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检索到457条内容

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[分享]对房地产广告中的各种排名、奖励等内容，有哪些规...

匿名 发表于2018-07-24  438人浏览   来自:采购管理  

答：预售商品房广告中出现各种评奖、排名、国家或省示范工程等称号的，必须符合国家有关法律、法规的 规定，并明示评奖机关、奖励种类、有效年份。对列入实施计划但未经验收获得奖励称号的，不得使用该称号。

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[分享]房地产知识：房地产开发流程

匿名 发表于2018-07-20  512人浏览  1人跟帖   来自:采购管理  

第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分，...

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[分享]房地产探测性调查

匿名 发表于2018-07-22  360人浏览   来自:采购管理  

当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调查哪些内容时，可以采用探测性调查来找出症结所在，然后再作进一步研究。例如某房地产公司近几个月来销售下降，公司一时弄不清楚什么原因，是宏观经济形势不好所致？还是广告...

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[分享]在什么情形下，主管部门可以提前收回有偿出让的土...

匿名 发表于2018-07-21  235人浏览   来自:采购管理  

答：有下列情形之一的，主管部门在年期届满前可以收回有偿出让的土地：（一）公共利益需要的；（二）公路、铁路、机场等经核准报废的；（三）用地单位迁移或被依法撤销的；（四）实施城市规划而进行旧城区改建需要的。

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[分享]招标拍卖挂牌公告包括下列内容

匿名 发表于2018-07-21  404人浏览   来自:采购管理  

①出让人的名称和地址； ②出让宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求； ③投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法； ④索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点及方式； ⑤招标拍卖挂牌时间、地...

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[分享]调查资料的整理分析

匿名 发表于2018-07-21  406人浏览   来自:采购管理  

这一步骤是将调查收集到的资料进行汇总整理、统计和分析。首先，要进行编辑整理。就是把零碎的、杂乱的、分散的资料加以筛选，去粗取精，去伪存真，以保证资料的系统性、完整性和可靠性。在资料编辑整理过程中，要检查调查资料的...

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[分享]有哪些情况暂免缴纳土地使用费？

匿名 发表于2018-07-21  360人浏览   来自:采购管理  

答：下列用地暂免缴纳土地使用费：（一）国家机关、人民团体、部队以及个人使用的非营利性用地；（二）由国家财政部门拨付事业费的事业单位的非营利性用地；（三）公园、名胜古迹、宗教寺庙的非营利性用地；（四）市政公共设施以...

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[分享]房地产公共设施资料运用

匿名 发表于2018-07-21  396人浏览   来自:采购管理  

　　公共设施建设在城市开发中扮演相当重要的角色，其对不动产价值及市场的影响依公共设施类别及特性而不同，所以在产品定位的过程中，需要注意基地附近的公共设施对所规划项目的影响，如对住宅类型的产品有正面影响的公共设施对...

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[分享]房地产问题涵盖面的广度

匿名 发表于2018-07-21  292人浏览   来自:采购管理  

如果调查内容太少，挂一漏万，就会失去调查的本意；反之，如果尽量加大调查的内容，问卷太长，会使得调查者失去耐心，降低整个调查的可信度。此外，极可能由于一部分调查者拒绝合作，造成严重的抽样偏差。这二个方面都使得调查结...

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[分享]发展商销售商品房有哪些方式？

匿名 发表于2018-07-21  346人浏览   来自:采购管理  

答：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

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[分享]什么是违法建筑？

匿名 发表于2018-07-20  362人浏览   来自:采购管理  

答：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

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[分享]房屋预售许可证的取得

匿名 发表于2018-07-20  356人浏览   来自:采购管理  

一、概述 我国实行商品房预售许可证制度，开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记手续，取得《商品房预售许可证》。 二、实施程序 1.承办部门：济南市拆迁管理办公室 2.申报资料：①商品房预售申报表；...

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[分享]什么是房屋的公用建筑面积？

匿名 发表于2018-07-20  291人浏览   来自:采购管理  

答：房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括层高超过2.2米的单车库、设备 层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构 的楼梯间、水箱间、...

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[分享]房地产住宅项目的策划分析

匿名 发表于2018-07-20  330人浏览   来自:采购管理  

怎样才算一个好的房地产项目，相信每一个开发商都对此有自己的阐释。但体现人文关怀，创造一个美好的、令人舒心的房地产项目却是每一个开发商的共识。 　　从我们身边典型的家庭分析起，一个简单的家庭成员有中青年、夫妇、小孩...

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[分享]对未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，主管...

匿名 发表于2018-07-20  277人浏览   来自:采购管理  

答：未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的，市规划主管部门可以依照《深圳经济特 区规划土地监察条例》采取查封，扣押等行政强制措施。

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[分享]道路现状资料搜集

匿名 发表于2018-07-20  443人浏览   来自:采购管理  

路是人走出来的。因此常有现状道路与政府所规划的道路不一致的情形。道路的性质往往影响了沿路不动产的发展，因此项目策划人员需注意基地附近及对外道路的现状。道路现状资料搜集的方法包括现场目测，丈量道路的宽度，观察道路发...

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[分享]哪些土地使用权出让可采取协议方式？

匿名 发表于2018-07-20  344人浏览   来自:采购管理  

答：协议方式出让土地使用权仅限于以下范围：（一）工业用地（特区内限高新技术项目用地）；（二）市、区政府建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地；（三）市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、体育、科研和...

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[分享]什么是土地的挂牌交易？

匿名 发表于2018-07-20  294人浏览   来自:采购管理  

答：土地的挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告，并接受交易申请 的行为。 土地使用权公开挂牌交易的，应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日。 　　公告期限届满，按照以下规定确定能...

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[分享]国有土地使用权出让手续的办理

匿名 发表于2018-07-20  392人浏览   来自:采购管理  

国土资源部第11号部令规定：凡各类经营性用地（含房地产开发建设），均必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。承办部门均为：（以济南为例）济南市土地收购储备中心。现分述如下： 　　国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，...

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[分享]《房地产证》主要记载哪些内容？

匿名 发表于2018-07-20  293人浏览   来自:采购管理  

答：现在所发的《房地产证》，主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证 号；土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款 等。

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