故事先生 发表于2020-02-19 1602人浏览 1人跟帖  

“假如行业没有标准，那么我们就创造标准。”——万科在科技、信息高速发展的今天，住宅领域已进入建筑品质与生活内涵提升时代。万科以更具人性化及前瞻性的居住模式和配套服务，结合未来的居住需求，打造全生命周期居住模式，深...

最新回复：故事先生  2020-02-19  

故事先生 发表于2020-02-14 926人浏览 3人跟帖  

一、必须了解的规划条件：1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要...

最新回复：977413  2020-02-18  

故事先生 发表于2020-01-06 749人浏览 3人跟帖  

根据帕雷特定律，80％的成本通常由20％的作业引起，产品的主要成本发生在制造阶段，因为产品材料、人工成本主要在这一阶段形成，因此要加强该阶段的生产过程成本控制。对于房地产开发项目，设计管理人员如何在设定的投资造价范围...

最新回复：weifanglct  2020-02-15  

故事先生 发表于2020-02-07 2132人浏览 1人跟帖  

人们对于建筑美的感知往往是从外立面开始的，外立面是建筑个性和建筑风格的重要体现。下面就来说说建筑立面该如何打造，建筑立面设计的处理手法。1建筑立面设计原则1．时代性原则首先，要立足于时代，既要从时尚中寻求灵感，又要...

最新回复：故事先生  2020-02-13  

故事先生 发表于2020-02-07 391人浏览 1人跟帖  

精装修如何确保质量稳定性？这个问题，一直让很多开发企业不敢轻易涉足精装房。作为精装房领域的先行者，万科则通过独创精装修套型优化设计，改变传统装修以人为主导的模式，实现了装修满意度质的飞跃，今天就邀请万科专家仔细讲...

最新回复：故事先生  2020-02-13  

土木少女 发表于2018-07-05 1682人浏览 2人跟帖  

资料心语：你看，或者不看我我就在那里不悲不喜你念，或者不念我我就在那里不来不去你用或者不用我我就在那里不增不减......默然相爱寂静喜欢资料涵盖成本预算管理、管理制度手册、钢筋计算、施工合同、任务书......全都有1、万...

最新回复：cjp521zl  2020-02-11  

故事先生 发表于2020-02-11 1363人浏览

建造中国特色的养老社区考虑：一.提供基本的养老设施与硬件配套社区乃至老人居住的空间为老年人设计，符合老年设计规范的居住设施和服务。二.提出适合老年人养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。住宅室内设计的设计理念和...

最新回复：故事先生  2020-02-11  

故事先生 发表于2020-02-04 399人浏览 1人跟帖  

引言住宅卫生间具有很强的功能性，故被称为住宅的“心脏”，是功能多、使用频繁的空间，在大多数情况下，它与人体肌肤“亲密”接触，而环保性、合理性直接影响到居民的健康以及生活质量，已经成为健康住宅的重要构成。目前，国内...

最新回复：故事先生  2020-02-04  

故事先生 发表于2020-01-19 112人浏览 1人跟帖  

【摘要】随着城针化进程的不断加快，积极的推动了房地产企业的快速发展。而房地产企业在进行房地产项目投资前，需要做好前期的策划与规划设计，确保相关投资的有效性，促使房地产项目能够得到各项指标的有效落实，实现房地产项目...

最新回复：故事先生  2020-01-19  

故事先生 发表于2020-01-15 332人浏览 1人跟帖  

话说看人先看脸之于景观，就是先看入口设计如果真有那么些小特别会让人不自觉想进来看看入口的设计多样，给人不同的空间感受如桃花源记所述：...初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗...或如城市橱窗，当你路过的那一刻已不觉驻...

最新回复：故事先生  2020-01-15  

故事先生 发表于2020-01-14 851人浏览 1人跟帖  

引言随着我国城市化进程的快速推进，城市核心区土地紧缺和发展需求之间的矛盾越发尖锐。尤其随着地上建筑在高度、经济性、效率性等逐渐达到瓶颈，城市为了持续发展，必然改变以往的空间发展体系，不再单一的注重地上空间的开发，...

最新回复：故事先生  2020-01-14  

故事先生 发表于2020-01-06 546人浏览 1人跟帖  

一方面设计决定了房地产产品是否符合消费者的要求，也就决定了产品能否为公司带来收入，另一方面设计决定了公司产品70%以上的成本支出(建安成本)，以上两点决定了房地产开发企业设计管理的成败就是房企的成败。设计指标的解析又...

最新回复：故事先生  2020-01-06  

故事先生 发表于2020-01-03 525人浏览 1人跟帖  

图片来源于网络设计工作是一项较单纯的技术工作，任务来自于甲方，设计的成果是由设计院完成，完成的标准是甲方满意，并同时满足国家标准和政府要求以及客户要求。而房地产设计管理要求代表房地产企业对与设计相关的活动，如市场...

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叶子451 发表于2019-12-31 406人浏览 1人跟帖  

一、规划设计必须以人为本，以住户的生活舒适方便为本。这应该是最高原则。楼盘建成是让人住的，要住七十年，你必须对住户的七十年（几乎是一辈子！）负责。许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时，给住户留下的是长期的隐患。西...

最新回复：叶子451  2019-12-31  

叶子451 发表于2019-12-30 1018人浏览 1人跟帖  

| 前 言 |住宅施工图设计在建筑设计行业似乎越来越不能得到应有重视，即使在甲方眼里，往往也就是成本关注一个含钢量指标，而营销则把更多目光放在户型布局、得房率等问题上，其他部门呢？大概是，什么时候出图？！好像施工图设...

最新回复：叶子451  2019-12-30  

叶子451 发表于2019-12-20 340人浏览 1人跟帖  

房地产企业的设计管理要求代表房地产企业对与设计相关的活动进行统一管理和协调。设计管理工作既是技术工作也是管理工作。那如何做好房地产企业设计管理工作？基于设计管理的特点，笔者以为关键做好以下五个方面：明确委托设计要...

最新回复：叶子451  2019-12-20  

叶子451 发表于2019-12-13 299人浏览 1人跟帖  

随着“禁墅令”的不断升级，国家对于土地使用的调控又一次成为墅类产品开发的紧箍咒。独栋、联排、合院等墅居类型渐渐退出一手市场的舞台。而与此同时，以中产阶层为主的墅类购房客群基数，却随着城市经济结构的优化及进程发展不...

最新回复：叶子451  2019-12-13  

叶子451 发表于2019-12-12 540人浏览 1人跟帖  

近年来，随着社会进步及城市化的快速发展，城市人口正在不断增长，城市建设用地需求也愈发紧张。为了应对这一现状、合理利用土地资源，全国各地开始兴建高层建筑，高层建筑已逐渐成为人们日常生活、办公和消费娱乐的重要场所。据...

最新回复：叶子451  2019-12-12  

叶子451 发表于2019-12-10 527人浏览 1人跟帖  

外墙饰面作为建筑物的“外衣”，犹如人体皮肤一般，外墙饰面一方面体现了小区的档次感及品质，另一方面由于外墙饰面本身的“脆弱性”，也使得外墙饰面问题层出不穷。外墙饰面工程作为甲供或者甲指乙供的分项工程，其重要性和特殊...

最新回复：叶子451  2019-12-10  

叶子451 发表于2019-12-10 193人浏览 1人跟帖  

一、插座开关图纸绘制标准插座图纸标准插座图纸应当以平面布置图为底稿，家具、户内门、电器、洁具等均以虚线或灰色线表示；强弱电插座必须同时出现在图纸上，以黑色线表示，方便验证插座之间以及插座和家具之间的关系，防止出现...

最新回复：叶子451  2019-12-10