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工程前期策划

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检索到286条内容

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西安某项目前期策划提案报告

漓江水草 发表于2012-12-18  872人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

未来豪宅产品演变： 　　1、产品形态方面，除传统的别墅物业形态外，高层电梯公寓类精装豪宅项目将更多出现。 　　2、产品配置方面，将运用更多的高智能科技系统、使用更名贵的一线品牌，采用更人性化的户型设计，私人管家式的更...

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某地产北京项目开发运营方案顾问工作建议书

漓江水草 发表于2012-12-18  992人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

本项目存在以下特征，依此初步制定了项目研究的关键切入点和工作大纲： 　　【项目特点一】由企业操作区域开发，项目开发面对多方利益主体的目标需求 　　【项目特点二】北京主城唯一的大规模开发项目，且位于西长安街沿线 　　...

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昆明某旧城改造综合体项目发展战略及整体定位

漓江水草 发表于2012-12-18  1230人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

1.巧妙利用价格杠杆：例如，利用对方高档写字楼的高售价作为价格标杆，从而带动本项目写字楼销售 　　2.尽享区域成熟之美：一部分商业和住宅，等到区域成熟和形象改变后再推出，能实现更高的价格

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陕西某项目定位及物业发展建议

漓江水草 发表于2012-12-17  757人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

区域消费者分析小结—— 　　1.未来区域内有充足的高端消费人群支撑，高端消费市场需求明显； 　　2.目前区域高端消费者需求未被满足，高端商业的发展空间大； 　　3.高端消费需求主要集中在品牌购物、大型餐饮、高端休闲等方面...

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北京某豪宅营销时代变迁与豪宅营销体系构解

漓江水草 发表于2012-12-17  943人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

高调：显性；低调：隐性 　　第一个层次的高调与低调：指的是项目的形象站位，也就是项目本体自有产品属性与地段属性。 　　第二个层次的高调与低调：指的是项目目标客户群体站位，是对于追求显性豪宅标签类客户还是隐性标签类客...

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深圳某商业街定位传播思考

漓江水草 发表于2012-12-14  842人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

片区内商业现状 　　商业的整体氛围相对冷清，档次以中低等为主，整体形象较差； 　　租金的水平较低，主流市场商铺的月租金集中在50-70元/平米； 　　周边商业氛围浅薄，各路段均有一定的空置现象，特别是紧临项目的中航阳光苑...

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深圳龙岗某项目整体定位报告

漓江水草 发表于2012-12-14  1090人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

酒店式公寓的特征： 　　1、“酒店式的服务+公寓式的管理”，是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。 　　2、与传统的酒店相比，其房型以类似酒店标准间为主，配有豪华商务套房，向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务...

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上海某项目标志提案及广告风格探讨

漓江水草 发表于2012-12-14  1096人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

领跑江湾。飞马在前，以品质领跑新江湾成品别墅 　　中西相容。天马，独角兽融合，东方土地，法式别墅，中西相容。 　　高贵格调。社区不凡品质，为城市层峰阶层而来 　　自在从容。两种神兽或奔驰于平原，或飞翔于长空，自在自...

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2011年鄂尔多斯某项目整体定位及发展策略

漓江水草 发表于2012-11-22  764人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

开发商目标：保证回现，实现收益” 　　目标分解1：市场风险小，需求量大，能够顺利实现销售——回现目标 　　目标分解2：保证产品收益性，在降低风险的同时考虑产品的价值，提升产品的收益能力——收益目标

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2010年西安某集团大项目推广建议

漓江水草 发表于2012-11-15  828人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

【五感营造—触觉】 　　将项目的建材及细节进行展示，通过客户的实际触摸、感受，来增强对项目的认同度及信心 　　【五感营造—味觉】 　　保证销售现场持续有着饮料、点心、糖果等，如同“第六感”餐厅将为法国馆加入味觉体验...

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重庆市某项目前期策划

漓江水草 发表于2012-10-31  897人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

主力业态定位 分区及定位 　　1 购物天堂（综合百货） 1 该区面临步行街，引入品牌百货带动人群进入项目内消费 　　2 潮流地带（精品、鞋服、饰品、电器） 1 面临步行街及龙中路主干道，体量可做大，可容纳业态多

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苏州某商业项目前期方案（终）

漓江水草 发表于2012-10-30  1014人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

周边人口及消费分析——分析结论 　　1.项目核心社区消费人口未来约3.5万人左右，日常生活便利性消费 　　 基本可在理想城社区配套商业完成，餐饮、娱乐休闲消费是本案的机会业态； 　　2.项目周边及浒通片区未来近17万人口，目...

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桂林某项目前期发展定位策划报告

漓江水草 发表于2012-10-12  1271人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

项目在产品总体开发策略上应关注以下几点： 　　 　　 ◆全面贯彻执行“短、平、快”的开发策略； 　　 ◆户型设计方面要以时尚、实用、人性化为主导； 　　 ◆注重产品均好性，保持性价比优势； 　　 ◆控制产品的户型面积； 　...

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商业综合体及购物中心招商标准工作流程

漓江水草 发表于2012-09-28  2371人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

六、项目招商进度控制和协调 　　 第一阶段 　　1. 主力店进驻意向明确 　　2. 次力店进驻意向明确 　　 第二阶段 　　1. 主力店和部分次力店合作合同签定 　　2. 部分知名品牌成功签定入驻合同 　　 第三阶段 　　1. 主力店、次...

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某项目营销提案报告

漓江水草 发表于2012-09-26  1556人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

战略总布局的四个阶段： 　　占 位：高调入市, 建立愿景 　　中心化：观念洗脑，建立标准 　　空 降：实景初现，真实体验 　　震 撼：实践奢侈，传播声誉

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产权酒店、服务式公寓简介及案例解析

漓江水草 发表于2012-08-29  1153人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

产权式酒店的三大类型 　　 　　1、时权酒店 　　 由瑞士亚力山首先提出“timeshare hotel”，是产权式酒店的发端。酒店向游客、中产家庭或企业集团出售在一定时期内使用酒店住宿或娱乐设施的权利，该权利可以上市转售、转让或者...

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某房地产公司整合推广方案

漓江水草 发表于2012-08-03  942人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

推广纲领：媒体营销+产品创新——双管齐下，扬长避短

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天津某房地产项目推广策划

漓江水草 发表于2012-07-30  1432人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

本案某在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。我们理解的房地产推广策划是，不局限于某一个时期某一...

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知名地产剪港湖南侧项目定位

rszsw 发表于2011-07-28  1195人浏览  2人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

宁波中心城区北部商贸商务中心 从规划图上看，镇海知名地产分为北部商务区、休闲大本营以及中间的宁波植物园三个部分，其中北区主打行政、文化、商务功能，而南区则以教育、科研、休闲、居住功能为主，各个区块分工明确，互为犄...

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某地产产权式酒店项目发展建议

红玛瑙 发表于2012-06-29  1323人浏览  1人跟帖   等级:   来自:工程前期策划  

政府对产权式酒店的政策和银行对产权式酒店的态度是影响项目操作的关键因素，本部分主要对相关金融政策和各大银行对产权式酒店的贷款政策作针对性研究。

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