李子条 发表于2005-04-12 2869人浏览 2人跟帖  

《业主大会规程》 （转） 第一条为了规范业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，制定本规程。　　第二条业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。　　第三条一个物业管理...

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cloud66010 发表于2005-09-07 2233人浏览 9人跟帖  

这两年来，法院受理的物业纠纷诉讼逐年增多，物业管理在实施与运作之中不断地显露出业主与物业管理者之间的各种纠纷。 　　在我国，物业管理是第三产业中新生的组成部分，也是我国房地产业发展到一定程度的必然产物。随着近期物...

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sunnyman168 发表于2005-09-14 2134人浏览 3人跟帖  

1、小区组建业主委员会应具备什么条件？2、组建业主委员会由谁负责，工作期限是多长？3、业主委员会委员任职资格有何规定？4、业主委员会的具体职责是什么？它有权利干涉物业管理企业的内部事务吗？5、业主委员会是否可对物业管...

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cloud66010 发表于2005-09-26 2037人浏览 4人跟帖  

物业应该是“服务”而非“管理”　　从6月15日《南方都市报》上得知，深圳一位业委会主任写了一份《对“深圳经济特区物业管理条例(草案)”的修改意见》。他建议将所有的“物业管理”字样改为“物业服务”，突出物业公司对业主的...

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cloud66010 发表于2005-10-17 1984人浏览 2人跟帖  

业主购买房屋的产权后，其在物业管理中有以下的权利： 1.对物业管理公司有选择权，但需通过业主委员会行使； 2.对物业管理公司的管理和服务行为有监督权； 3.对工程维修、公用设备改造等需要分摊费用的项目以及其它与业主的切身...

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sunnyman168 发表于2005-10-21 2185人浏览 1人跟帖  

日前，北京市宣武区凌云居等三个小区因紧急情况在没有成立业主委员会的情况下破例启用住宅公共维修基金。这是该市63.9亿元住宅公共维修基金首度启用。 　　北京市建委小区办首批发放公共维修基金的试点包括宣武区凌云居小区、丰...

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sunnyman168 发表于2005-10-21 2121人浏览 1人跟帖  

本市归集的商品住宅专项维修资金支用有了首批试点小区，丰台区慧时欣园、宣武区凌云居和怀柔区的富乐小区北里已经符合了申请条件。针对本市九成小区还没有成立业委会的现状，市小区办要求，没有业委会的小区支用专项维修资金，必...

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cloud66010 发表于2005-11-28 2086人浏览 2人跟帖  

西安唐园小区内的地热站由业主集资1500万元建成，而连续3年绝大多数业主未享受供暖。 　　16日晚召开业主大会，决定“接管”地热站，同时更换物业公司。晚10时30分业主们强行“接管”了地热站，数小时后，业委会主任在小区内被砍...

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qiufeng83 发表于2005-12-06 2044人浏览 4人跟帖  

案例2：物业管理公司根据政府亮化美化城市的要求，在高层楼宇房顶安装了灯光广告牌，并找到业务单位，每年有20万元收入，业主委员会知道以后提出质疑，要分配这块收入，认为业主已经缴纳物业管理费，满足了物业管理公司经费需要...

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内咸 发表于2005-10-21 4423人浏览 29人跟帖  

“花钱买冤家”，似乎正成为众多个人房产拥有者对其物业管理公司的普遍感受；当富裕起来的中国老百姓自掏腰包几十万、上百万的购置商品房后，“我的物业我做主”的所有者权力正在遭遇物业管理公司这一外来者挑战。一个原本定位于...

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zzj3f 发表于2003-03-11 3000人浏览 1人跟帖  

谈谈物业管理的模式与业主的选择权 近10年来，随着我国经济建设的发展和住房制度改革的深化，城市物业管理行业取得了突飞猛进的发展。据统计，到2000年底，全国有物业企业近15000家，从业人员近200万。北京市现有物业企业1270家...

最新回复：H.simonD  2004-06-16  

zzj3f 发表于2003-02-24 3467人浏览 2人跟帖  

关于物管立法若干问题的思考　　中国物业管理20岁了，一个新生事物从无到有、从发韧于南海边的深圳到走向全国遍地开花，不仅推进了中国城市的文明化进程，配合了政府的改革和经济建设，更重要的是，为中国人带来了一种全新的生活...

最新回复：zzj3f  2004-05-30  

ctiger 发表于2002-08-24 2779人浏览 1人跟帖  

■主持人：余美英 ■嘉宾： 业主：王章鸿 管理部门：市房地局物业管理处处长　刘刚 物业公司：市益丰物业公司总经理　石秉春 媒体：北京青年报购房者援助中心负责人　全伟 行业协会：市物业管理商会会长　于庆新 　　　　　市物...

最新回复：dfj001  2002-09-24  

ctiger 发表于2002-08-24 3061人浏览 1人跟帖  

嘉宾观点 　　1.发展商前期选择的物业企业，所做的承诺和服务标准，要通过公共契约明确地告诉买房人 　　2.主管部门的责任是什么？就是制定行业标准，也就是物业管理企业应该承担什么责任，根据不同小区实行不同的服务标准，根据...

最新回复：ctiger  2002-08-24