heixue00183 发表于2007-12-24 3115人浏览 1人跟帖    等级: 

我公司郑重承诺：贵司项目物业管理采取包干制方式委托我司进行管理，我们将在贵司支付三万元开办费的前提下，实施接管。在管理期限内自主经营、自负盈亏，不再要求贵司支付其它用在物业管理方面的费用。本着“友好合作，共同发展...

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heixue00183 发表于2007-12-24 3286人浏览 1人跟帖    等级: 

品质绩效考核办法、日常管理检查办法及标准、中层管理人员考核办法 　　 　　三个word文档

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卓飞 发表于2007-12-21 1900人浏览 1人跟帖    等级: 

如何应对业主的成见? 　　如何解决管理中的小痼疾? 　　如何处理底层商铺违反管理规定的事件? 　　如住户对维修料具提出质疑怎么办? 　　...... 　　 　　178页ppt 　　

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heixue00183 发表于2007-12-18 4740人浏览 1人跟帖    等级: 

1办公室行政人事 　　2保安部 　　3保洁绿化 　　4工程维修 　　5事务中心 　　ISO表单 　　...... 　　 　　几十个相关表格

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heixue00183 发表于2007-12-18 1426人浏览 1人跟帖    等级: 

第一章 项目前期筹备阶段 　　物业管理 　　财务管理 　　政策法规 　　第二章 项目接管验收阶段 　　工程 　　物业管理 　　行政人事管理 　　财务管理 　　政策法规 　　第三章 项目交付使用阶段 　　物业管理 　　行政人事管...

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power_3000 发表于2007-12-17 8409人浏览 1人跟帖    等级: 

包括住户维修纪录，业主租户投诉纪录，自行车出入登记，电梯维修，保养，房屋接管验收等等。。。。 　　 　　100多个表格。

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卓飞 发表于2007-12-12 3408人浏览 1人跟帖    等级: 

一、小区概况 　　二、管理目标： 　　三、组织架构及管理服务内容 　　四、管理方式及服务宗旨 　　五、员工编制、分工及任职条件 　　六、管理服务分项指标及措施 　　七、物业管理服务模式设计 　　八、社区文化活动设计 　　...

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zsl820510 发表于2007-12-11 2511人浏览 1人跟帖    等级: 

1.房屋租赁管理员工作职责 　　2.水处理、库房保管管理员工作职责 　　3.维修班班长工作职责 　　4.锅炉班班长工作职责 　　5.维修工工作职责 　　6.物业管理中心主任工作职责 　　7.电工岗位职责 　　8.水暖工岗位职责 　　9.木...

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xionglin2000 发表于2007-11-29 3429人浏览 2人跟帖    等级: 

小修工程是指：即使修复房屋(或设备)在使用过程中其构部件小的损坏，需要动用自行在两万元以下的，以保证房屋(或设备)原有完损等级的日常养护工程。 　　大修工程是指：需牵动或拆换部分主体构件或设备，但不需要全部拆除的工程...

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bkj0 发表于2007-11-20 1326人浏览 1人跟帖    等级: 

第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，业主委员会筹备小组在组建业主大会成立业主委员会前，制定本公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反本公约应当承担的责任等事项依...

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卓飞 发表于2007-11-16 16496人浏览 1人跟帖    等级: 

一、严格掌握本区域的各种管理规定，遵纪守法，服从领导，关心集体，爱护公物。 　　二、 为防止或尽可能避免本小区内各类治安事件的发生，确保业主工作、生活的正常秩序，全面负责本小区的治安防范工作，保证小区安全，必须加强...

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卓飞 发表于2007-11-16 2921人浏览 1人跟帖    等级: 

综观物业管理在深圳20年的发展，有这样几个重要的转折点：从第一家物业公司成立，到公房改制扩大物业管理的覆盖面，物业管理走向千家万户的普通居民为第一转折点；以莲花二村"一体化"管理为标志，确立深圳物业管理模式为第二个转...

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卓飞 发表于2007-11-15 1306人浏览 1人跟帖    等级: 

商业大厦的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各阶段的特点，有重...

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helen590 发表于2007-11-12 2590人浏览 1人跟帖    等级: 

安全是物业管理服务的第一需求，也是保安服务的第一需求。保安队伍应树立积极防范的态度，不断的提高自身防范的能力，配合公安部门和当地政府做好治安消防工作，努力使业主有一个安全的工作与生活环境...... 　　 　　8页word文...

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lilin405 发表于2007-11-09 8633人浏览 2人跟帖    等级: 

第一章 物业管理方案 　　第二章 员工手册 　　第三章 接管验收手册 　　第四章 入伙管理手册 　　第五章 业户服务手册 　　第六章 装修管理手册 　　第七章 保洁服务手册 　　第八章 绿化服务手册 　　第九章 设施设备检验维修...

最新回复：京西北  2016-04-26  

卓飞 发表于2007-11-08 1277人浏览 1人跟帖    等级: 

物业管理作为房地产市场的消费环节，实际上是房地产开发的延续和完善，是在房地产 开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市管理不可缺少的...

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huangzixiang 发表于2007-11-06 1957人浏览 1人跟帖    等级: 

文件、资料管理 　　车辆管理 　　印签管理 　　员工手册 　　考核管理 　　劳动保障 　　...... 　　 　　6个word文档

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johnyao99 发表于2007-10-26 4780人浏览 2人跟帖    等级: 

1、 上班时应按规范着装，佩带标志，保持清洁，树立项目部保卫人员形象。 　　2、 按时作息，上下班，不迟到、早退，不做与工作无关的事情，不打瞌睡，如有急事需向负责人请假，并作好交接班记录。 　　3、 对进出的车辆车牌及货...

最新回复：xwllxy  2015-05-11  

coolerlan 发表于2007-10-26 3961人浏览 1人跟帖    等级: 

美联物业管理用表格大全 　　 　　大量的表格文件。

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卓飞 发表于2007-10-24 1203人浏览 1人跟帖    等级: 

壹、 2003年一季度上海房地产宏观市场 　　一、土地市场 　　二、开发投资 　　三、开发规模 　　四、商品房市场 　　五、住宅销售市场 　　六、在建住宅基地的情况分析 　　七、2003年一季度各区批准预售个案数量分布 　　贰、...

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