故事先生 发表于2020-03-22 530人浏览 2人跟帖  

规划设计是把开发商对城市、社会、历史、经济、文化、自然以及人对生活概念的理解，用专业的形式表达出来的一项工作。任何一点思考的不深入和不周全都会给使用者带来不便和缺憾。本次汇总的30余个前期和设计的案例，内容涉及设计...

最新回复：fuqiongxs  2020-05-12  

故事先生 发表于2020-05-09 882人浏览 1人跟帖  

一．高层住宅楼中筒的基本元素1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2．电梯，电梯厅及消防电梯前室3．公共走道4．设备设施及设备管井二．各元素设计的基本要点1楼梯及前室1）基本要求：梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净...

最新回复：故事先生  2020-05-09  

故事先生 发表于2020-05-09 664人浏览 1人跟帖  

引言随着我国城镇化速度的加快，城镇常住人口数量快速增长，以北上广深为首的一线及二三线城市小户型住宅的建设多以刚需为主，2018年《北京青年报》对北京市民进行了一次针对经济适用房的调查，调查结果显示超过90%的人首选为小...

最新回复：故事先生  2020-05-09  

故事先生 发表于2020-05-06 72人浏览 1人跟帖  

在结构设计中，混凝土墙柱等竖向构件往往占到相当重要的比重，编者结合常用的基本规范在设计及审图过程中遇到的一些问题，总结了一些在结构构造要求上可能会被忽视的内容，希望对大家有所帮助。常用的几本结构规范如下：《混凝土...

最新回复：故事先生  2020-05-06  

故事先生 发表于2020-04-28 494人浏览 2人跟帖  

设计与项目开发报建关系紧密，优秀的报建经理都是从前期方案阶段开始，贯穿项目开发全程就与设计互动与配合，尽量使问题在方案阶段得到明确解决，避免后续报建过程中的过多反复。今天就给大家分享《开发报建人员不可不知的设计管...

最新回复：Cyeah  2020-05-05  

故事先生 发表于2020-05-02 708人浏览 1人跟帖  

-01-卧室窗精细化设计No.1设计原则1.原则：小开启，大固定；2.开启扇宽度：650mm/700mm（不含安装间隙）；3.横梃距地面距离：1100mm/1000mm/900mm；4.通风面积不够时：①调节开启扇宽度；②增加开启扇的数量。注：自然通风开口面...

最新回复：故事先生  2020-05-02  

故事先生 发表于2020-04-20 476人浏览 1人跟帖  

2020“四室同堂”健康住宅理念的研究创新让我们的生活更美好2020年新冠状病毒疫情的发生，因为居家长时间的封闭隔离，让我们开始更加关注和在意我们的生活居住环境。什么样的房子让我们住的更舒适？总结几个要点：宽敞、透气、阳...

最新回复：故事先生  2020-04-20  

故事先生 发表于2020-04-16 669人浏览 1人跟帖  

前言1.优秀的房产品不仅要求地上空间的高品质，也要求地下停车空间的高品质，要在保证功能不安全的前提下，为使用者带来舒适、愉悦的生理及心理感受，形成人性化的场景。因此，绿城集团组织编制了本设计导则，以对住宅项目地下停...

最新回复：故事先生  2020-04-16  

故事先生 发表于2020-04-13 774人浏览 1人跟帖  

住宅，作为众多建筑类型中的一种，因为其日常性，所以和大众个体间的关系最为紧密。在西方和日本，住宅设计往往是建筑师成长过程中的起步必修课，而大师们也依然在致力于呈现多样化的住宅作品。与之相反，国内的住宅几乎以一种标...

最新回复：故事先生  2020-04-13  

故事先生 发表于2020-04-08 717人浏览 1人跟帖  

分交通核户型已经红遍大江南北适用于12层至33层的所有高层住宅▼典型户型所有开发企业都在拼命整理、研发分交通核户型所有设计师都在拼命收集、细化分交通核户型分交通核有什么优势呢？①户户南北通透②南向超大面宽③高舒适小三...

最新回复：故事先生  2020-04-08  

故事先生 发表于2020-04-01 1030人浏览 2人跟帖  

何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。而与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。简单来说：就是定制一系列景观...

最新回复：天阔风行  2020-04-07  

故事先生 发表于2020-04-03 725人浏览 1人跟帖  

对于11层以下住宅小区，依《建筑设计防火规范》（下称《防火规范》）第5.1.1条规定可分为两种情况：1、高层住宅小区（≥27m以上，即10层、11层住宅）2、低、多层住宅小区（＜27m住宅，即全部≤9层）高层住宅小区需设消防车道依据...

最新回复：故事先生  2020-04-03  

故事先生 发表于2020-03-22 149人浏览 1人跟帖  

根据帕雷特定律，80％的成本通常由20％的作业引起，产品的主要成本发生在制造阶段，因为产品材料、人工成本主要在这一阶段形成，因此要加强该阶段的生产过程成本控制。对于房地产开发项目，设计管理人员如何在设定的投资造价范围...

最新回复：故事先生  2020-03-22  

故事先生 发表于2020-03-22 492人浏览 1人跟帖  

一、设计的重要性工程设计是全面规划和具体描述项目施工示意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是计划与控制建设工程成本的重点阶段。设计是否合理直接影响整个设计方...

最新回复：故事先生  2020-03-22  

故事先生 发表于2020-03-22 230人浏览 1人跟帖  

图片来源于网络设计工作是一项较单纯的技术工作，任务来自于甲方，设计的成果是由设计院完成，完成的标准是甲方满意，并同时满足国家标准和政府要求以及客户要求。而房地产设计管理要求代表房地产企业对与设计相关的活动，如市场...

最新回复：故事先生  2020-03-22  

故事先生 发表于2020-03-17 713人浏览 1人跟帖  

建安成本中，涉及到建筑节能成本的内容主要包括建筑外围护结构的保温成本和门窗成本，因其地区差异、保温体系差异、节能设计等方方面面的不同，本篇文章以山东省寒冷地区为内容，介绍为什么开发商重视节能设计。原因1：节能标准...

最新回复：故事先生  2020-03-17  

故事先生 发表于2020-03-16 640人浏览 1人跟帖  

国内来势汹汹的新冠疫情终于渐渐退去。最近，房企全面复工，大家的工作基本重新回到正轨。很多房企复工后干的第一件事，就是结合疫情客户的心理，研发升级产品。最近，标杆房企就扎堆发布了新产品。融创华中区域发布了一款135+新...

最新回复：故事先生  2020-03-16  

故事先生 发表于2020-03-12 718人浏览 1人跟帖  

2019年10月，中国品质居住组委会发起了《2019中国品质居住白皮书调查问卷》，其中64%的人认为玄关收纳是家居生活品质的重要体现。而在这次疫情之后，很多家庭对玄关收纳功能有了更强烈的需求，同时有了新的期待。冷眼观楼联合赛...

最新回复：故事先生  2020-03-12  

故事先生 发表于2020-03-02 1339人浏览 1人跟帖  

虽然疫情尚未结束，但这几天，全国人民的关注点已从疫情转向了复工。大家复工的心情非常迫切。一方面是不上班，很多人收入会受影响，另一方面是房子不够好，住得不舒服，在家里实在待不住了。这场疫情可以说是对房企产品和服务最...

最新回复：故事先生  2020-03-02  

故事先生 发表于2020-02-21 1100人浏览 4人跟帖  

前有SARS，后有新冠疫情将会为户型设计带来巨大变化！如果漠视这种需求和变化将会被市场、被人民淘汰。1户型必须通风能否通风将会成为人们极端关注的问题，因为在疫情中，所有专家都在强调“通风、通风”。传统的塔式住宅和一梯...

最新回复：申城房产  2020-03-01