匿名 发表于2018-07-18 364人浏览

房地产开发流程主要包括以下几个程序：1、前期的准备前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得...

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匿名 发表于2018-07-18 376人浏览

房地产业在我国是个新兴的产业，是第三产业的重要组成部分，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，必将对国民经济发展起到巨大的推动作用。

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匿名 发表于2018-07-18 317人浏览

答：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生差异以及建筑面积与套内建筑面积均发生差异时的处理方式。

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匿名 发表于2018-07-18 564人浏览

（1）这两种形式有利于调动经纪人的积极性，鼓励经纪人花费时间、精力、金钱去经销。 （2）鼓励经纪人高价出售，以获得高额佣金。 （3）可以节省卖主大量与其他经纪人洽谈的时间。 独家代理和独家销售权形式对于卖主的不足在于经...

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匿名 发表于2018-07-18 416人浏览

样本涵盖面与样本数是相依的，抽样涵盖面越广，所需样本数也越大，若样本数不是随着增大，则属于完全随机抽样法，虽然在整体上样本具有代表性。但对于各抽样样本来说，仍然不具有代表性。

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匿名 发表于2018-07-18 361人浏览

答：被依法查封的房地产不得转让和抵押。 如：《深圳经济特区房地产登记条例》规定，查封房地产或以其他形式限制房地产的期限，最长不得超 过六个月。 查封或限制六个月后未继续查封或限制的，登记机关可迳为注销查封或限制并予...

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匿名 发表于2018-07-18 275人浏览

答：房地产登记种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其它登记。其中初始登记办文时间为 90天，转移登记办文时间为30天，抵押登记15天，变更登记办文时间30天。

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匿名 发表于2018-07-18 402人浏览

不论是住宅、商业或工业用地，我们都可从下列几个方面掌握土地的开发条件：地形状况、地上物状况、邻地状况、基地四周道路和给排水状况、附近公共设施及交通状况。由于土地位置所在地区的自然条件、社会条件及经济、政治等因素，...

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匿名 发表于2018-07-18 249人浏览

1.国家机关用地和军事用地；2.城市基础设施用地和公益事业用地；3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4.法律、行政法规规定的其他用地。对开发商来说，可以通过划拨方式取得的开发用地，主要是经济适用房项目建设用地。

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匿名 发表于2018-07-18 312人浏览

答：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权...

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匿名 发表于2018-07-18 310人浏览

答：房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告，应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印 件，并出示原件： （一）营业执照； （二）《房地产开发企业资质证书》； （三）预售的，应提交《房地产预售许可证》。 现售...

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匿名 发表于2018-07-18 355人浏览

公共设施建设在城市发展过程中是非常重要的，其多少及完善与否直接影响不动产的品质及价格。 　　公共设施用地的开发与使用对房地产开发有重大影响。例如公园、绿地、学校、广场、儿童游乐场、市场等公共设施对房地产都有正面的...

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匿名 发表于2018-07-18 301人浏览

答：土地权属变更的，新的土地使用人应在办理产权登记或变更登记之日起三十日内向市国土局提 出土地使用费登记或变更登记申请；改变土地使用用途的，应自批准之日起三十日内向市国土局提出土 地使用费变更登记申请。

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匿名 发表于2018-07-18 253人浏览

房地产市场的景气衡量标准界定在交易量上是较客观的。除了交易量必须注意外，影响市场景气的因素也应该随时注意。有资料表明，影响预售市场、现房市场、土地市场景气状况的主要因素有： 1、金融政策 2、土地价格 3、预售市场销售...

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匿名 发表于2018-07-18 258人浏览

答：拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)身份证明；(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部...

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匿名 发表于2018-07-18 235人浏览

土地使用权取得的程序，就是开发商在项目立项通过(取得建议书批复,可行性研究批复)，并取得建设用地规划许可证后,办理取得土地使用权手续的程序。

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匿名 发表于2018-07-18 301人浏览

一、概述 　　我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是房屋所有人依法拥有房屋并对房屋行驶占有、使用、处分、收益权利的唯一合法凭证。工程竣工验收合格后，即可办理新建房屋确权登记手续。 二、实施程序 1.承办部门：...

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匿名 发表于2018-07-18 466人浏览

答：深圳市目前从事房产测绘的机构是深圳市地籍测绘大队及中队。

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匿名 发表于2018-07-18 367人浏览

答：历史遗留生产经营性违法建筑，是指《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑 的决定》公布实施以前，即1999年3月5日以前违反规划、土地等有关法律、法规的规定，未经规划国 土资源部门批准，未领取建设工程规划许...

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匿名 发表于2018-07-18 424人浏览

这种方法是指调查人员不与被调查者正面接触，而是在旁边观察。调查人员采用观察法，主要是为了获得那些被观察者不愿或不能提供的信息，通过观察法便可以较容易地了解到。观察法有三种形式。

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