sunnyman168 发表于2005-10-30 3332人浏览 20人跟帖  

目前，有一部分实行封闭式管理的住宅区，禁止或谢绝外来人员进入住宅区，这种做法的合法性引起了一些外来人员的异议。甚至一些地方提出不能对住宅区进行封闭式管理，而要使住宅区的资源与周围居民共享。

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qiezi 发表于2005-10-30 1235人浏览 7人跟帖  

高层楼宇实行封闭式管理，要求大堂护卫员查验所有进入大厦陌生访客的有效证件，并进行登记。然而在实际操作中，有些住户带友人上楼，因碍面子、怕麻烦或其他难以公诸于众的原由，往往不愿予以配合，常常引起吵吵闹闹,如何处理这...

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lifexuying 发表于2005-08-05 2215人浏览 9人跟帖  

随着房地产的升温，房地产业的竞争也越来越多样化。人性化是其中的一个必然趋势，除了配套的公共设施和园林绿化外，建立每户的建设验收个户档案也成为一些开发商的一种促销手段，然而如何才能建立一个较为理想的用户档案,是简单...

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杨柳依依 发表于2005-11-29 2561人浏览 7人跟帖  

随着住房商品化政策的实施，购买住宅（或其他商用房）成为居民生活中最大的消费之一。现实中大家经常遇到买房后不能及时办理房产证而产生的纠纷。不能办理房产证的责任应由谁承担，开发商、业主，还是房地产管理部门？大家说说。

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cloud66010 发表于2005-11-30 1235人浏览 2人跟帖  

各位业主： 随着经济、社会的发展和科技进步，环境问题已成为人们所关注的焦点，提高公众的环境意识和环保参与能力是实施可持续发展战略十分迫切的重要任务。为配合小区创建“绿色社区”工作，经物业管理部和业主代表协商决定在...

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cexovj 发表于2005-10-20 3077人浏览 7人跟帖  

想请问一下，如何选择前期物业管理公司目前房地产开发商已经意识到在前期让物业管理公司介入的重要性。

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cexovj 发表于2005-11-30 2078人浏览 4人跟帖  

大家讨论一下物业公司比较关心的开办费。比如一个项目开工费的组成以及你经历的项目的物业开工费。

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cexovj 发表于2005-10-30 6837人浏览 10人跟帖  

物业管理公司不可能做亏本的买卖，可能从帐面上来看，他的赢利不多，但有很多东西无法从帐面上解读。我们借此贴试着解剖一下物业管理公司的利润来源。

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qiezi 发表于2005-11-01 941人浏览 3人跟帖  

近日，河南省漯河市孙庄乡土地所（以下简称土地所）因未按约定方式支付工程款，被漯河市两级法院判决败诉，不得不再拿出60多万元给付建筑承包商。 　　事情得从2002年9月说起，土地所欲建设办公楼，采取对外承包方式。

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cexovj 发表于2005-10-30 1696人浏览 2人跟帖  

一、从"业主至上"说起 　　几乎从我国开始物业管理以来,业界就广为推崇"业主至上"口号,在过去很长一段时间内,主宰过整个行业,成为各物业管理企业的至理名言,写入企业的宗旨、方针、目标,成为企业的管理理念、同业人员的行为规范...

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sunnyman168 发表于2005-10-22 2138人浏览 4人跟帖  

据《北京晨报》报道，坠楼自杀者将路人砸死，受害者的两位家属却将物业管理公司等单位推上被告席，索赔经济损失和精神抚慰金共计14万余元。目前，朝阳区法院已受理了此案。 　　原告诉称，今年4月28日中午，李某路过呼家楼向军南...

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ahchenjm 发表于2005-10-24 1052人浏览 5人跟帖  

申请廉租住房应具备哪几个条件？

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ahchenjm 发表于2005-10-24 786人浏览 3人跟帖  

什么时候出租人有权利终止合同？

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华灯娆 发表于2005-09-20 2319人浏览 4人跟帖  

本地区有一个集住宅、商用为一体的开放性社区开始公开招标物业管理公司！！拿到他的社区平面图、基本设施简介、几个出入口和当地居委会和派出机关的资料和业务权限等等。

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度蜜年小黑 发表于2005-09-22 2019人浏览 17人跟帖  

1、多到几家房产公司和楼盘去看，多比较。 　　2、要买现房，不要买期房，因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间，心里非常着急。现房房屋质量可以观察。 　　3、针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价，可能他们会...

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002111 发表于2005-08-31 2654人浏览 24人跟帖  

目前物业管理问题层出不穷，据了解有六成业主不满意物管服务。现针对物管专题作一个小小调查，希望大家踊跃参与。

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lichaoshi 发表于2005-09-12 1610人浏览 3人跟帖  

我知道关内规定二次加压费包含在物业管理费中，但一直找到相关文件，但关外是如何收取的更是不明白，各位大虾谁能告诉我？

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cloud66010 发表于2005-09-27 955人浏览 10人跟帖  

一个团体或公司单位汇集了来自五湖四海的人，作为领导，你想过没有：这些性情各异的人为何会聚集在你的周围，听你指挥，为你效劳？ 　　俗话说：“浇树要浇根，带人要带心。”领导者必须摸清下属的内心愿望和需求，并予以适当的...

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zzj3f 发表于2003-02-24 2305人浏览 3人跟帖  

物业管理是“消费”还是“投资”？ 　　时下，在物业管理行业中，在推动中国物业管理市场化方面，我们一直在强调要引人们对物业管理正确认识，培育社会对物业管理的消费需求。这种物业管理消费概念的提出相对于以前无偿的福利管...

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cloud66010 发表于2005-09-26 4303人浏览 7人跟帖  

1. 当接到任何投诉事项，当值人员需调查该事项是否正确投诉，如属事实，需向客户主任或管理处经理报告。2. 按客户主任或管理处经理发出之指令，由管理部或与其它部门互相配合，在最短时间内将有关投诉事项处理妥当。3. 当值人员...

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