匿名 发表于2018-07-10 1349人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:目录01 营改增02 增值税计算03 土地增值税计算637752_100801734764_2 (1)营改增1对比分析增值税计算房地产项目增值税计算房地产项目。增值税计算房地产项目,土地增值税1计算公式
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匿名 发表于2018-07-10 1553人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:一、集团概况: 中国建筑工程总公司(以下简称“中建总公司”)正式组建于1982年,其前身为原国家建工总局,是为数不多的不占有大量的国家投资,不占有国家的自然资源和经营专利,以从事完全竞争性的建筑业和地产业为...
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匿名 发表于2018-07-10 592人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:1、房产是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本...
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匿名 发表于2018-07-10 463人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:目录(一)房地产基础概念 2(二)建筑与规划知识 9(三)商品房销售基本知识与法律常识 14(四)商品房面积测算 16(五)价格与银行按揭及购房税费 18(六)选房知识 22(七)置业顾问的40个精彩解答 26173700_15452...
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匿名 发表于2018-07-09 1151人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:经济适用房:是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收;出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。房地产...
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匿名 发表于2018-07-09 958人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:1. 房地产销售市场空间广阔,竞争加剧策划代理企业优胜劣汰房地产市场将逐步进入到存量房交易阶段,中国部分一线城市已经进入存量房时代,2015年,北京、上海和深圳二手房成交面积均超过新房成交面积。未来,全国房地...
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匿名 发表于2018-07-09 447人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:※房地产权益解释:土地所有制的形式:即集体所有制和国家所有制。农村土地采取了集体所有制的形式,属于农民集体所有;城市土地采取了国家所有制的形式,属于全民所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所...
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匿名 发表于2018-07-09 701人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:第一章 房地产基础知识培训一、 房地产的概念二、 房地产的特征三、 房地产的类型四、 房地产专业名词五、 房地产面积的测算 第二章 房地产市场调研一、房地产市场调研的含义二、房地产市场调研的重要性三、市场调研的...
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匿名 发表于2018-07-09 582人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:一、单项选择题1.根据房地产经纪服务的方式不同,可以分为( D )。A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务 B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务 C.住宅经纪业务和商铺经纪业务 D.房地产代理业务和房地产居...
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匿名 发表于2018-07-08 836人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:1.目的:加强成本管理,规范房地产开发企业成本核算,正确计算开发产品成本,便于成本资料的比较和分析。2.范围:适用于各类房地产开发企业。3.职责:内各房地产开发企业负责严格按照国家成本管理的要求,正确组织成本...
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匿名 发表于2018-07-08 809人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:内容提纲第一节 房地产开发企业的成本核算一、开发产品成本核算的特殊性二、开发产品成本核算对象的确定三、成本核算的内容四、房屋开发成本的核算第二节 房地产开发企业营业收入的会计核算一、营业收入确认的条件二...
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匿名 发表于2018-07-08 1139人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:第一章 总 则1-1 为了加强成本管理,规范公司房地产生产成本核算,正确计算库存商品成本,便于成本资料的比较和分析,根据国家颁布的有关会计准则、会计制度以及公司董事会和集团公司的管理要求,制定本规范。1-2 公司...
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匿名 发表于2018-07-08 1884人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:(一)开发成本费用 下列项目可列入住宅开发成本费用: 1.土地使用权取得费 土地使用权取得费,为开发经营者依法获得土地使用权时,所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用...
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匿名 发表于2018-07-08 1224人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:4.3 成本费用项目及核算内容4.3.1 成本费用项目成本项目一般包括下列六大项:4.3.1.1 土地征用及拆迁补偿费4.3.1.2 前期工程费4.3.1.3 建筑安装工程费4.3.1.4 基础设施费4.3.1.5 公共配套设施费4.3.1.6开发间接费4.3....
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匿名 发表于2018-07-08 1065人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:第一节成本核算概述 为了加强开发产品成本的管理,降低开发过程中的各种耗费,提高房地产企业的效益,必须正确核算开发产品的成本,在各个开发环节控制各项费用支出。 开发产品成本是指房地产企业在开发过程中所发生的...
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匿名 发表于2018-07-08 745人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:目录一、开发成本土地征用及拆迁补偿费 土地征用费 土地出让金 土地有关税费 拆迁补偿费 前期工程费 勘察丈量费 地质勘察费 文物勘察费 地基勘察费 水文勘察费 沉降观测费 日照测试费 环境评估
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匿名 发表于2018-07-08 918人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:房地产开发企业的建账:房地产又称不动产,一般指土地、土地上的永久建筑物和由它们衍生的各种物权,房地产开发企业是指专门从事上述不动产开发的企业。它的费用支出主要有土地征用及拆迁补偿费、前期规划、设计、水文...
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匿名 发表于2018-07-05 1679人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:1.目的:加强成本管理,规范集团房地产开发企业成本核算,正确计算开发产品成本,便于成本资料的比较和分析。2.范围:适用于集团内全资、控股及受托非控股经营的房地产开发企业。3.职责:总部财务管理部负责本规范的推...
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匿名 发表于2018-07-05 586人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:(一)成本与费用联系与区别1、区别(1)对象不同成本是以产品为对象的企业资源的消耗;费用是企业以生产经营发生的各种消耗。(2)作用不同成本是为产品取得经营收入补偿的耗费;费用是为企业利润而发生消耗。2、相同...
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匿名 发表于2018-07-05 916人浏览 1人跟帖 等级:
主要内容:(一) “开发成本”账户 核算房地产开发过程中所发生的各项费用,该账户应按开发产品的不同内容设置开发成本二级账,在二级账内,设置“土地开发”、“房屋开发”等二级账户进行分类核算。如: 开发成本—房屋...
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