卓飞 发表于2007-09-29 1373人浏览 1人跟帖    等级: 

“文案是坐在打字机后面的销售家。”朱迪斯查尔斯传播公司的总裁查尔斯如是说。这是我所曾经听说过的对于文案最好的定义。 　　 　　 作为文案你最容易犯的错误，是将自己当成一个普通人去判断文案好坏，这样会导致你最终成为一...

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卓飞 发表于2007-09-27 1844人浏览 1人跟帖    等级: 

最近，广州市对 1998－1999 年度房地产综合实力 30 强企业和1999 年度单项实力排名20 的企业进行了通报表彰，番禹市知名地产物业发展有限公司即广州等枝园，以雄厚实力良好的信誉名列前茅：综合实力排名第二，仅次于广州市城市建...

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卓飞 发表于2007-09-21 2299人浏览 1人跟帖    等级: 

老年人公寓和老年人住宅都是由市场运作带有经济利益的住宅开发类型，它的目标客户很明确，就是数量一直在增长的老年人。老年人住宅是指大多数住户都是老年人的商品房，同时这样的住宅也要适合其他与老年人相关的子女入住...... ...

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卓飞 发表于2007-09-19 1060人浏览 1人跟帖    等级: 

万物都是关联的，达尔文说：“许多表面上看起来毫无关系的事物之间，实际上都被一张无形的网联系着”。策划行为的本质就是通过寻找主体与客体之间客观存在的关系链，提炼出策划物之本真价值，然后通过外物形象和内在涵意融合，借...

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卓飞 发表于2007-09-18 1436人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产策划是在房地产领域内运用科学规范的策划行为。它根据房地产开发项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，以独特的概念设计为核心，综合运用各种策划手段(如投资策划、建筑策划、营销策划等，还可以运用房地产...

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卓飞 发表于2007-08-09 1525人浏览 1人跟帖    等级: 

某著名房地产企业老总说过一句话：一个项目要取得成功，50％在于地块选择，30％在于规划设计，20％在于销售执行，而前面的80％必须通过后面的20％来实现。事实上，这位老总的话后面还可以加上一句：无论是地块选择、规划设计，还...

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卓飞 发表于2007-08-09 1181人浏览 1人跟帖    等级: 

情感定位通过强调与产品或服务伴随一起的感觉和情感直接打动消费者的心 　　几乎所有的房地产公司都在营销活动中强调房子的设计、配套设施、小区的环境等客观属性。这是一种基于理性思维的定位策略。这种策略假设消费者是理性的...

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卓飞 发表于2007-08-09 1486人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成： 　　1、具有高度的自信野心； 　　2、富于竞争，且乐此不倦； 　　3、头脑敏锐，不拘传统； 　　4、感性认识和理性认识相处融洽； 　　5、注重历史，...

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卓飞 发表于2007-08-09 1331人浏览 1人跟帖    等级: 

如何策划，在于三方面的把握：一是如何窥意象而感通；二是如何驭思维而把握；三是如何控节奏而出旋律。

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卓飞 发表于2007-08-02 1133人浏览 1人跟帖    等级: 

策划咨询机构不是奇迹的创造者，而是客观现实的分析者，其建议或结论对开发商而言，不是一个放之四海而皆准的绝对真理，而是一个开发方向的建议及与此相应的工作计划......

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卓飞 发表于2007-08-02 1260人浏览 1人跟帖    等级: 

一、独创原则 　　　　无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功能，它...

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卓飞 发表于2007-08-02 1126人浏览 1人跟帖    等级: 

房地产策划从萌芽、起步直至发展到现在，已整整走过了十年的历程。纵观房地产策划史，从运用各种策划技术手段使房地产开发项目成功推向市场的角度看，可分为三个阶段：即单项策划阶段.综合策划阶段和复合策划阶段......

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卓飞 发表于2007-08-02 1253人浏览 1人跟帖    等级: 

目前，我们观察和分析一些开发不成功的房地产项目，导致其营销传播失败的因素，主要是因为没有先进的理论作为指导：如不能很好地确定项目在市场中的差异性和独特的个性、缺乏“适当的定位”，或者往往将表现自有优势误作为“定位...

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jjwhxfjlm 发表于2007-07-13 2238人浏览 1人跟帖    等级: 

成功的策划是企业人与策划人之间的双向互动和共同思维。企业与策划人的关系好比是左脑与右脑。企业是左脑，长于逻辑思维，惯于从企业的现实出发，进行全方位的计划、规划、管理和控制；策划人是右脑，长于发散性、创造性思维，能...

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卓飞 发表于2007-07-09 1134人浏览 1人跟帖    等级: 

本文简要分析了商业房地产策划模式， 并探讨了其适用性， 提出了商业房地产逆向策划模式， 并与其他模式进行了对比。

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卓飞 发表于2007-06-28 1316人浏览 1人跟帖    等级: 

现在的房地产广告同质化己经非常严重，如果想要在铺天盖地的广告版面中脱颖而出，必需采用与众不同的概念和表现形式......

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卓飞 发表于2007-06-28 1525人浏览 1人跟帖    等级: 

第1操作环节：白领概念项目市场机遇分析 　　第2操作环节：白领概念项目市场定位要点 　　第3操作环节：白领概念项目规划设计要点 　　第4操作环节：白领概念项目房型与功能设计要点 　　第5操作环节：白领概念项目成功示范 　　

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卓飞 发表于2007-06-27 1223人浏览 1人跟帖    等级: 

一、房地产营销分析与文案 　　 　　二、房地产营销调研方法 　　 　　三、房地产定位策划与实战案例 　　

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卓飞 发表于2007-06-26 1519人浏览 1人跟帖    等级: 

菲利普·科特勒将营销观念的发展过程总结为四个阶段：(1) 生产观念：营销的重心在于大量生产，力求产品标准化，降低制造和分销成本来吸引消费者。(2) 产品观念：产品导向注重于产品完善和质量的改进。(3) 推销观念：营销的重点是...

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COLLOGSCL 发表于2007-06-20 1498人浏览 1人跟帖    等级: 

一. 市场调研 　　二. 项目定位 　　三 .基本VI（品牌视觉形象设计） 　　四. 招商策略 　　五. 销售策略 　　

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