红玛瑙 发表于2012-04-27 1007人浏览 1人跟帖    等级: 

本项目经营管理模式 　　经营管理方向 　　销售期，统一进行招商，直至项目全部开发完毕后期局部聘请专业公司进行统一经营，其它部分可先协助野猪成立商业街的租赁部，但不负责商业街后期经营工作。 　　物业管理方向 　　由小区...

最新回复：地产明明  2012-04-27  

红玛瑙 发表于2012-04-27 1160人浏览 1人跟帖    等级: 

211 　概念 　　旅游用地是旅游地内最基本 、最广泛的具有旅游功能的各 种因素的组合[ 5 ] 。一般人们所提到的旅游用地是指县级以上 人民政府批准公布确定的各级风景名胜区内的全部土地[ 38 ] , 供人们进行旅游活动 ,具有一定经...

最新回复：地产明明  2012-04-27  

甲方工程师 发表于2012-04-10 3748人浏览 1人跟帖    等级: 

【关注点55】：步行街广告 　　1)步行街公共区域及地下车场均可选择客流集中的位置设置广告灯箱，电梯厅等顾客能够短暂驻足的位置也可设置滚轴式广告灯箱，广告灯箱的宽度以700MM～800MM为宜，高度以1800MM为宜；广告灯箱应外形...

最新回复：地产明明  2012-04-10  

甲方工程师 发表于2012-02-28 2341人浏览 2人跟帖    等级: 

1.商业规划依据 　　1.1市场调查 　　 项目的规划设计须依据市场调查得出定位结论，需各专业人士运用技术手段，营销推广策略来共同完成。对项目本身的业态选择、组合、分布和面积占比，品类选择、分布和面积占比，对商铺划分、建...

最新回复：woerlan  2012-03-19  

红玛瑙 发表于2012-03-14 1070人浏览 1人跟帖    等级: 

招商方案： 　　1、免进场费、免管理费（首两年）、合同期内三年免递增。 　　2、合同签三年，第一年一次交八个月租金送四个月租金，第二年打8.5折，按季度收取，第三年不打折，按季度收取。 　　3、交两个月押金。 　　4、空调...

最新回复：地产明明  2012-03-14  

qjqt 发表于2012-03-13 927人浏览 1人跟帖    等级: 

外销带动内销 　　如何短时间内增加深圳客户对项目的认知?·如何以点带面的宣传方式扩大宣传效应?·如何营造市场热销氛围？·如何維持業主對項目的忠誠度?

最新回复：地产明明  2012-03-13  

qjqt 发表于2012-03-13 1222人浏览 1人跟帖    等级: 

为了确定本项目的市场定位，我司对本项目进行了前期的市场调研。根据该项目调研性质，我们采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托保定市房地产市场（主要是休闲旅游地产市场）相关的背景信息实施调查过程并形成结论，以期...

最新回复：地产明明  2012-03-13  

qjqt 发表于2012-03-13 861人浏览 1人跟帖    等级: 

项目属中等规模，物业类型丰富，含公寓、住宅、酒店、 　　写字楼、商业等共同组成的城市综合体 　　Ø项目总占地面积：43000 　　Ø建筑面积：278011平米 　　Ø容积率：4.8 　　Ø建筑密度：33.94% 　...

最新回复：地产明明  2012-03-13  

甲方工程师 发表于2012-02-28 1110人浏览 1人跟帖    等级: 

采用表格式列出商业项目类型、商场配置中的标准、设计参数、规划情况，材料使用情况等。

最新回复：地产明明  2012-02-28  

qq731661766 发表于2011-12-20 1325人浏览 1人跟帖    等级: 

2、某商业步行街 　　　　某商业步行街项目占地50亩，总建筑面积14万平方米，其中商业面积8万平方米，写字楼、商住2万平方米，住宅4万平方米。本项目分为A、B、C、D四个组团，广场两处，A座前2300㎡休闲广场与中心4000㎡水景广场...

最新回复：地产明明  2011-12-20  

漓江水草 发表于2011-12-16 1282人浏览 1人跟帖    等级: 

装修房成本测算方法 　　填表指引 　　1、 装修统计定义： 　　 精装修成本统一口径的目的是方便于成本归纳及各公司(项目)之间作对比，此处统计的成本为与精装修相关的所有建造费用： 　　 ①. 建造费用包括与直接建造相关的主材...

最新回复：地产明明  2011-12-16  

梁国栋 发表于2011-12-15 1038人浏览 1人跟帖    等级: 

九段式全程策划之第二段 企业策划 　　从企业到项目则成功果实被放大100倍，跳出地产看地产则成功思路开阔100倍 　　 　　1、企业要到哪里去？怎么去？谁来做？做什么？怎么做？。 　　2、差异化竞争的关键是企业差异化，认识差...

最新回复：地产明明  2011-12-15  

万庭建筑培训 发表于2011-11-16 1330人浏览 1人跟帖    等级: 

经纪公司承担建筑规划设计院的部分功能，增加所提方案的可操作性与可实施性。 　　 　　地块资料| 地块内部及周边情况 　　地块内部及周边情况：现状及未来规划，尽可能用实景照片展示。 　　内部： 　　·是否...

最新回复：地产明明  2011-11-16  

红玛瑙 发表于2011-11-15 914人浏览 1人跟帖    等级: 

一、容积率配置技巧 　　 如果在北京市有块面积5000平方米的住宅用地，分别由不同的人进行产品定位，有的人可能会尽量节约和控制一楼面积，采用开放设计，塑造单栋高层建筑，以创造高层空间价值；有的人可能会将可建总建筑面积用...

最新回复：地产明明  2011-11-15  

甲方工程师 发表于2011-06-30 1561人浏览 2人跟帖    等级: 

三、招商战略 　　1、战略环境：项目招商工作正逢全国商业房地产发展最为迅猛时刻，各类商业项目在全国普遍具有营销和招商战略部署，但景区旅游商业项目在全国招商屈指可数，项目招商工作面临的是在房地产市场调整时期的垄断市场...

最新回复：lujie2312  2011-10-27  

甲方工程师 发表于2011-09-19 588人浏览 1人跟帖    等级: 

同样一块土地，因为目的不同，可能导致不同的容积率利用方式。一般而言，定位者要考虑的原则或目的的大抵有下列数个角度； 　　（1）空间价值与容积率利用的关系，例如商业气息浓厚的区域，一楼店面价值可能数倍于高楼层的价值，...

最新回复：地产明明  2011-09-19  

甲方工程师 发表于2011-09-05 959人浏览 1人跟帖    等级: 

截至2005年，永旺在日本共开发了68家购物中心；在业态配比方面，零售约占80-85%，餐饮10-15%，服务类约5%。一般由综合百货超市JUSCO和百货商店等两家主力店构成，在连接两家主力店的通道上设置各类专业店和餐饮区域；品牌组合：...

最新回复：地产明明  2011-09-05  

甲方工程师 发表于2011-08-24 765人浏览 1人跟帖    等级: 

内蒙古“十二五”规划将加大住宅地产与工业地产投资强度 　　规范发展房地产业。加强房地产业宏观调控，增加中小户型、中低价位普通商品房用地供应，优化住房供应结构，重点发展普通商品住房，完善住房供应体系，合理引导住房需...

最新回复：地产明明  2011-08-24  

甲方工程师 发表于2011-08-18 1216人浏览 1人跟帖    等级: 

中国90%投资酒店的私人老板都不真正懂酒店，现在房地产渐渐在退烧了，兴建高星级酒店已经成为一个多数人看好的投资方向。 　　本人刚开始做酒店时只以为，开酒店嘛，就是为了赚钱啊，做到3年后才明白酒店最重要的作用：首先是重...

最新回复：地产明明  2011-08-18