典房地产开发项目的随机抽样研究表明，大型房地产项目的最终完成时间，平均比预期的要延期17%，而成本超过瞀的情况更加普遍，平均达到88%。

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房地产开发项目管理

huojianym 发表于2006-03-31  1354人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产是一个地域性很强的行业。且在同一地区，因为项目的定位、功能不同，项目内容也大相径庭。定位的不同、客户君的不同、地块、规划、环境的不同，如，办公与住宅不同，高中低档不同，规模大小不同必然带来项目内容的不同。

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房地产开发与生态环境可持续发展

huojianym 发表于2006-03-31  1384人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是国民经济重要的基础性、向导性、支柱性产业，它为生产乃至整个社会经济活动提供基础性条件，为人们提供基本的生活资料。

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房地产开发中的政府角色美国的经验及启示

huojianym 发表于2006-03-31  901人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产的不可移动性、地点的唯一性、交易的地方性、信息的缺乏性等特点，决定了房地产市场不具备完全竞争市场的条件，需要政府的有效干预。

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房地产泡沫相关因素及相关关系的实证研究

huojianym 发表于2006-03-31  901人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过理论探讨及文献研究，建立了与房地产泡沫有关的四个关键因素，土地价格、房价虚涨、房地产投资和房屋置率与房地产泡沫的关系路径分析模型，并通过30个省市的相关数据进行了统计分析，检验该模型。

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房地产商、购房者和商业银行“理性转向”

zonder 发表于2006-03-31  948人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

2005年3月17日，中国人民银行出台了有关商业银行自营性个人住房贷款新政策，赋予了商业银行更大的自主定价权。对湖北省武汉、宜昌、襄樊和荆州的真心话谓查表明，总体看政策效应已初步显现，还需采取综合措施加以巩固。

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房地产商还玩什么噱头

zonder 发表于2006-03-31  967人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

京城投资投机者将他们所购房子的升值期望寄托在2008年的北京奥运会上，而上海的投资购房者则将其想像中的暴利押在2010年的世博会。可以看出，房地产开发商的热烈鼓吹已经使之成了人们投资时无法突破的瓶颈。

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房地产市场阵痛与观望

zonder 发表于2006-03-31  1055人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

七部委联手遏制房价措施出台之后，等待观望和持币待购正成为房地产市场的主旋律，开发商在收缩还是扩张之间、政策在收紧还是放宽之间、房价在涨跌之间……游移不定。

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房地产税收制度的改革思路

zonder 发表于2006-03-31  1011人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国现行房地产税收制度主要涉及14个税种，其中实际征收的有12种，征税主要发生在以下三个环节：一是房地产开发环节，发生在此环节的税收主要有耕地占用税和固定资产投资方向调节税（暂停征收）；二是房地产转让（转移）、出租环...

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房地产价格与通货膨胀预期

huojianym 发表于2006-03-31  1262人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章通过构建房地产均衡市场模型，在风险中性的假设前提下，利用无套利均衡定价原理，发展了从房地产价格波动中分离出市场通货膨胀预期的新方法。在此基础上，通过对中国地方税市场的实证研究发现，房地产预期收益率与通货膨胀预...

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房地产金融风险不可不防

huojianym 发表于2006-03-31  942人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

甲先生通过银行按揭的方式买了一套房供自己居住，假设甲先生由于失业等原因无法还上应该付给银行的分期付款了，银行方面只能冻结甲先生的个人资产，而不能将甲先生赶出去，也不能将房产拍卖。

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房地产金融风险的控制与化解

huojianym 发表于2006-03-31  1090人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

通过分析房地产金融潜在的风险，提出控制和化解房地产金融风险的措施，促进房地产业和谐健康发展。

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房地产经营管理专业教学改革初探

huojianym 发表于2006-03-31  1306人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

伴随着房地产业的迅速发展，房地产专业人才的培养显得更为迫切。由于房地产行业的特殊性要求从业人员对房地产市场动作的各环节，如开发、营销、中介、物业管理及相关政策法规等必须十分熟悉，对每一项专业工作都能灵活操作，这就...

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房地产开发贷款业务流程再造初探

huojianym 发表于2006-03-31  1847人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

全文以近年来在管理科学领域中研究热度很高的流程再造理论为依据，为工商银行ZY支行的现实运营状况为样本，以国外银行业房地产贷款业务的先进流程为参照，研究中国银行业房地产开发贷款业务的流程再造，为在竞争日益激烈的银行业...

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