叶子451 发表于2019-11-15 525人浏览 2人跟帖  

前言：本文为万科物业经理的能力素质模型（万科内部称为资质模型），它由企业文化（核心价值观）、专业能力、行为特质、领导力几个维度组成，这份物业经理的能力素质模型词典，七大素质、七项能力要求，用于其甄选、选拔、培养、...

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酒醉三分醒 发表于2019-10-28 47人浏览 2人跟帖  

由于房屋价格较高，很多购房者都会采取贷款的方式来买房。虽然贷款买房可以有效缓解购房者的压力，但对初次购房的人来说，贷款买房并不轻松，掌握正确的买房姿势十分重要。那么有哪些贷款知识需要掌握呢？一、珍惜个人信用购房者...

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超人芣會飛 发表于2019-08-23 82人浏览 2人跟帖  

在土地资源日益紧缺、土拍市场僧多粥少的当下，自持地块成为了开发商不能放弃的“香饽饽”。一般来说，自持地块拿地成本相对更低，而且在人口流入的大城市和核心地段，建成后的自持物业除了稳定的出租率和租金收益外，物业本身也...

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半步沧桑 发表于2019-02-18 3630人浏览 3人跟帖  

有可能，当今的物业管理之争已经超越了利益之争，而代之原则和观念上的碰撞，他们的冲突有一类体现在“深圳模式”和“北京模式”上面，有些倾向认为：深圳遵循着传统的、保守主义的物业管理，而北京则是现代的、自由主义的物业管...

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再无交集 发表于2019-02-18 3179人浏览 2人跟帖  

他就像是一个在黑夜里寻路的孩子，一路磕磕碰碰，先天的不足没有让他畏畏缩缩，只是在学习中砥砺前行。直到一天，改革开放的列车路过，他的眼睛里迸发出了耀人的光彩。——题记文/汪建峰（保利物业发展股份有限公司上海分公司）...

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叶子451 发表于2019-01-14 714人浏览 2人跟帖  

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Asmar 发表于2018-12-06 1859人浏览 2人跟帖  

　　一、我购买的商品房公摊面积太大，地下停车位是不是计入房屋公摊？　　答：地下停车位没有计入房屋公摊，如果对房屋公摊有异议，可以向房管部门投诉。　　《南宁市房产面积测算细则》规定下列部位应计入公摊：栋内为本栋建筑...

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Asmar 发表于2018-12-05 750人浏览 3人跟帖  

正文详情秦某是天津某小区的一位业主。该住宅原由某房地产开发公司物业管理部负责管理,1998年4月该物业管理部更名并成立现物业管理中心,即本案原告。该房地产开发公司将包括被告住宅在内的小区物业移交给原告。移交后原、被告未...

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Asmar 发表于2018-12-05 2510人浏览 3人跟帖  

业主客户觉得物业服务人员很牛很拽，进了小区大门要遵守很多规矩，横不行竖不行横竖都不行，心生怨气却也徒呼奈何。而相对应的，物业服务人员自打踏入物业行业以后，始终觉得自己很悲催，“前世作孽，这辈子搞物业”是物业很多人...

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593781595 发表于2018-11-26 3441人浏览 3人跟帖  

1、前台接待：起身相迎、三米六齿、业务熟练、首问责任制2、投诉处理：耐心倾听、认真记录、快速处理、全程跟踪3、洋房大堂：无蜘蛛网、垃圾、异味，标志清晰，装饰整洁4、消防通道：墙面整洁，通道无杂物、异味5、电梯：轿厢与...

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闫珮珮 发表于2018-11-18 1665人浏览 2人跟帖  

其他房地产资料某房地产开发项目工程管理规划地产商业模式研究分析鲁班奖工程策划和实施(共227页)中国石化建设工程电子招标投标交易平台及管理系统投标人操作培房地产成本构成(共71页)房地产公司组织架构(共29页)房地产基本业态...

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593781595 发表于2018-11-16 2991人浏览 2人跟帖  

第一讲先期导入物业管理某热销楼盘发展商的明文规定：“规划设计方案没有物业管理单位的签字不能实施，施工结算没有物业管理单位签字不能付款，让物业管理全方位地参与项目的质量监督”。如何作到项目旺销，从项目制胜的战略角...

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593781595 发表于2018-11-16 687人浏览 2人跟帖  

何为沟通？沟通，就是信息交流，就是思想互动，通过“沟通”这座桥梁，我们和服务对象相互了解彼此的想法、立场和观点，进而达到相互理解，相互信任，最终到达和谐社区的理想彼岸。　　那么，如何做到有效的沟通，是否有技巧和方...

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593781595 发表于2018-11-16 724人浏览 1人跟帖  

劳动密集型的企业，注定了其服务品质最终由提供服务的人所决定，在提供“物业管理服务”的过程中，“物业管理”的自身素质与专业技能决定了最终的服务效果，因此在打造“物业管理”的过程中，选择有潜质的人进行持续不断的专业的...

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593781595 发表于2018-11-12 1108人浏览 3人跟帖  

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593781595 发表于2018-11-05 869人浏览 2人跟帖  

1、什么是业主？广义的业主是指房屋所有权人，狭义的业主是指产权证等权属证书上的登记人。通常说业委会候选人，是指狭义的业主。参考资料：《建筑物区分所有权司法解释》。2、收房时开发商需要向业主提供哪些法律文件？原则上，...

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Asmar 发表于2018-10-27 868人浏览 3人跟帖  

物业管理是我国改革开放后，伴随着经济体制的转轨和住房制度改革深化而出现的一种新型房屋管理模式，全面、正确地理解和认识物业管理的实质和行业特点，是规范发展物业管理的前提。一、物业管理不仅是劳务密集型行业，也是管理密...

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Asmar 发表于2018-10-27 914人浏览 3人跟帖  

1、什么是交房时的两书一表？两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。一表是指：《建设工程竣工验收备案表》。2、开发商什么时候算交房？当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交...

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