叶子451 发表于2019-09-18 268人浏览 1人跟帖  

第一部分：目前别墅市场上车位设计的主流方案车位比为大多为1：1，但已经有一部分达到了1：2以上的水平车位多设置于地面上，只有少数拥有地下车位或车库第二部分：别墅车位设计的主要问题●如何保证园林景观的完整性●如何实现人...

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叶子451 发表于2019-09-18 215人浏览 1人跟帖  

中海凤凰熙岸总占地约13.4万平米，建筑面积约为43万平方米，容积率为2.5，中海凤凰熙岸整体定位为——城市生活家。占地面积:134000平方米建筑面积:430000平方米建筑面积88平米户型图：户型亮点分析：1、该户型三方朝南，通透性良...

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叶子451 发表于2019-09-18 359人浏览 1人跟帖  

养老地产日益繁荣，然而中国的适老设计却严重滞后，今天分享养老地产各功能空间的设计要点，希望大家喜欢：第一部分：卧室篇相对于中青年人群比较重视的卧室私密性，老人卧室更需要的是安全性和舒适度。因此，老人卧室的空间设计...

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临淵不羡鱼 发表于2019-09-17 466人浏览 1人跟帖  

空间优化是在解决平面问题之后对方案进行空间甚至高度上的调整，我们或多或少都会遇过布置完总图，却在拉模型后发现方案变样了，所以规划的功能性问题解决后，需要根据无论是电脑还是实体模型，调整整体空间，确保平面的特点（强...

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半步沧桑 发表于2019-09-10 1131人浏览 1人跟帖  

商业设计篇综合体单体设计涉及的内容较广，包括商业、办公和酒店。那我们今天先从商业开始讲起，为你带来一剂十全大补丸，全面地普及综合体单体设计系列——商业设计，当中你必须要知道的知识点，为你的设计指点迷津。我们将商业...

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失与执 发表于2019-09-08 184人浏览 1人跟帖  

一、厨房概述厨房的基本功能，按“洗、切、炊”的基本炊事流程，确定厨房的基本配备——洗涤池、操作台、炉灶。根据厨房的拓展功能需求确定拓展配备——冰箱、排油烟机、热水器、微波炉、碗柜等。二、厨房设计要求1、厨房的使用...

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雪中无处寻 发表于2019-09-04 690人浏览 1人跟帖  

综合体单体设计涉及的内容较广，包括商业、办公和酒店。今天我们的主题：办公设计的要点。首先我们少不了对相关概念与规划要点的了解，再到我们的核心内容，标准层与体量设计、分区与核心筒设计，最后到功能用房的设计。这些内容...

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王瘦子 发表于2018-09-27 591人浏览 2人跟帖  

俗话说：买套房子富三代，选错户型悔一生。商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。1一直以来，样板间、示范区都是开发商最重要的营销道具。为了能在最短时间里打动购房者，很多...

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河崎渡 发表于2019-08-28 495人浏览 1人跟帖  

一向有“黄金2公里磁场”的社区商业，因其无可替代的便利性，越来越受到开发商的重视，更有不少标杆房企都已研发社区商业产品线。但不同的项目，社区商业定位也应有其差异化特征，社区商业应如何进行定位？怎样的业态规划，才能...

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咽不下的泪 发表于2019-08-28 364人浏览 1人跟帖  

引言当今时代，随着社会生产力的高速发展以及人们生活水平的不断提高，消费者对充斥在身边各种类型的产品的需求越来越多、越来越复杂，这种市场变化直接导致产品生产商之间的竞争愈发激烈。互联网公司可以通过一掷千金的各种烧钱...

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反手握住 发表于2019-08-25 232人浏览 1人跟帖  

玄关，作为进门的第一眼，对整个房屋的颜值起到至关重要的影响，也奠定了一个家的基调。有的户型玄关狭小，一般不被人做大利用。但不管玄关多大，也要有所布置，没有玄关的家，总觉得少了些味道。那玄关究竟应该怎么设计呢？将介...

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几两放荡 发表于2019-08-26 517人浏览 1人跟帖  

开发商的户型，要实现产品竞争力、最大化提高溢价，到底如何出来的？户型设计是各方的博弈户型的重要性，不言而喻，一方面户型作为开发商出售的产品，代表了开发商的产品竞争力，要承担与本区域其他开发商的PK的重担；另一方面，...

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世事堪玩味 发表于2019-08-22 411人浏览 1人跟帖  

有小伙伴留言：对设计单位的管理要点有哪些？管理要点不太好归纳总结，不过一阳也借着这个机会梳理梳理自己的管理思路，本文分4个部分介绍我个人对设计单位的管理思路：建设供方库→选用供方→履约阶段→履约评估。建设供方库俗...

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馨香泯玉 发表于2019-08-18 1973人浏览 1人跟帖  

最近两年，架空层营造在地产项目中越来越流行。在很多多层及高层项目中，架空层作为泛会所开始营造，这也意味着架空层空间在项目中的地位有了质的飞跃。为什么架空层会这么流行？一方面，传统高密度高层项目首层房子由于通风采光...

最新回复：叶子451  2019-08-19  

再无交集 发表于2019-08-19 217人浏览 1人跟帖  

地产界都说“项目设计演砸了，整个项目就彻底砸了！“行业老大万科的每个项目都异常成功，万科是如何防止项目做砸了的呢？无它，万科的不传之秘就是总结了30年的《万科设计前期管控要点》☀万科设计前期要点☀一.万科设计前期·...

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叶子451 发表于2019-08-15 1053人浏览 1人跟帖  

1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即...

最新回复：叶子451  2019-08-15  

593781595 发表于2018-12-18 2219人浏览 4人跟帖  

地产景观具有许多特性，尤其是中国的房地产发展迅猛，在吸收国外先进开发经验的同时，又形成了自已独有的中国特色。因此凡成功的楼盘无不是把国外先进理念结合国内消费者审美习惯，精心打造的精品楼盘，是吸收再创造的成果。八大...

最新回复：范雪晨  2019-08-13  

叶子451 发表于2019-06-20 3405人浏览 2人跟帖  

第一部分：方案设计流程框架一、前期资料收集阶段一、前期资料收集阶段1、取得设计条件取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设施规划资...

最新回复：范雪晨  2019-08-13  

情長也是安息 发表于2019-08-13 302人浏览 1人跟帖  

样板房样板房是一个楼盘的脸面，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，其好坏直接影响房子的销售。1什么是样板房？样板房的概念❶样板房，英文名为SHOWROOM，直译的意思就是“展示的房子”；❷是商品房的...

最新回复：叶子451  2019-08-13  

叶子451 发表于2019-08-08 620人浏览 1人跟帖  

最新回复：叶子451  2019-08-08