匿名 发表于2018-07-25 469人浏览

开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担...

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匿名 发表于2018-07-25 428人浏览

目前，可行的境外主体购买商业房产的方式有四类：1、境外机构的代表处购买。境外公司、企业设有代表处，因代表处办公需要，以代表处的名义购买商业房产。2、设立外商投资企业购买。境外公司、企业、自然人投资设立外商独资企业或...

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匿名 发表于2018-07-25 447人浏览

受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证。”根据1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同...

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匿名 发表于2018-07-25 827人浏览

物业管理投诉处理流程 为提高物业管理公司各部门的投诉直接处理率，缩短业主等候时间，缩短全程处理时限，规范投诉处理行为并统一投诉处理口径，降低重复投诉次数，最终达到提升业主满意度的目的，物业管理公司投诉受理人员必须...

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匿名 发表于2018-07-25 355人浏览

按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第...

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匿名 发表于2018-07-25 376人浏览

间接融资是指资金供给者与资金需求者通过金融中介机构间接实现融资的行为，其中资金供给者与资金需求者不是分别作为直接贷款人和直接借款人出现的，双方不构成直接的债权债务关系，而是分别与金融中介机构发生信用关系，成为金融...

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匿名 发表于2018-07-25 331人浏览

1、违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的...

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匿名 发表于2018-07-25 597人浏览

（一）办理安置房过户手续需要的材料1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书...

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匿名 发表于2018-07-25 476人浏览

建筑覆盖率（建筑密度）――建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。

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匿名 发表于2018-07-25 281人浏览

土地的使用年期是如何确定的?答：凡与国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国 家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；...

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匿名 发表于2018-07-25 252人浏览

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任的情形有：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房...

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匿名 发表于2018-07-25 413人浏览

买卖二手房要经过哪些流程？ 1.签订房屋买卖合同 2.卖方还贷 3.注销抵押登记 4.买方贷款 5.交易中心过户6.办产证 7.银行放款 8.交付房屋 更多精彩请登陆房地产网上家园：筑龙房地产网

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匿名 发表于2018-07-25 156人浏览

１、户籍问题在北京、上海等大学毕业生、外来务工人员数量众多的城市，多数新就业人员并非本地户籍人口。然而，受保障能力和管理水平所限，多数城市的公共租赁房仍然只保障本地户籍人口。能否突破户籍这道“门槛”，是公共租赁房...

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匿名 发表于2018-07-25 397人浏览

房屋租赁合同应当具备以下条款： 1、当事人姓名或者名称及住所。 2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。 3、租赁用途。 4、租赁期限。 正常的租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期...

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匿名 发表于2018-07-24 464人浏览

灯具的鉴别1、从灯具的外观鉴别①灯具的标记购买灯具时应首先察看灯具上的标记，如商标、型号，额定电压，额定功率待，判断其是否符合自己的使用要求。标记安全是灯具安全性能中的基本要求，其中额定功率尤为重要，如一个设计为...

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匿名 发表于2018-07-24 438人浏览

在销售尚未竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证》的房地产时，使用预售合同；当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，使用现售合同；预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限。当有效期到期，...

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匿名 发表于2018-07-24 233人浏览

1、义务性，也称强制性。是指在职职工及其所在单位都须按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金。 2、互助性。是指住房公积金具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应...

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匿名 发表于2018-07-24 290人浏览

挂牌出让是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出让结果确定土地使用者的行为。更多精彩请登陆工程造价人员...

最新回复：匿名  2018-07-24