zhang111111 发表于2006-07-20 1037人浏览 2人跟帖  

物业管理的两种经营模式 目前物业管理经营粗分为两类，一类是全服务型管理模式，即公平收取 各业户之管理费用，并合理支付使用，定期公布帐目，费用结余属于全体业主、客户，并转入次年管理费中使用。不足部分由全体业主依据《管...

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zhang111111 发表于2006-07-20 871人浏览 4人跟帖  

一个运行良好的物业管理体制,不仅是房地产成熟发展的标志,而且是房地产持续发展的保证。物业管理作为房地产开发过程中的最后一个重要环节,已经成为许多人选择物业时的一个很有份量的法码。

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zhang111111 发表于2006-07-28 2268人浏览 1人跟帖  

解读《物业管理条例》之应由建设单位承担前期物业管理费用1、房屋作为一种特殊商品，不同于一般的生活耐用品，对其的“售后服务”方面应有着特殊的要求。一般的生活耐用品的价值相对于房屋来说不大，且基本上是作为个人或家庭来...

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oband 发表于2006-04-09 1629人浏览 3人跟帖  

我要买套商品房,虽然是搞建筑的,可是还是不太清楚买房时需要注意点什么啊,合同上应该和开发商约定那些东西啊,都需要注意点什么啊,哪位是专家给个指点啊,谢了

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rotoma0616 发表于2006-03-22 2121人浏览 10人跟帖  

现在的小区建设如火如荼，物业管理也是层出不穷。

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步行天下 发表于2006-07-16 1092人浏览 5人跟帖  

某楼盘大打“售后包租”的招牌，并以此吸引了大量购房投资者的眼球。但众所周知，2001年6月1日颁布的《商品房销售管理办法》中，对开发商售后包租和返本销售是明令禁止的。

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zhang111111 发表于2006-08-12 1186人浏览 6人跟帖  

物业管理要点运用持续发展的战略，确保物业的保值与升值。人性化的管理方针铺架为业户沟通的桥梁，增进了解与信任，以诚信为本提高管理服务的信誉。结合所辖的物业建筑特点，导入切合实际的管理理念，以高效率的管理降低成本，转...

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步行天下 发表于2006-08-20 780人浏览 4人跟帖  

提出一种论点要重视两条根据:一是要重视以事实为根据，二是要重视以国家的政策导向为根据。在这些年我国住宅建设取得的巨大成就里，银行业贷款做出了巨大贡献。因此，贷款比重大，做出的贡献也大，这才是辨证地看待银行住房贷款...

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步行天下 发表于2006-08-20 721人浏览 3人跟帖  

当居住不再通过文化纽带来聚集，而是通过商业力量塑造的时候，房地产的商业化就形成了现代的居落。而在同一个居落里，有中国人、美国人，有暴发户、还有文人和教授与所有那些告别福利制度的行业一样，如今房地产已经成为最时髦的...

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步行天下 发表于2006-08-20 629人浏览 2人跟帖  

2005年前11个月，我国本年购置土地面积中，未完成开发土地面积近1.7亿平方米；按目前水平计算，我国商品房的年施工面积是年竣工面积的5倍多；商品房空置面积达1.14亿平方米。 国家统计局近期公布的这三个房地产数据，揭示了一个...

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步行天下 发表于2006-08-20 1659人浏览 7人跟帖  

从2006年1月1日起，开发商在向购房者交房时，必须提供采暖系统安装质量、给水、排水系统安装质量等八项房屋质量检查和整改记录，并公示住宅工程的建设、设计、施工、监理和物业管理单位的相关信息。 　　这就是在北京实验一年之...

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步行天下 发表于2006-08-27 1164人浏览 4人跟帖  

开发商“11个人无权替300多业主做主”记者在这份“紧急告知书”中看到，开发商认为，“星河名都业主委员会以不可告人的目的，在其筹备的时候，就把属于300多户业主选聘物业管理企业的最核心、最基本权利进行剥夺，而集权于11人手...

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步行天下 发表于2006-08-27 715人浏览 1人跟帖  

物业管理的品牌比较独特的一点，是什么呢？是由物业的品牌跟管理品牌共同构成的，我们常常会发现这样一个问题，知道物业，不知道管理商是谁，知道管理商是谁，对这个物业几乎一无所知，怎么能够使这两者之间有机的结合起来，使物...

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步行天下 发表于2006-07-15 2580人浏览 8人跟帖  

小区楼道里的灯要逐步换成感应灯了，但对于成本来说，非常高，所以，管理处决定，逐步更换，如果原有的灯没有坏，业主也不是很要求换的话，暂时推迟换灯。有一业主，发现别的楼层换灯了，自己楼层的灯尽管没有坏，但她喜欢感应灯...

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songyong1 发表于2006-08-28 2162人浏览 2人跟帖  

房地产广告中常常出现“复式”、“跃层式”、“错层”式”等字祥，购房者不知道究竟该怎样去区分，也不知道这些各种各样的样式究竟有什么好处。

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songyong1 发表于2006-09-01 1108人浏览 1人跟帖  

家住卢湾区东台路国际广场B座的业主蒋先生致电反映，近日，有一新购买该楼盘三套房子的业主在实施装修时，为了打通房间，竟然把三套房子的承重墙全部敲毁。所在楼内居民对此深感不安，怕承重墙的损毁会对该楼的建筑质量产生一定...

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songyong1 发表于2006-09-01 813人浏览 3人跟帖  

近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容，一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用，由于相关条例出台后，“物业管理费”的包含费用项目与以往有所不同，而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明“物业管理费”5个字，...

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songyong1 发表于2006-09-01 654人浏览 3人跟帖  

据了解，目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。

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songyong1 发表于2006-09-01 884人浏览 2人跟帖  

物业服务有缺陷 岂能拒交物业费 上海众多小区均由物业公司代为行使管理职能，那么物业公司在管理中存在缺陷，能否成为业主拒交物业管理费的理由呢？对此，静安法院一起案件判决，对业主拒交物业管理费的行为说“不！”，判令胡先...

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清风216 发表于2006-09-06 1301人浏览 2人跟帖  

有关房屋中介费用抽成资料，拜托各位，实在找不到。

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