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检索到457条内容

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[分享]房地产运输系统资料搜集

匿名 发表于2018-07-19  332人浏览   来自:采购管理  

在房地产市场中，交通运输状况关系到产品的价格、产品定位类型、区域商业繁荣程度等，所以对交通运输系统相关建设问题的了解是一个非常重要的内容。而在搜集资料过程中，可区分二大信息的搜集。

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[分享]按套（单元）计价的现售商品房，如何计价？

匿名 发表于2018-07-19  314人浏览   来自:采购管理  

答：按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。

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[分享]房地产租金资料搜集

匿名 发表于2018-07-19  390人浏览   来自:采购管理  

租金根据房屋种类、屋龄、外观、地段、环境等而有所不同。分述如下： 　　住宅：住宅可分为普通住宅、公寓及别墅。须注意住宅产品应靠近学校、公园、市场；公寓若面临交通要道则可兼办公室，其出租效益较高。 　　办公楼：办公楼...

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[分享]房地产商品销售的主要方式

匿名 发表于2018-07-19  586人浏览   来自:采购管理  

现阶段房地产商品的销售主要有两种方式，即“直接销售”和“经纪人销售”。而通过经纪人是发达的房地产市场条件下主要的房地产销售形式。

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[分享]房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列...

匿名 发表于2018-07-19  236人浏览   来自:采购管理  

1.以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十八条见注①规定的条件的；2.司法机关和行政机关依法裁定决定产或者以其他方式限制房地产权利的；3.依法收回土地使用权的；4.共有房地产，未经其他共有人书面同意...

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[分享]《房地产预售许可证》包含哪些内容？

匿名 发表于2018-07-19  322人浏览   来自:采购管理  

答：《房地产预售许可证》包括下列内容： （一）预售许可证编号； （二）发展商名称； （三）项目名称； （四）项目坐落地点； （五）土地使用权出让合同书号、地块编号； （六）《房地产证》编号、栋数； （七）批准预售的建筑...

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[分享]房地产项目与自来水设施的接驳

匿名 发表于2018-07-19  416人浏览   来自:采购管理  

（1）承办部门：济南市自来水公司 （2）申报资料：①用水申请报告；②总平面图；③施工现场周边地形图。 （3）申办程序：①用水申请报告，到生产技术科办理申请开户手续；②申请手续批复后，到规划设计室办理勘察、设计事宜；③...

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[分享]什么叫房地产初始登记？

匿名 发表于2018-07-19  322人浏览   来自:采购管理  

答：房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑 物、附着物的所有权进行的第一次登记。

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[分享]在房地产广告中，不得包含哪些内容？

匿名 发表于2018-07-19  448人浏览   来自:采购管理  

答：房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺；不得出现返本销售或变相返本销售的内容；不得...

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[分享]房地产由经纪人销售

匿名 发表于2018-07-19  418人浏览   来自:采购管理  

经纪人（即中介人）对其所经营的房地产商品没有所有权，而是代理商的一种。房地产经纪实际上就是房地产中介代理商为双方牵线搭桥，促成交易的行为。

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[分享]什么是招标出让土地使用权？

匿名 发表于2018-07-19  296人浏览   来自:采购管理  

答：招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后 确定的中标人取得土地使用权的行为。

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[分享]什么情况属于三级市场转移登记？

匿名 发表于2018-07-19  235人浏览   来自:采购管理  

答：凡房地产已办理二级市场产权登记并领取产权证后又发生转移的，称为三级市场转移登记。如房地产买 卖、赠与、交换、继承，人民法院判决、裁定的强制性转移等等。

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[分享]办理安居房换证或换证转移登记同时进行产权登记的...

匿名 发表于2018-07-19  330人浏览   来自:采购管理  

答：安居房换证登记的，应缴纳以下税费： （1）按房改购买价计交1%的国有土地收益金； （2）登记费，个人50元，单位80元； （3）按登记价计交0.5‰的印花税及每本证贴5元印花票。 安居房转让的，应缴纳以下税费： （1）销售营业...

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[分享]产业资料资料下载

匿名 发表于2018-07-19  241人浏览   来自:采购管理  

产业资料:以房地产市场资料居多。例如由房地产业界提供的市场调查资料，常见的有中房指数的市场报告系列，梁振英测量师行等代理行的月刊等，都是开发商可参考的杂志。其他较具学术性的则有《中国房地产》、《住宅与房地产》、《...

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[分享]商业用途的房地产业权合起来重新划分，该如何办理...

匿名 发表于2018-07-19  263人浏览   来自:采购管理  

答：同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登 记手续；如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登 记。

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[分享]什么是套内房屋使用面积？

匿名 发表于2018-07-19  100人浏览   来自:采购管理  

答：套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按下列规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计...

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[分享]房地产交通流量资料运用

匿名 发表于2018-07-19  209人浏览   来自:采购管理  

交通流量大小对不动产产品定位有极大的影响力。大家都知道交通流量大必定是商业繁荣地区，但这些交通流量必须是容易停留，或有相当的行人流量，才容易商计。交通流量大，但若车流仅是通过，或行人流量缺乏，此种道路类似交通要道...

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[分享]什么叫“确权”？

匿名 发表于2018-07-19  215人浏览   来自:采购管理  

答：确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调 查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。

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[分享]土地使用权的出让方式有哪些？

匿名 发表于2018-07-19  293人浏览   来自:采购管理  

答：土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。

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[分享]对住宅区内的公用设施、设备、场所（地）的使用有...

匿名 发表于2018-07-19  234人浏览   来自:采购管理  

答：根据《〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉实施细节》的规定，凡经市政府规划部门批准的为住宅区 居民提供配套服务的公用设施、设备和场所（地），未经规划部门批准，一律不得挪作他用。

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