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广纳天下房地产物业相关能人志士,我们有说不完的共同语言。在这里,我们一起分享物业管理技巧、工作经历、升职秘籍……
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Asmar 发表于2018-12-05  2510人浏览  3人跟帖   来自:物业管理  

业主客户觉得物业服务人员很牛很拽,进了小区大门要遵守很多规矩,横不行竖不行横竖都不行,心生怨气却也徒呼奈何。而相对应的,物业服务人员自打踏入物业行业以后,始终觉得自己很悲催,“前世作孽,这辈子搞物业”是物业很多人...

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Asmar 发表于2018-12-05  2566人浏览  3人跟帖   来自:物业管理  

劳动密集型的企业,注定了其服务品质最终由提供服务的人所决定,在提供“物业管理服务”的过程中,“物业管理”的自身素质与专业技能决定了最终的服务效果,因此在打造“物业管理”的过程中,选择有潜质的人进行持续不断的专业的...

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Asmar 发表于2018-12-05  2517人浏览  2人跟帖   来自:物业管理  

何为沟通?沟通,就是信息交流,就是思想互动,通过“沟通”这座桥梁,我们和服务对象相互了解彼此的想法、立场和观点,进而达到相互理解,相互信任,最终到达和谐社区的理想彼岸。  那么,如何做到有效的沟通,是否有技巧和方...

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Asmar 发表于2018-12-06  2539人浏览  3人跟帖   来自:物业管理  

1、如果有业主不缴物管费,他(她)侵犯哪些权力人?哪些人(包括法人)可以追偿?业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。他...

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Asmar 发表于2018-12-06  2191人浏览  3人跟帖   来自:物业管理  

1、什么是业主?广义的业主是指房屋所有权人,狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人,是指狭义的业主。参考资料:《建筑物区分所有权司法解释》。2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件?原则上,...

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Asmar 发表于2018-12-06  1859人浏览  2人跟帖   来自:物业管理  

  一、我购买的商品房公摊面积太大,地下停车位是不是计入房屋公摊?  答:地下停车位没有计入房屋公摊,如果对房屋公摊有异议,可以向房管部门投诉。  《南宁市房产面积测算细则》规定下列部位应计入公摊:栋内为本栋建筑...

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Asmar 发表于2018-12-06  891人浏览  3人跟帖   来自:物业管理  

▎本文作者:丁宁,张恒志,梁晓东自上世纪九十年代以来,我们开始逐步远离一种以计划和工作单位为基本框架的社会生活,而走向一种以市场和社区为框架的社会生活——我们处在转型社会之中,因为此,很多新的行业应运而生,譬如物...

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Asmar 发表于2018-12-06  951人浏览  3人跟帖   来自:物业管理  

在物业管理中了解业主的心里需求是十分重要的,只有了解业主心里在想什么,才能够实现业主与物业之间的和谐,下面为大家带来业主的心理需求分析。物业管理中业主的心理需求分析小区业主对物业管理服 务一旦进入了麻木期 ,物业管...

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Asmar 发表于2018-12-05  1297人浏览  4人跟帖   来自:物业管理  

物业管理费催收方法和技巧(新版)案例+话术1、在日常物管费缴纳过程中,业主常常会因为工作繁忙、人在外地、返修整改、久未出租……等各种原因迟交、甚至拒缴物管费。为了维持物业的正常运作,保障公司的合法权益,“催费”便成...

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Asmar 发表于2018-12-05  1216人浏览  4人跟帖   来自:物业管理  

第一讲先期导入物业管理某热销楼盘发展商的明文规定:“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施,施工结算没有物业管理单位签字不能付款,让物业管理全方位地参与项目的质量监督”。如何作到项目旺销,从项目制胜的战略角...

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Asmar 发表于2018-12-05  1357人浏览  4人跟帖   来自:物业管理  

四、物业管理企业资金筹集  物业管理企业作为独立法人。应实行"自主经营、独立核算、自负盈亏”。而物业管理又是劳动密集型的企业,在经济效益中属于微利性的行业,当前除少数物业管理企业略有盈利外,大部分企业处于亏本经营...

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叶子451 发表于2019-01-14  714人浏览  2人跟帖   来自:物业管理  

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叶子451 发表于2019-01-22  11277人浏览  2人跟帖   来自:物业管理  

资料下载步骤:(点击下方蓝色资料标题进入后点击“下载附件”)E会员均可下载呦标杆房企全套管理制度及流程(335页)知名地产精装修工程现场管理条例(图表丰富)商业地产社区商业操作手册(ppt,106页)房地产交易法律制度(附...

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593781595 发表于2018-11-16  724人浏览  1人跟帖   来自:物业管理  

劳动密集型的企业,注定了其服务品质最终由提供服务的人所决定,在提供“物业管理服务”的过程中,“物业管理”的自身素质与专业技能决定了最终的服务效果,因此在打造“物业管理”的过程中,选择有潜质的人进行持续不断的专业的...

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bjdlp 发表于2015-04-21  2623人浏览   来自:物业管理  

筑龙网正规签约课程代理商——优惠码:FDPXSS。 买网络课程享优惠10%,更有惊喜神秘礼包等着您!

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dwzhuang 发表于2014-10-22  3944人浏览   来自:物业管理  

优惠码是筑龙教育通过校园代理发放给用户的优惠凭证,使用优惠码购买网络课程能享有9折优惠,此优惠与其它优惠互不影响。下面教大家怎么操作。1、进入筑龙教育https://edu.zhulong.com/2、选择自己需要的网络课程,例如《土建工程...

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sdfhdflij 发表于2014-07-23  5673人浏览   来自:物业管理  

不知道有没有和我一样关注华南御景园业主论坛的人,我今天又去华南御景园业主论坛逛了下,发现它又更新了内容,说御景房产有微信公众号了。我之前就是被华南御景园业主论坛上的一篇关于限购的文章给吸引住的,发现它总是更新房地...

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1240338266 发表于2005-09-17  9094人浏览  13人跟帖   来自:物业管理  

我看到有写新人跟贴就可以获得筑龙币,而我跟贴怎么就不能获得啊? 而且好写跟贴的不是新手也可以获得筑龙币.

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390926680 发表于2013-11-12  7061人浏览  1人跟帖   来自:物业管理  

求助大神给个完整点的五金建材及建筑垃圾清运外包经营服务方案,急急急....

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sxj20289558 发表于2008-08-03  8211人浏览  3人跟帖   来自:物业管理  

日本女优中也有日本东京大学毕业的注册建筑师详情请点击我的博客文章:https://blog.zhulong.com/u/868481/detail4172212_1.