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我国房地产信托融资的主要模式研究

binxue99 发表于2006-04-05  1213人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国的房地产信托市场近年来步入快速发展时期，大量发行的房地产信托普遍采用了信托贷款、股权信托和优先收益权等模式。针对当前房地产信托所采用的模式，并不是真正意义上的信托，并不能达到规避风险的作用，提出只有通过我国整...

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我国房地产信贷风险的成因及其化解思路

newone 发表于2006-04-05  799人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业作为资金密集型行业，其发展必然离不开信贷的大力支持。二者的高度相关性决定了房地产业的非健康发展必然影响到商业银行的资产质量。

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我国房地产网络营销略论

newone 发表于2006-04-05  1018人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

进入网络时代的房地产业应充分认识网络全天侯、互动式、仿真性强等特点，在网上购物尚待完善的时候，就应着手积极擦索房地产网络营销的创新方式，推行全程、全方位的“双全式服务”，构建企业品牌，一旦结算系统、法律系统得以完...

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我国房地产融资渠道的新选择

newone 发表于2006-04-05  914人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

严格意义上说，在中国房地产市场上，只有房地产信贷，没有多元化的房地产金融（采用银行贷款的方式进行融资一直是我国房地产公司主要的融资渠道，统计显示大约70%的房地产开发资金直接或间接来自银行贷款的支持），面对“银根”...

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我国房地产市场发展现状及问题评析

newone 发表于2006-04-05  975人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文首先简要介绍了房地产市场上的两种现象--房地产过热和房地产泡沫。然后，根据房地产销售价格指数、房地产投资额、房地产贷款等指标对当前房地产市场进行具体分析，并指明了市场上存在过热乃至泡沫现象的根源。

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我国房地产市场的两个规范问题

newone 发表于2006-04-05  624人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

从1978年理论界提出住房商品化、1982年国务院在四个城市进行售房试点开始，经过短短20多年的不断改革，探索和建设，我国的房地产市场从无到有。

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我国房地产企业塑造核心竞争力的对策

newone 发表于2006-04-05  830人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

企业核心竞争力是指企业在开发技术、产品和市场营销等方面所具有的一系列互补性的知识与技能的有机综合体，是企业有效地配置和利用各种自身可支配资源与要素以期获得长期竞争优势的能力。

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我国房地产开发行业生产函数析

newone 发表于2006-04-05  1005人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产产品的生产不同于其他产品的生产，生产要素除了资金和劳动力之外，土地也是关键生产要素，必须纳入房地产开发的生产函数中。

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我国房地产金融政策的回顾与反思

newone 发表于2006-04-05  1148人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近年来，我国房地产市场迅猛发展，但房地产金融监管却才刚刚起步，问题颇多。本文简单剖析了我国房地产金融政策的问题并在此基础上提出了一些合理化的建议。

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我国房地产金融业存在的问题及对策

newone 发表于2006-04-05  1030人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文就我国现阶段房地产金融业面临的问题及应付策略进行探讨。

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我国房地产金融现状及政策取向

newone 发表于2006-04-05  1011人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国房地产市场的不断发展得益于房地产金融的大力支持，但近年来金融支持力度有所下降。

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我国房地产价格为何居高不下

newone 发表于2006-04-05  980人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

1998年以来，在国家宏观调控政策下，房地产业逐渐向市场化迈进。房地产价格也随着市场的发展在不断发生变化，到2004年4季度其增长率达到10.08%，而居民消费价格指数的增长率仅为3.9%。

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我国房地产过热的诱因及对策分析

binxue99 发表于2006-04-05  1161人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

近几年，房地产业和房地产市场的形势，成为从事房地产开发和服务人士关注的焦点。总的来说，受全国经济持续发展的影响，房地产价格稳步上升，不仅使开发商增强了投资的信心也向消费者发出了入世的信号，从投资和消费两方面推动了...

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我国房地产估价的业产业竞争态势分析

binxue99 发表于2006-04-05  1158人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

随着我国经济体制改革的完善和房地产业在国民经济中地位的不断提升，房地产评估业从无到有，取得了巨大的发展。

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我国房地产供求态势的思考

yangkh666 发表于2006-04-05  1004人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

文章简要回顾了中国房地产业的发展，然后从生产，交易和消费入手，用数据对中国房地产业作了实证分析，最后给出了相应的对策和建议。

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我国房地产发展趋势探析

yangkh666 发表于2006-04-05  4445人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

我国已经告别了城镇住房短暂时代，达到中等收入国家水平。但是，研究房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险、直接关系到房地产业的稳健运行、也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。

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我国房地产抵押贷款证券化的障碍分析

yangkh666 发表于2006-04-05  892人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产行业是一个资木密集型行业，每个项目的运做资金少则几十上百万，多则上亿。这也说明了资金在房地产行业的发展中占据了多重要的位置。而在我国，很多的房地产企业在进行房地产开发运做时对银行的依赖程度非常高。

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我国房地产保有环节税制改革研究

bianxiu 发表于2006-04-04  849人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

本文从我国近期房地产市场过热现象出发，分析了现行房地产保有环节税制存在的一些问题，在此基础上提出了对房地产保有环节税制改革的初步设想和一些思考，房地产税的开征将对房地产市场过热的投资性需求起到一定的抑制作用。

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我国的房地产业政策需要调整

bianxiu 发表于2006-04-04  752人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

房地产业是产业链上下延伸较长的产业，可以带动多种生产资料生产行业和一系列消费品的需求，各国在经济快速发展时期都把房地产业作为支柱产业发展。近几年房地产业已成为我国的支柱产业，对我国经济从需求不足转向快速增长起到了...

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我国发展房地产投资信托的障碍及其对策

bianxiu 发表于2006-04-04  751人浏览  1人跟帖   等级:   来自:房地产论文  

分析我国发展房地产投资信托存在设立房地产投资信托基金、房地产投资信托实际运作的障碍。并针对这些障碍提出了相应的措施。

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