曲芳莹 发表于2017-09-30 533人浏览 1人跟帖  

结算书每项工程的结算书要求分两部分组成：第一部分是竣工图部分，要求包括施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等部分的内容，这部分内容包合同价和变更合同价，变更合同价部分按资料和...

最新回复：fx3227719  2017-09-30  

曲芳莹 发表于2017-09-30 886人浏览 2人跟帖  

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）对建设项目面临的市场物价波动给出了相应的价格调整方法，即价格指数差额调整法和造价信息差额调整法。实际工程合同中，公路及水利水电等工程由于材料使用种类较少，工程工期较长...

最新回复：fx3227719  2017-09-30  

曲芳莹 发表于2017-08-29 712人浏览 6人跟帖  

为推进施工合同管理工作，进一步规范建筑市场，住房和城乡建设部建筑市场监管司最近在西安市召开了施工合同管理调研座谈会，交流经验，分析问题，提出建议。北京、天津、河北、黑龙江、山西、上海、广东、湖北、陕西等9个省、市...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 630人浏览 5人跟帖  

随着国际金融危机的蔓延，全球经济增速明显放缓，我国的房地产业也受到了较大的影响。当前，商品房交易市场持续低迷，退地潮、停建潮、断供潮、退房潮纷纷席卷房地产业，房地产纠纷案件数量迅速攀升。 近日，最高人民法院出台了...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1046人浏览 6人跟帖  

随着建设市场风险加大、市场监管力度增强、建设市场管理体制的进一步完善，施工单位风险意识普遍加强，目前的建筑市场正在发生着本质的转变。建设市场多年前僧多粥少的现象如过眼云烟，一去不返。甚至出现了工程项目待嫁闺中找不...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1065人浏览 6人跟帖  

项目与合同、交易与合同都存在作用与反作用关系，合约管理的两个基本原则应该引起有关项目管理人员的重视。　　一、项目决定合同，合同又反作用于项目　　项目管理中必须以项目特定需求来决定合同的形式。比如一个场地平整的工程...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 912人浏览 7人跟帖  

1、合同文件是以招标文件为基础形成的，在编制招标文件时就应充分熟悉有关的法律文件，了解国家制定的项目建设有关法规与规定，如合同法、建筑法、招标投标法、项目管理有关规定、建筑工程质量管理规定、工程验收规定等等。还要...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1690人浏览 5人跟帖  

众所周知，合同是合同文件的简称。建设工程合同文件一般有如下构成：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 950人浏览 4人跟帖  

基本案情：　　上海市某房地产开发公司(下称被告)于1993年11月22日经批准进行招标，广东省汕头市某建筑安装工程公司(下称原告)及另三家公司参加了投标。经评议，原告中标，该中标结果又上海市建设工程招投标管理办公室见证，由被...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1279人浏览 7人跟帖  

国际工程承包合同中的风险分担历来是业主和承包商最为关注的问题，它直接影响到工程的投标报价、项目实施，直至最终的争议解决。而合理地分配风险，最大限度地体现公平的原则，是国际咨询工程师联合会（FIDIC）一直追求的目标。...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1049人浏览 4人跟帖  

什么，您说还没有取得四证，您就签了施工合同，您真敢玩火。哎，我们先来看看都四证指的都是哪些。一、《建设用地规划许可证》　　●是确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，　　●是建设单位用地的法律凭证。没有此证...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1067人浏览 5人跟帖  

一、谈什么建设工程合同谈判涉及的内容颇多，作为合同谈判人员，对于谈判事项要考虑周全，不能顾此失彼；同时，又要抓住重点，避免因小失大。那么，建设工程合同谈判包括哪些要点呢？具体来说，一般包括以下几项：第一，明确合同...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1029人浏览 4人跟帖  

众所周知，合同解除的条件，因解除有法定解除与约定解除之分，而有法定解除的条件和约定解除的条件之别，法定解除又有一般法定解除和特别法定解除的条件之分。 合同法规定的一般法定解除条件大致有四大类型：一是协议解除的条件...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1157人浏览 4人跟帖  

80、对电气系统、给排水管道、设备安装的最低保修期是怎样规定的？答：电气系统、给排水管道、设备安装为2年。81、对装修工程最低保修期是怎样规定的？答：装修工程为2年。82、在保修期内出现的质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1140人浏览 3人跟帖  

60、发包人不支付工程价款的，承包人将该工程折价、拍卖一般应当遵循什麽程序？答：1、发包人不支付工程价款的承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。如果在该期限内，发包人支付了价款的...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1211人浏览 3人跟帖  

41、什麽是追加合同价款？答：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。42、建设工程施工合同造价应当如何确定？答：建设工程施工合同造价应当按照建设部第107号令，即《...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1175人浏览 3人跟帖  

21、什麽是FIDIC土木工程施工合同条件？答：FIDIC条件是国际咨询工程师联合会制定和发布的，推荐用于国际工程施工承包合同。FIDIC土木工程合同条件—《土木工程施工合同条件（国际）》由于封皮为红色，又俗称“红皮”。1957年制...

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曲芳莹 发表于2017-08-29 1294人浏览 4人跟帖  

1、合同的概念是什麽？答：合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。”《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-09-06 901人浏览 2人跟帖  

众所周知，合同解除的条件，因解除有法定解除与约定解除之分，而有法定解除的条件和约定解除的条件之别，法定解除又有一般法定解除和特别法定解除的条件之分。 合同法规定的一般法定解除条件大致有四大类型：一是协议解除的条件...

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曲芳莹 发表于2017-09-06 912人浏览 2人跟帖  

五类建筑工程合同属无效（一）合同主体不具备资格。根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29