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检索到457条内容

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[讨论]各位房地产界从事采购工作的朋友，分享一下对供应...

a15105469312 发表于2019-01-23  67人浏览   来自:采购管理  

想咨询各位大神，你们房开公司是怎么管理供应商的，我们公司现在出现供应商在采购商“绑架”甲方的现象，离了他们不行，也问不出价格来，请教下大家！

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[分享]房地产项目建议书资料下载

匿名 发表于2018-06-28  987人浏览  1人跟帖   来自:采购管理  

房地产项目建议书:是房地产开发企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划的要求，结合各项自然资源、市场预测与分析，在基本条件后向国家、地区项目主管部门推荐的建设性材料。建议书的形成，是基本建设程序中...

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[分享]施工图设计质量审查

匿名 发表于2018-07-15  356人浏览  1人跟帖   来自:采购管理  

（1）承办部门：济南市建设工程勘察设计质量监督站 （2）申报资料：①施工图设计文件2套（含建施、结施、设施、电施）；②计委立项批文；③市规划局建设工程设计规划要求通知书及附图；④工程勘察、设计合同（原件）；⑤地质勘察...

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[分享]房地产运输系统资料运用

匿名 发表于2018-07-25  274人浏览   来自:采购管理  

　　在运输系统中，大众运输系统所经的地区，从郊区到城市，经过已开发地区、开发中地区及尚未开发地区，所受的影响各有其特点。例如，众所皆知的车站，包括火车站、地铁站、公交转运站等对地区的商业圈发展潜力都具有很大有影响...

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[分享]棚户区改造国家优惠政策

匿名 发表于2018-07-25  1202人浏览   来自:采购管理  

一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转...

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[分享]兴义“街心花园”

匿名 发表于2018-07-25  283人浏览   来自:采购管理  

多数外地游客进入兴义市中心区的“街心花园”，没有导游带队都会走不出来，因此被游人称作“神秘的八卦街”。狭义的“街心花园”是一个绿荫满地、花坛锦簇、宽阔的步道和古建筑商厦环绕的商业和休闲中心区。围绕街心花园，有沙井...

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[分享]什么是房屋的建筑面积？

匿名 发表于2018-07-25  272人浏览   来自:采购管理  

答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

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[分享]房地产土地使用权的转让

匿名 发表于2018-07-25  336人浏览   来自:采购管理  

根据转让的对象，房地产转让可分为地面上有建筑物的转让和地面上无建筑物的转让，地面上无建筑物的房地产转让，习惯上又被称为土地使用权的转让。 《城市房地产管理法》在立法过程中，为了规范房地产市场行为，加强市场统一管理...

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[分享]哪些属于违法建筑？

匿名 发表于2018-07-25  357人浏览   来自:采购管理  

答：违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；...

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[分享]房地产开发经营是指什么 主要有什么特征？

匿名 发表于2018-07-25  405人浏览   来自:采购管理  

房地产作为关乎国计民生的重要行业，也渐渐被人们所认识。越来越多的人从事房地产行业的工作，接触房地产开发经营的岗位。房地产开发经营广义来说是指房地产公司进行项目开发到项目销售的一系列行为。与房地产开发不同的是多了一...

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[分享]三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？

匿名 发表于2018-07-25  312人浏览   来自:采购管理  

答：有两种办法：(一)先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记；(二)买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，同时提交按揭登记资料。 产权登记部...

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[分享]哪些土地使用权出让经市政府批准后可采取协议方式...

匿名 发表于2018-07-25  337人浏览   来自:采购管理  

答：根据“深府[2001]94号”文的规定，下列用地也可以采取协议出让方式出让土地使用权，但必 须按公告的市场价格出让，并将出让情况予以公示： （一）属特区急需或特别鼓励发展的项目用地； （二）市政府以土地入股合作的项目用...

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[分享]未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？

匿名 发表于2018-07-25  180人浏览   来自:采购管理  

答：未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合...

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[分享]市场调查有许多方法，可分为两大类

匿名 发表于2018-07-25  403人浏览   来自:采购管理  

第一类按选择调查对象来划分，有全面普查、重点调查、随机抽样、非随机抽样等；第二类是按调查对象所采用的具体方法来划分，有访问法、观察法、实验法。下面简要分析每一种调查方法特征。

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[分享]宾馆项目的策划分析，可从以下4个方面进行

匿名 发表于2018-07-25  291人浏览   来自:采购管理  

是否选择交通要道附近。 　　交通要道附近，流动人口多。而旅馆和饭店的服务对象又恰好是流动人口。所以旅馆和饭店应建造在这段地段。 　　除了选择目前合适的地段外，也可选择规划中将成为交通要道的地段，而且后投资低，升值潜...

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[分享]房地产接近顾客

匿名 发表于2018-07-25  334人浏览   来自:采购管理  

接近包括接近准备和接近两个步骤。接近准备是指经销员在接近顾客前，进一步分析顾客并制订接近顾客的方法。 接近顾客可以采用面约、函约、托约、电话约以及直接主动上前搭讪等方法。

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[分享]有哪些情形的房地产不予或暂缓登记？

匿名 发表于2018-07-24  335人浏览   来自:采购管理  

答：有下列情形之一的，登记机关可作出暂缓登记的决定： (一)产权纠纷尚未解决的； (二)涉及违法用地、违章建筑事项，未经处理或正在处理之中的； (三)受理申请后发现申请文件需要修正或补正的； (四)法律、法规、市政府规章规定...

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[分享]转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？

匿名 发表于2018-07-24  326人浏览   来自:采购管理  

答：受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。

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[分享]在现阶段根据<<城市房地产管理法>>的...

匿名 发表于2018-07-24  419人浏览   来自:采购管理  

一是通过国家出让方式获得（即通过土地一级市场取得）；二是通过转让方式获得（即通过土地二级市场取得）；三是通过与当前的土地的使用者合作等方式（即通过土地三级市场取得）。 　　通过出让方式取得使用权的法律凭证是国有土...

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[分享]房地产经纪人的佣金数量主要受四个方面因素影响

匿名 发表于2018-07-24  505人浏览   来自:采购管理  

首先是地方政府的房地产管理部门会公布一个供参考的佣金率表；其二，在房地产经纪业市场上，不同时期因供求关系，也会形成一个佣金率水平；其三，不同房地产的销售难度不同，是确立佣金的重要因素；其四，佣金数量还要视经纪人提...

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