造价师陈希 发表于2015-05-11 1964人浏览

药厂建设工程成本控制关键节点1. 设计任务书URS2. 投资估算编制与审批3. 初步设计文件4. 概算编制与审批5. 施工图设计文件6. 招标文件编制7. 清单和招标控制价编制与审核8. 施工单位投标文件和工程量清单报价9. 清标和施工合同谈...

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造价师陈希 发表于2015-04-06 1918人浏览

工程造价入门新人与师父配合指引工程造价工作从基础来说涉及信息面广，从建设项目总体合约规划逐步分解为标段和合同条款理解、单位工程和暂估项、清单组价和措施费计算、人工材料机械价格确认等；从目标来说直接牵扯相关方利益。...

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造价师陈希 发表于2015-03-12 2044人浏览 1人跟帖  

土地一级开发项目中土方造价审核与分析施工单位结算报价174万元，初步审定价格为126万元。项目只有一个清单子目。差异分析如下。施工单位报价174万元，其中综合单价13.58元、土方工程量101792立方米、分部分项合计138万元（其中...

最新回复：哈黛  2015-10-21  

造价师陈希 发表于2015-01-16 2157人浏览 3人跟帖  

《建设工程价款结算暂行办法》财建369号党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、建设厅（委、局），新疆生产建设兵团财务局：　　为了维护建...

最新回复：MD999  2018-12-13  

造价师陈希 发表于2015-01-07 2033人浏览

你是造价新手？不用担心，由浅入深是成为造价高手的必由之路。如果你已经准备好了要成为造价领域的高手，那就先从建筑造价分析和控制学起来。建筑装饰工程，是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或...

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造价师陈希 发表于2014-12-31 2003人浏览

小型EPC项目总包单位成本控制思路一、 环节说明对比1. 计价合同 ：应包括工程量清单、定额组价文件及对应的人材机造价信息。【实际存在问题】合同中对于价格计算约定不完整。需要结算阶段商榷计价原则。2. 设计文件：产品技术部...

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造价师陈希 发表于2014-12-15 1892人浏览

二手房逼订技巧的使用时机1. 北京市二手房涉及金额大，可能是买卖双方一生之中最大的商业决定，对于非专业人士来说普遍存在心理建设不足的情况。在这种情况下居间房地产经纪人使用逼订技巧促使价格差距不大的买卖双方成交是一种...

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造价师陈希 发表于2014-11-23 2110人浏览

北京市房地产可研收费行情介绍在中建华日常接触的可行性研究报告中主要有市政方面、工业方面和房地产方面。市政方面的可研偏重国民经济分析；工业方面的可研偏重工艺流程；房地产类型的可研偏重财务分析。房地产类型的可研大致分...

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造价师陈希 发表于2014-11-22 1893人浏览

业务创新的必要条件麦肯锡把业务分为三个层面。陈晞非常尊重的一位同行大哥曾经总结“老客户新产品，新客户老产品”，老客户老产品是企业立身之本，企业需要创新，不是所有的改变都是创新，贸然把新产品用到新客户上面容易出现失...

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造价师陈希 发表于2014-11-14 1749人浏览

感觉无所事事，从三方面着手解决“让人迷茫的原因只有一个,那就是本该拼搏的年纪,却想得太多,做得太少。”近日陈晞的一个同事在入职有些无所事事，在第174日工作计提出为“这两天没有着急得事情，谁需要帮忙，我来协助”。咨询公...

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造价师陈希 发表于2014-11-12 1743人浏览

北京市朝阳区南磨房路商铺装修纠纷工作总结委托方为北京市朝阳区南磨房路底商的承租人，承租面积157.32平方米。2014年5月份与施工单位签订了施工合同，合同金额33万元，合同商务部分采用建设部清单格式计价；2014年10月份与施工...

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造价师陈希 发表于2014-11-12 1710人浏览

《左傳》經典29句1、多行不義必自斃。(《左傳·隱西元年》)多幹壞事，一定會自取滅亡。2、人誰無過? 過而能改，善莫大焉。(《左傳·宣公二年》誰能沒有過失呢?有了過失而能夠改正，那就沒有比這再好的了。3、民生在勤，勤則不匱...

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造价师陈希 发表于2014-11-11 1579人浏览

央行：2014年前三季度金融统计数据报告一、广义货币增长12.9%，狭义货币增长4.8%9月末，广义货币(M2)余额120.21万亿元,同比增长12.9%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年末低0.7个百分点；狭义货币(M1)余额32.72万亿元,同比增长...

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造价师陈希 发表于2014-11-10 1588人浏览

2014年1-9月份全国房地产开发和销售情况一、房地产开发投资完成情况2014年1-9月份，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%），增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资46725亿元，增...

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造价师陈希 发表于2014-11-07 1610人浏览

▌一、招标文件或清单设置不够严谨实际上，很多不必要的现场签证问题完全可以在编制招标文件或工程量清单中加以解决。总结归纳工程经验，我们可以发现工程签证事件常发生在由承包商施工工艺决定的而建设单位又难以掌握、计量的分...

最新回复：造价师陈希  2014-11-07  

造价师陈希 发表于2014-11-06 1766人浏览

大型房地产经纪项目接单指引客户上来询问一些关于别克的问题，实际上这货心里想解决的问题是POLO；估价师跟着客户的思路折腾一顿之后发现其实适合实际情况的是赛欧，这样的生意往往因为各种误会而耽误时间耗费精力而成少败多；过...

最新回复：造价师陈希  2014-11-06  

造价师陈希 发表于2014-11-05 1764人浏览

尊重商务伙伴的知情权、否决权房地产估价/工程造价行业工程师开拓业务离不开商务伙伴提供商业机会。根据多年工作经验总结，为保障工程师和商务伙伴的长远利益，商务伙伴提供商业机会应当享有知情权、否决权和收益准时权知情权：...

最新回复：造价师陈希  2014-11-05  

造价师陈希 发表于2014-10-30 1928人浏览 3人跟帖  

造价师结算审计工作中如何扛住施工单位三板斧在每次和施工单位的同事一起的时候，都要说几遍“你们确实挺不容易的，其实吧我们是帮你们要钱的，只是建设单位那边也有压力….，我们来把这个问题说清楚记下来”，但是心里一定不能...

最新回复：33318  2014-11-05  

造价师陈希 发表于2014-10-29 1740人浏览

▌一、控目标：在管理精细化和管理成熟度之间权衡涉及到项目投资收益目标的管控，主要从三个视角考虑：收益目标控制、收益指标设置、项目收益定期回顾。1.收益目标控制H企为了保障项目投资收益目标的顺利实现，在内部形成了项目...

最新回复：造价师陈希  2014-10-29