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检索到457条内容

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[分享]为什么抵押登记要先缴纳土地使用费？

匿名 发表于2018-07-20  226人浏览   来自:采购管理  

答：抵押人在办理房地产抵押登记之前应先向规划国土部门交纳土地使用费后方可办理。具体要求是：(1)抵押人属单位的，所有用途的抵押物都应交纳土地使用费后才办理抵押登记；(2)抵押人属个人的，其自用性质的住宅可以暂不交纳土地...

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[分享]交通流量资料搜集

匿名 发表于2018-07-20  300人浏览   来自:采购管理  

交通流量常能带来人潮，使人潮驻留地商业价值提升。交通流量因道路形态不同而有很大的差异，而道路形态也因使用车种、使用时间、使用目的而有不同的发展，因此道路形态与交通流量有互为因果的关系存在。一般所指的交通流量资料包...

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[分享]转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承...

匿名 发表于2018-07-20  322人浏览   来自:采购管理  

答：转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义 务。

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[分享]房地产商业圈资料运用

匿名 发表于2018-07-20  283人浏览   来自:采购管理  

　　商业圈形态大小不同，可分为邻里型、社区型、城市中心型三种。依照所在的地方来分，可以区分为设立于人潮稠密城市中心的都市中心型商业圈和设立于都市郊外的郊区型商业圈。商业圈的土地条件，受大小环境、公共设施、交通、人...

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[分享]房地产可研报告的模式

匿名 发表于2018-07-20  366人浏览   来自:采购管理  

可行性研究报告 封面：项目编号项目名称承担单位主持人主管部门 年月日 大纲： 一、项目简介 二、项目目标、任务、主要内容及课题分解情况(技术路线及指标) 三、工作基础 四、主要负责人及队伍 五、项目经费情况 申请国家拨款(贷...

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[分享]购房预定款性质的费用可以退还吗？

匿名 发表于2018-07-20  239人浏览   来自:采购管理  

答：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费 用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立 商品房买卖合同时，所...

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[分享]规划许可证的办理

匿名 发表于2018-07-20  399人浏览   来自:采购管理  

（1）承办部门：济南市规划局 （2）申报资料： 申请阶段：①书面申请（含建设要求和内容）；②1：500地形图；③已批准的详细规划； 取证阶段：①《建设工程规划许可证》申报表一式两份；②建筑工程总平面图（加盖工程设计单位证...

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[分享]工程建设项目立项审批资料下载

匿名 发表于2018-07-20  596人浏览   来自:采购管理  

工程建设项目立项审批:（1）承办部门：济南市计划发展委员会投资处 （2）申报资料：①书面申请；②提供资金落实证明；③土地使用权证明；④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规...

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[分享]哪些房地产登记可由当事人单独申请？

匿名 发表于2018-07-20  315人浏览   来自:采购管理  

答：下列情形的房地产登记，当事人可以单独申请： (1)土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记； (2)因继承或遗赠取得房地产的转移登记； (3)因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记； (4...

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[分享]开发项目立项资料下载

匿名 发表于2018-07-20  593人浏览   来自:采购管理  

开发项目立项:是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市计划发展委员会）对项目的批准文件。 房地产开发企业开发项目自查表（空白样表） 等级： 文件格式：doc 文件大小：70.00KB 关键词： 概算预算表格 概算表格 ...

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[分享]商品房建筑面积如何计算？

匿名 发表于2018-07-20  359人浏览   来自:采购管理  

答：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

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[分享]在哪些情形下的土地交易不予办理产权手续？

匿名 发表于2018-07-20  321人浏览   来自:采购管理  

答：根据《深圳市土地交易市场管理规定》的规定，凡有下列情形之一的，不予办理产权手续： （一）违反本规定，须公开交易的土地使用权不实行公开交易的； （二）须公开交易的土地使用权不按本规定的规范要求和方式进行公开交易的...

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[分享]三级市场转移登记需提交什么资料？

匿名 发表于2018-07-20  257人浏览   来自:采购管理  

答：（1）《房地产转移登记申请书》； （2）转让、受让双方身份证明； （3）《房地产证》或其他产权证书； （4）房地产买卖合同。

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[分享]如何查证《房地产证》的真实性？

匿名 发表于2018-07-20  273人浏览   来自:采购管理  

答：可通过以下两种方法进行查证： （1）拿《房地产证》到市规划与国土资源局产权档案室（深南中路档案大厦10楼）查询，看是否已有登记 记录，《房地产证》号、房地产坐落位置是否属实； （2）注意识别《房地产证》上所盖印章的...

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[分享]房地产国有土地使用权出让合同

匿名 发表于2018-07-20  288人浏览   来自:采购管理  

出让土地使用权必须签订书面合同。我国现阶段土地使用权出让合同，一般采取标准合同的格式：如GF-94-1001国有土地使用权出让合同（宗地出让合同）、GF-94-1002国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同）。

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[分享]房地产开发流程（详细）

匿名 发表于2018-07-20  477人浏览   来自:采购管理  

第一步 房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立1、公司设立准备2、申请资质等级审批3、申请办理企业名称预先核准4、办理工商注册登记5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设...

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[分享]哪些房地产不能办理抵押登记？

匿名 发表于2018-07-20  218人浏览   来自:采购管理  

答：(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面...

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[分享]集资房、合作建房如何办理《房地产证》？

匿名 发表于2018-07-20  314人浏览   来自:采购管理  

答：(1)集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》；(2)未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理...

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[分享]哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权？

匿名 发表于2018-07-20  285人浏览   来自:采购管理  

答：根据《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》的规定，下列违法建筑不予 确认产权： （一）占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线或者其他严重影响城市规划又不能采 取改正措施的； （二）占用农...

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[分享]商业店铺的投资分析可按以下五个方面进行

匿名 发表于2018-07-20  330人浏览   来自:采购管理  

是否选择在商业区域内。 　　在商业区域内的商业店铺，在满足购买力方面有互补作用，在对外宣传上有规模效应，所以在商业区域内的店铺，其获利能力远远超过独立的店铺。为此，房地产投资者在投资商业店铺时，应尽可能在商业区域...

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