叶子451 发表于2019-09-20 1257人浏览 5人跟帖  

预先评估项目的工程特点、难点及存在风险，对工程各环节进行梳理、预估，提出相应管理重点及应对措施，以期保证工程各环节进展顺畅，降低成本，提高效率，提高工程实体质量和工程策划、管理水平。深入研究、理解所建工程，精细梳...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-08-19 913人浏览 2人跟帖  

结构阶段（工艺类4项）一、坎台定型模板工艺1、推广原因根据集团强制要求，卫生间、阳露台、屋面女儿墙根部等混凝土坎台必须与同层结构楼板一次成型（成型高度以图纸和两防要求为准）。现阶段部分标段混凝土坎台成型质量较差，开...

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故事先生 发表于2020-08-23 841人浏览 2人跟帖  

一、屋面构造保温屋面构造层次示意图：倒置式屋面构造层次示意图：二、找平层施工一般采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆作屋面的整体找平层。1、厚度及技术要求⑴水泥砂浆找平层：当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15～20mm；当有...

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故事先生 发表于2020-08-26 335人浏览 3人跟帖  

防水行业面临的挑战及各种防水材料（一）低价中标最低价中标”原则一天不变，行业就很难有什么工匠精神，更不要说什么中国品牌！”。长期以来，低价中标“饿死同行、累死自己、坑死甲方”让人深恶痛绝，但现实的无奈是：你不低价...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-09-08 292人浏览 2人跟帖  

给水暗装管道沟槽施工大样图▉埋地管线大样图说明：在楼板施工时要预留15*60mm（深*宽的管槽），管道施工完，采用水泥砂浆做保护层，保护层高度不能高于成活地面高。★地面敷设管槽做法之一：★地面敷设标准做法之二：▉嵌墙内管...

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感性妹 发表于2019-04-03 2319人浏览 3人跟帖  

一、项目PC概况项目类型：商业+住宅建筑面积：75138.27m²构件类型以及分布二、PC验收以及相关资料施工单位过程主要资料（一）共性资料1、图纸会审、设计交底、现场服务记录、PC图审合格证（原设计单位认可手续）、PC吊装专项方...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-11-23 405人浏览 2人跟帖  

这个冬天，房地产的天变了。正从追求规模、高周转切换到追求均好、高品质的新赛道，驱动这一切变化的，有以下四大因素：①外部宏观环境不确定性加剧。疫情黑天鹅，让消费预期趋冷，17亿平米年销售面积的全行业天花板隐现。②房地...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-12-01 1464人浏览 2人跟帖  

工序节点1建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝图示：要求与做法：1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。工序节点2室外地面　伸...

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感性妹 发表于2019-09-02 1300人浏览 4人跟帖  

1中海图审善总结，70大结构图审要点值得学！规范签证变更之后可以利用数据沉淀，不断优化和改进施工图纸，以减少大量因为设计缺陷产生的变更。而图审的作用，就是及时发现这些潜在的变更隐患，及时做出反应，避免事后被动变更。...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-12-07 857人浏览 4人跟帖  

-01-户型类（1）某户型厨房问题：1.执手高度与图纸要求不一致；现场执手居中安装，高度约1800mm；与图纸中执手高度1600mm不一致，影响窗开启。2.窗开启扇方向与图纸要求不一致；关注要点：开启扇方向原则，保证业主操作流线顺畅...

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摇铃唤白鹿 发表于2020-08-11 1556人浏览 6人跟帖  

对房企来说，工程管理做到什么程度，算得上优秀？过去，工期、质量、成本被视为工程管理的三大要素，一个称得上优秀的工程，这三个要素起码得达到平衡，而非顾此失彼。这两年，“快周转”的热潮下，很多项目工期快，成本也省了，...

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叶子451 发表于2019-12-16 800人浏览 3人跟帖  

项目工程管理内容一、制定项目管理目标安全管理目标——国家标准（JGJ59—2011）、企业标准；工期进度目标——企业标准、项目资金效益；工程质量目标——国家及行业标准、企业标准；成本控制目标——立项成本、合同；文明施工目...

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叶子451 发表于2019-12-26 3345人浏览 6人跟帖  

穿插施工是当前房企实现工程提质增效的必备手段，在穿插施工的运用上，头部房企和一些中小房企之间的差距还是挺大的，比如碧桂园，截至今年十月份，全国已有24个区域实行全穿插试点，并且正在不断迭代施工和管理标准。而一些房企...

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摇铃唤白鹿 发表于2021-04-30 110人浏览 2人跟帖  

基坑降水是指在开挖基坑时,地下水位高于开挖底面,地下水会不断渗入坑内，为保证基坑能在干燥条件下施工,防止边坡失稳、基础流砂、坑底隆起、坑底管涌和地基承载力下降而做的降水工作对于房地产开发项目来说，地下工程（土方、支...

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王瘦子 发表于2018-09-25 1791人浏览 3人跟帖  

计划控制保证体系利用BIM控制施工总进度计划1、项目施工总进度计划编制完成后，应利用BIM的模拟演示功能，对总施工进度计划进行三维仿真模拟，通过模拟可分析出各工序安排交叉是否合理。对不妥处及时作出调整，保证实际施工中各...

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故事先生 发表于2020-03-23 516人浏览 3人跟帖  

引言脚踏“实”地——一个耳熟能详的成语，意思是脚踏在坚实的土地上，比喻人做事要踏实、认真。人如此，建筑更是如此。建筑设计及施工过程中，部分项目因施工周期紧张、施工作业面局促，回填土填料进料困难，材料质量及施工质量...

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故事先生 发表于2020-02-12 522人浏览 2人跟帖  

①|为什么重视含钢量、含混凝土量|含钢量、含混凝土量一直作为开发商限额设计的重要指标，是所有限额设计中最早出现的标准，也是房地产成本控制初期阶段最为成熟的内容。随着房地产成本控制进入价值创造阶段，各种限额标准逐渐形...

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故事先生 发表于2020-05-28 874人浏览 4人跟帖  

工程质量提升客户满意度提升01产品和服务端口满意度建议：建立高于普通工程质量验收标准的公司级验收标准，，争取一次达到（或接近）客户要求，降低投诉率。地产工程质量管理是围绕客户满意为导向重点是装修工程武汉公司质量控制...

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凌云齐天 发表于2019-03-25 1741人浏览 4人跟帖  

一整套的优质示范工程创建指南，前段时间发布了地基基础和主体结构，今天发布装修工程、门窗工程、外墙外保温系统、防水工程，供大家学习。一、装修工程（一）材料质量控制要求1、装修工程对所用水泥的凝结时间和安定性、人造板...

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