漓江水草 发表于2012-07-30 1432人浏览 1人跟帖    等级: 

本案某在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。我们理解的房地产推广策划是，不局限于某一个时期某一...

最新回复：地产明明  2012-07-30  

红玛瑙 发表于2012-06-29 1323人浏览 1人跟帖    等级: 

政府对产权式酒店的政策和银行对产权式酒店的态度是影响项目操作的关键因素，本部分主要对相关金融政策和各大银行对产权式酒店的贷款政策作针对性研究。

最新回复：地产明明  2012-06-29  

红玛瑙 发表于2012-06-29 807人浏览 1人跟帖    等级: 

卖点梳理： 　　项目内拥有高低起伏的山脉与水库资源； 　　紧邻国家一级森林公园内，近2700万㎡原生森林，成为天然的大屏障； 　　森林覆盖率达96%以上； 　　东莞最大的一颗树龄100年，直径2米的罗浮栲； 　　拥有东莞最纯净的...

最新回复：地产明明  2012-06-29  

红玛瑙 发表于2012-06-29 961人浏览 1人跟帖    等级: 

应对策略 　　二、应对的策略 　　1、拓宽客户渠道主要使用4种途径，分别为二级市场转介、三级市场转介、中原内部团购和其他外部企业团购； 　　2、使用“关键人法则”和“联络人”法则，挖掘客户深度，推进成交客户再转介客户。...

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红玛瑙 发表于2012-06-29 987人浏览 1人跟帖    等级: 

住宅市场启示： 　　短期内区域住宅市场中小户型需求旺盛。 　　旧城改造使得大批量原著居民需求量增大，中大户型具有较大挖掘空间。 　　整体供应量大，但该片区内商品房短期内的供应量较少。 　　目前在售的楼盘都是旧城改造项...

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红玛瑙 发表于2012-06-29 989人浏览 1人跟帖    等级: 

从政策方面来看：市政府争取在武夷山航空口岸增设口岸签证机关，开办外国人口岸签证和台胞落地办证及签注业务；尽量用足用活航权开放政策，争取更多的直飞或经停航班，以韩国首尔至武夷山航线为重点努力开辟境外客源地中转航线，...

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红玛瑙 发表于2012-06-29 851人浏览 1人跟帖    等级: 

视界决定世界 　　 　　站在市场的最高处看市场，找到市场突破口； 　　在产品的最高处看产品，找到产品的核心竞争力； 　　在营销的最高处看营销，实现巨大的产品号召力。 　　积聚香港深圳广州成都案例精华

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红玛瑙 发表于2012-06-27 1042人浏览 1人跟帖    等级: 

一、项目前准备 　　项目小组的建立 　　1、项目小组架构： 　　在项目签定销售代理协议后，成立项目小组。包括公司高层销售管理人员、项目经理或项目负责人一名，销售人员若干，负责该项目的策划人员、行政、财务人员和主要外协...

最新回复：地产明明  2012-06-27  

红玛瑙 发表于2012-06-11 1271人浏览 1人跟帖    等级: 

那么，如何制订商业计划书呢? 　　　　一、怎样写好商业计划书 　　　　那些既不能给投资者以充分的信息也不能使投资者激动起来的商业计划书，其最终结果只能是被扔进垃圾箱里。为了确保商业计划书能起作用，风险企业家应做到以...

最新回复：地产明明  2012-06-11  

江告鸟25 发表于2012-05-31 1787人浏览 1人跟帖    等级: 

　重要之一：前期工作的成败决定项目的生死命脉training.mypm.net 　　　　事事都以成败论英雄，而成功的背后往往要做大量的基础工作，前期工作涉及内容广泛，从项目获得土地信息开始，获取土地详细资料，包括土地的位置、土地的...

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红玛瑙 发表于2012-04-27 1160人浏览 1人跟帖    等级: 

211 　概念 　　旅游用地是旅游地内最基本 、最广泛的具有旅游功能的各 种因素的组合[ 5 ] 。一般人们所提到的旅游用地是指县级以上 人民政府批准公布确定的各级风景名胜区内的全部土地[ 38 ] , 供人们进行旅游活动 ,具有一定经...

最新回复：地产明明  2012-04-27  

甲方工程师 发表于2012-04-10 3748人浏览 1人跟帖    等级: 

【关注点55】：步行街广告 　　1)步行街公共区域及地下车场均可选择客流集中的位置设置广告灯箱，电梯厅等顾客能够短暂驻足的位置也可设置滚轴式广告灯箱，广告灯箱的宽度以700MM～800MM为宜，高度以1800MM为宜；广告灯箱应外形...

最新回复：地产明明  2012-04-10  

dreamer0010 发表于2012-03-28 1853人浏览 1人跟帖    等级: 

从多角度和方面分析房地产销售在各环节的重要意义。销售的整体过程。

最新回复：地产明明  2012-03-28  

甲方工程师 发表于2012-02-28 2341人浏览 2人跟帖    等级: 

1.商业规划依据 　　1.1市场调查 　　 项目的规划设计须依据市场调查得出定位结论，需各专业人士运用技术手段，营销推广策略来共同完成。对项目本身的业态选择、组合、分布和面积占比，品类选择、分布和面积占比，对商铺划分、建...

最新回复：woerlan  2012-03-19  

红玛瑙 发表于2012-03-14 1070人浏览 1人跟帖    等级: 

招商方案： 　　1、免进场费、免管理费（首两年）、合同期内三年免递增。 　　2、合同签三年，第一年一次交八个月租金送四个月租金，第二年打8.5折，按季度收取，第三年不打折，按季度收取。 　　3、交两个月押金。 　　4、空调...

最新回复：地产明明  2012-03-14  

qjqt 发表于2012-03-13 861人浏览 1人跟帖    等级: 

项目属中等规模，物业类型丰富，含公寓、住宅、酒店、 　　写字楼、商业等共同组成的城市综合体 　　Ø项目总占地面积：43000 　　Ø建筑面积：278011平米 　　Ø容积率：4.8 　　Ø建筑密度：33.94% 　...

最新回复：地产明明  2012-03-13  

qjqt 发表于2012-03-13 927人浏览 1人跟帖    等级: 

外销带动内销 　　如何短时间内增加深圳客户对项目的认知?·如何以点带面的宣传方式扩大宣传效应?·如何营造市场热销氛围？·如何維持業主對項目的忠誠度?

最新回复：地产明明  2012-03-13  

qjqt 发表于2012-03-13 1222人浏览 1人跟帖    等级: 

为了确定本项目的市场定位，我司对本项目进行了前期的市场调研。根据该项目调研性质，我们采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托保定市房地产市场（主要是休闲旅游地产市场）相关的背景信息实施调查过程并形成结论，以期...

最新回复：地产明明  2012-03-13