漓江水草 发表于2012-12-17 943人浏览 1人跟帖    等级: 

高调：显性；低调：隐性 　　第一个层次的高调与低调：指的是项目的形象站位，也就是项目本体自有产品属性与地段属性。 　　第二个层次的高调与低调：指的是项目目标客户群体站位，是对于追求显性豪宅标签类客户还是隐性标签类客...

最新回复：地产明明  2012-12-17  

漓江水草 发表于2012-12-17 757人浏览 1人跟帖    等级: 

区域消费者分析小结—— 　　1.未来区域内有充足的高端消费人群支撑，高端消费市场需求明显； 　　2.目前区域高端消费者需求未被满足，高端商业的发展空间大； 　　3.高端消费需求主要集中在品牌购物、大型餐饮、高端休闲等方面...

最新回复：地产明明  2012-12-17  

漓江水草 发表于2012-12-14 842人浏览 1人跟帖    等级: 

片区内商业现状 　　商业的整体氛围相对冷清，档次以中低等为主，整体形象较差； 　　租金的水平较低，主流市场商铺的月租金集中在50-70元/平米； 　　周边商业氛围浅薄，各路段均有一定的空置现象，特别是紧临项目的中航阳光苑...

最新回复：地产明明  2012-12-14  

漓江水草 发表于2012-12-14 1090人浏览 1人跟帖    等级: 

酒店式公寓的特征： 　　1、“酒店式的服务+公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。 　　2、与传统的酒店相比，其房型以类似酒店标准间为主，配有豪华商务套房，向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务...

最新回复：地产明明  2012-12-14  

漓江水草 发表于2012-12-14 1096人浏览 1人跟帖    等级: 

领跑江湾。飞马在前，以品质领跑新江湾成品别墅 　　中西相容。天马，独角兽融合，东方土地，法式别墅，中西相容。 　　高贵格调。社区不凡品质，为城市层峰阶层而来 　　自在从容。两种神兽或奔驰于平原，或飞翔于长空，自在自...

最新回复：地产明明  2012-12-14  

漓江水草 发表于2012-11-22 764人浏览 1人跟帖    等级: 

开发商目标：保证回现，实现收益” 　　目标分解1：市场风险小，需求量大，能够顺利实现销售——回现目标 　　目标分解2：保证产品收益性，在降低风险的同时考虑产品的价值，提升产品的收益能力——收益目标

最新回复：地产明明  2012-11-22  

漓江水草 发表于2012-11-15 828人浏览 1人跟帖    等级: 

【五感营造—触觉】 　　将项目的建材及细节进行展示，通过客户的实际触摸、感受，来增强对项目的认同度及信心 　　【五感营造—味觉】 　　保证销售现场持续有着饮料、点心、糖果等，如同“第六感”餐厅将为法国馆加入味觉体验...

最新回复：地产明明  2012-11-15  

漓江水草 发表于2012-10-31 897人浏览 1人跟帖    等级: 

主力业态定位 分区及定位 　　1 购物天堂（综合百货） 1 该区面临步行街，引入品牌百货带动人群进入项目内消费 　　2 潮流地带（精品、鞋服、饰品、电器） 1 面临步行街及龙中路主干道，体量可做大，可容纳业态多

最新回复：地产明明  2012-10-31  

漓江水草 发表于2012-10-12 1271人浏览 1人跟帖    等级: 

项目在产品总体开发策略上应关注以下几点： 　　 　　 ◆全面贯彻执行“短、平、快”的开发策略； 　　 ◆户型设计方面要以时尚、实用、人性化为主导； 　　 ◆注重产品均好性，保持性价比优势； 　　 ◆控制产品的户型面积； 　...

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漓江水草 发表于2012-09-28 2371人浏览 1人跟帖    等级: 

六、项目招商进度控制和协调 　　 第一阶段 　　1. 主力店进驻意向明确 　　2. 次力店进驻意向明确 　　 第二阶段 　　1. 主力店和部分次力店合作合同签定 　　2. 部分知名品牌成功签定入驻合同 　　 第三阶段 　　1. 主力店、次...

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漓江水草 发表于2012-08-29 1153人浏览 1人跟帖    等级: 

产权式酒店的三大类型 　　 　　1、时权酒店 　　 由瑞士亚力山首先提出“timeshare hotel”，是产权式酒店的发端。酒店向游客、中产家庭或企业集团出售在一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或者...

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漓江水草 发表于2012-07-30 1432人浏览 1人跟帖    等级: 

本案某在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。我们理解的房地产推广策划是，不局限于某一个时期某一...

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红玛瑙 发表于2012-06-29 1323人浏览 1人跟帖    等级: 

政府对产权式酒店的政策和银行对产权式酒店的态度是影响项目操作的关键因素，本部分主要对相关金融政策和各大银行对产权式酒店的贷款政策作针对性研究。

最新回复：地产明明  2012-06-29  

红玛瑙 发表于2012-06-29 989人浏览 1人跟帖    等级: 

从政策方面来看：市政府争取在武夷山航空口岸增设口岸签证机关，开办外国人口岸签证和台胞落地办证及签注业务；尽量用足用活航权开放政策，争取更多的直飞或经停航班，以韩国首尔至武夷山航线为重点努力开辟境外客源地中转航线，...

最新回复：地产明明  2012-06-29  

红玛瑙 发表于2012-06-29 851人浏览 1人跟帖    等级: 

视界决定世界 　　 　　站在市场的最高处看市场，找到市场突破口； 　　在产品的最高处看产品，找到产品的核心竞争力； 　　在营销的最高处看营销，实现巨大的产品号召力。 　　积聚香港深圳广州成都案例精华

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红玛瑙 发表于2012-06-11 1271人浏览 1人跟帖    等级: 

那么，如何制订商业计划书呢? 　　　　一、怎样写好商业计划书 　　　　那些既不能给投资者以充分的信息也不能使投资者激动起来的商业计划书，其最终结果只能是被扔进垃圾箱里。为了确保商业计划书能起作用，风险企业家应做到以...

最新回复：地产明明  2012-06-11  

江告鸟25 发表于2012-05-31 1787人浏览 1人跟帖    等级: 

　重要之一：前期工作的成败决定项目的生死命脉training.mypm.net 　　　　事事都以成败论英雄，而成功的背后往往要做大量的基础工作，前期工作涉及内容广泛，从项目获得土地信息开始，获取土地详细资料，包括土地的位置、土地的...

最新回复：地产明明  2012-05-31