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房地产开发企业成本科目设置（共22页）

发表于2018-07-08     836人浏览     1人跟帖     总热度:511  

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标签： 房地产成本核算 房地产开发 房地产经营
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 1.目的：加强成本管理，规范房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析。 
2.范围：适用于各类房地产开发企业。
3.职责：内各房地产开发企业负责严格按照国家成本管理的要求，正确组织成本核算工作，建立成本核算责任制，完善成本核算基础工作，改进成本核算办法，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核算资料，并及时发现成本管理中存在的问题，不断寻求降低成本的途径。 
4.  方法和过程控制
4.1  成本核算的基本程序
成本核算的一般步骤依次如下：
4.1.1 根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。
4.1.2 设置有关成本核算会计科目，核算和归集开发成本及费用。
4.1.3 按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。
4.1.4 将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。
4.1.5 正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本。
4.1.6 正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，正确结转完工开发产品的销售成本。
房地产开发企业成本科目设置（共22页）-6948447_124242557000_2
6948447_124242557000_2
房地产开发企业成本科目设置（共22页）-前期工程费，
前期工程费，
房地产开发企业成本科目设置（共22页）-建筑安装工程费，
建筑安装工程费，
房地产开发企业成本科目设置（共22页）-基础设施费
基础设施费

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青青0211

 发表于2018-07-08   |  只看该作者      

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