工程前期策划_房地产图片
不知道在哪寻找工程前期策划的资料?来这吧,这里汇集了地产项目的开发、营销方案、项目策划的工作流程、市场前期调研报告......也欢迎您的分享!
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红玛瑙 发表于2012-04-27 1007人浏览 1人跟帖    等级: 

本项目经营管理模式   经营管理方向   销售期,统一进行招商,直至项目全部开发完毕后期局部聘请专业公司进行统一经营,其它部分可先协助野猪成立商业街的租赁部,但不负责商业街后期经营工作。   物业管理方向   由小区...

最新回复:地产明明  2012-04-27  

红玛瑙 发表于2012-04-27 1160人浏览 1人跟帖    等级: 

211  概念   旅游用地是旅游地内最基本 、最广泛的具有旅游功能的各 种因素的组合[ 5 ] 。一般人们所提到的旅游用地是指县级以上 人民政府批准公布确定的各级风景名胜区内的全部土地[ 38 ] , 供人们进行旅游活动 ,具有一定经...

最新回复:地产明明  2012-04-27  

甲方工程师 发表于2012-04-10 3747人浏览 1人跟帖    等级: 

【关注点55】:步行街广告   1)步行街公共区域及地下车场均可选择客流集中的位置设置广告灯箱,电梯厅等顾客能够短暂驻足的位置也可设置滚轴式广告灯箱,广告灯箱的宽度以700MM~800MM为宜,高度以1800MM为宜;广告灯箱应外形...

最新回复:地产明明  2012-04-10  

甲方工程师 发表于2012-02-28 2340人浏览 2人跟帖    等级: 

1.商业规划依据   1.1市场调查    项目的规划设计须依据市场调查得出定位结论,需各专业人士运用技术手段,营销推广策略来共同完成。对项目本身的业态选择、组合、分布和面积占比,品类选择、分布和面积占比,对商铺划分、建...

最新回复:woerlan  2012-03-19  

红玛瑙 发表于2012-03-14 1069人浏览 1人跟帖    等级: 

招商方案:   1、免进场费、免管理费(首两年)、合同期内三年免递增。   2、合同签三年,第一年一次交八个月租金送四个月租金,第二年打8.5折,按季度收取,第三年不打折,按季度收取。   3、交两个月押金。   4、空调...

最新回复:地产明明  2012-03-14  

qjqt 发表于2012-03-13 927人浏览 1人跟帖    等级: 

外销带动内销   如何短时间内增加深圳客户对项目的认知?·如何以点带面的宣传方式扩大宣传效应?·如何营造市场热销氛围?·如何維持業主對項目的忠誠度?

最新回复:地产明明  2012-03-13  

qjqt 发表于2012-03-13 1213人浏览 1人跟帖    等级: 

为了确定本项目的市场定位,我司对本项目进行了前期的市场调研。根据该项目调研性质,我们采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式,依托保定市房地产市场(主要是休闲旅游地产市场)相关的背景信息实施调查过程并形成结论,以期...

最新回复:地产明明  2012-03-13  

qjqt 发表于2012-03-13 861人浏览 1人跟帖    等级: 

项目属中等规模,物业类型丰富,含公寓、住宅、酒店、   写字楼、商业等共同组成的城市综合体   Ø项目总占地面积:43000   Ø建筑面积:278011平米   Ø容积率:4.8   Ø建筑密度:33.94%  ...

最新回复:地产明明  2012-03-13  

甲方工程师 发表于2012-02-28 1109人浏览 1人跟帖    等级: 

采用表格式列出商业项目类型、商场配置中的标准、设计参数、规划情况,材料使用情况等。

最新回复:地产明明  2012-02-28  

汇总123233 发表于2011-12-28 641人浏览 1人跟帖    等级: 

某园项目,位于杭州市西湖区,背倚西湖,对望西溪,四周被连绵群山所环抱,是目前杭州市区范围内唯一的百万方高尚人文生态大盘。   项目处在七山环抱中,拥有珍贵的原生树群,整个园区保留了4000株平均树龄50年的古树名木。 靠...

最新回复:地产明明  2011-12-28  

qq731661766 发表于2011-12-20 1325人浏览 1人跟帖    等级: 

2、某商业步行街     某商业步行街项目占地50亩,总建筑面积14万平方米,其中商业面积8万平方米,写字楼、商住2万平方米,住宅4万平方米。本项目分为A、B、C、D四个组团,广场两处,A座前2300㎡休闲广场与中心4000㎡水景广场...

最新回复:地产明明  2011-12-20  

漓江水草 发表于2011-12-16 1282人浏览 1人跟帖    等级: 

装修房成本测算方法   填表指引   1、 装修统计定义:    精装修成本统一口径的目的是方便于成本归纳及各公司(项目)之间作对比,此处统计的成本为与精装修相关的所有建造费用:    ①. 建造费用包括与直接建造相关的主材...

最新回复:地产明明  2011-12-16  

梁国栋 发表于2011-12-15 1037人浏览 1人跟帖    等级: 

九段式全程策划之第二段 企业策划   从企业到项目则成功果实被放大100倍,跳出地产看地产则成功思路开阔100倍      1、企业要到哪里去?怎么去?谁来做?做什么?怎么做?。   2、差异化竞争的关键是企业差异化,认识差...

最新回复:地产明明  2011-12-15  

万庭建筑培训 发表于2011-11-16 1330人浏览 1人跟帖    等级: 

经纪公司承担建筑规划设计院的部分功能,增加所提方案的可操作性与可实施性。      地块资料| 地块内部及周边情况   地块内部及周边情况:现状及未来规划,尽可能用实景照片展示。   内部:   ·是否...

最新回复:地产明明  2011-11-16  

红玛瑙 发表于2011-11-15 914人浏览 1人跟帖    等级: 

一、容积率配置技巧    如果在北京市有块面积5000平方米的住宅用地,分别由不同的人进行产品定位,有的人可能会尽量节约和控制一楼面积,采用开放设计,塑造单栋高层建筑,以创造高层空间价值;有的人可能会将可建总建筑面积用...

最新回复:地产明明  2011-11-15  

甲方工程师 发表于2011-06-30 1561人浏览 2人跟帖    等级: 

三、招商战略   1、战略环境:项目招商工作正逢全国商业房地产发展最为迅猛时刻,各类商业项目在全国普遍具有营销和招商战略部署,但景区旅游商业项目在全国招商屈指可数,项目招商工作面临的是在房地产市场调整时期的垄断市场...

最新回复:lujie2312  2011-10-27  

甲方工程师 发表于2011-09-19 586人浏览 1人跟帖    等级: 

同样一块土地,因为目的不同,可能导致不同的容积率利用方式。一般而言,定位者要考虑的原则或目的的大抵有下列数个角度;   (1)空间价值与容积率利用的关系,例如商业气息浓厚的区域,一楼店面价值可能数倍于高楼层的价值,...

最新回复:地产明明  2011-09-19  

甲方工程师 发表于2011-09-05 959人浏览 1人跟帖    等级: 

截至2005年,永旺在日本共开发了68家购物中心;在业态配比方面,零售约占80-85%,餐饮10-15%,服务类约5%。一般由综合百货超市JUSCO和百货商店等两家主力店构成,在连接两家主力店的通道上设置各类专业店和餐饮区域;品牌组合:...

最新回复:地产明明  2011-09-05  

甲方工程师 发表于2011-08-24 755人浏览 1人跟帖    等级: 

内蒙古“十二五”规划将加大住宅地产与工业地产投资强度   规范发展房地产业。加强房地产业宏观调控,增加中小户型、中低价位普通商品房用地供应,优化住房供应结构,重点发展普通商品住房,完善住房供应体系,合理引导住房需...

最新回复:地产明明  2011-08-24  

甲方工程师 发表于2011-08-18 1216人浏览 1人跟帖    等级: 

中国90%投资酒店的私人老板都不真正懂酒店,现在房地产渐渐在退烧了,兴建高星级酒店已经成为一个多数人看好的投资方向。   本人刚开始做酒店时只以为,开酒店嘛,就是为了赚钱啊,做到3年后才明白酒店最重要的作用:首先是重...

最新回复:地产明明  2011-08-18