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检索到771条内容

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[分享]营改增后，建企签包工包料，还是包工，哪种更节税...

8888800000 发表于2018-11-24  936人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

一、包工包料合同，是施工企业的上上策营改增以后，建筑业增值税的税率是11%，我们签包工包料合同，我们给业主上交的税是11%，材料费可以抵扣17%，材料费按60%计算，60%17%，是10.2%，所以营改增以后材料费可以抵扣10.2%，但是我...

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[提问]哪位师傅有仿古木结构的预算案例，能否借来学习。

str520 发表于2018-11-05  1156人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

哪位师傅有仿古木结构的预算案例，能否借来学习。感谢 ！邮箱369340764@qq.com .

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[分享]造价管理各种方法总览

8888800000 发表于2018-11-21  870人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

1.价值工程对象选择的方法：因素分析法（经验分析法）、ABC分析法（重点选择法、不均匀分布定律法）、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。2.互斥方案静态分析评价方法：增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总...

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[分享]引起价款调整的8种情况

8888800000 发表于2018-11-21  891人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

1、项目特征描述不符。设计图纸与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化。2、招标工程量清单缺项漏项：责任由发包人承担。(1) 分部分项工程费的调整，按照工程变更事件中关于分部分项工程...

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[分享]工程全过程造价咨询的价值点在哪？

8888800000 发表于2018-11-21  1252人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

全过程造价咨询是指工程造价咨询公司接受委托，运用工程造价管理的知识和技术，寻求解决建设项目决策、设计、交易、施工、结算等各个阶段工程造价管理的最佳途径，对工程建设造价进行全过程监督和控制，并提供有关工程造价信息及...

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[分享]建筑工程成本控制管理15个关键细节经验分享

8888800000 发表于2018-11-21  1281人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

一、从土方上着手1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度...

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[分享]建设工程造价分析

8888800000 发表于2018-10-17  833人浏览  2人跟帖   来自:造价版务  

工程造价鉴定是指行政司法机关（人民法院、仲裁委等）赋予鉴定入围资格的专业机构接受委托，由机构指定专业鉴定人，依据法律法规、当事人诉请范围或指定范围及诉请证据，根据自身的专业知识，对指定工程涉及的工程造价进行分析、...

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[分享]清单计价模式下做好工程结算的实践经验

8888800000 发表于2018-11-17  1181人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

作为一名工程造价人员，我们的工作就是依据图纸核算工程量，预算报价，施工资料（工程变更、现场签证）收集汇总，工程竣工结算。工程能不能赢利，赢多少利，都和我们的工作密不可分，特别是工程结算，这是工程价款确认的最后一个...

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[分享]如何加强施工项目成本管理

8888800000 发表于2018-11-14  991人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

随着建筑行业竞争日趋激烈、建筑市场推行无标底招投标，企业能否在市场竞争中立于不败之地，关键在于企业能否为业主提供质量高、工期短、造价低的建筑产品；而企业能否获得较大的经济效益，关键在于有无低廉的成本。因此，建筑施...

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[分享]造价师在实战中需要这七条索赔原则，特别管用！

8888800000 发表于2018-11-10  1144人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

索赔的基础原则：优秀的合约，是秩序的，平淡无奇的，没有故事的。索赔的目的首要在于如何规避索赔,其次才是出现索赔如何应对。解读：如果没有索赔发生那么也就不会出现后面复杂的套路和纠结的过程了，而不出现索赔就要签订优秀...

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[分享]工程结算争议多？且看10年资深造价师如何做！

8888800000 发表于2018-11-10  1178人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

工程结算争议多？且看10年资深造价师如何做！结算扯皮是甲乙双方最经常发生合同纠纷的原因，施工单位处于弱势地位，有被拖垮的风险。住建部发布《建设工程造价鉴定规范》，2018年3月1日实施！结算扯皮不再愁。文中附多个案例！住...

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[分享]女儿墙的由来？大家都知道吗？

8888800000 发表于2018-11-10  906人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

关于女儿墙有一凄婉动人的传说，据说从前有一对父女去工地去参观，当女儿来到屋面上时已不在父亲的视野之中。她站在屋顶，尽情地欣赏远处的美丽风景，结果不小心从屋面上摔了下去。从此为了防止不让类似的事故发生，就在屋面周围...

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[分享]工程造价中全过程动态管理分析

8888800000 发表于2018-11-10  716人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

1加强设计阶段工程造价的控制一个项目的成功，最初设计是至关重要的，设计阶段对工程造价的控制，主要是合理地编制设计概算和施工图预算，设计概算的编制程序较为简单，其计算精度也不如施工图预算。但初步设计阶段编制的设计概...

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[分享]工程造价全过程控制问题探究

8888800000 发表于2018-11-10  682人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

1工程造价全过程控制中出现的问题1.1忽略事前管理在实际工程建设项目中，对前期造价的控制往往不重视论证，中间的造价控制又忽略了经济评价的现象，导致出现项目可行性分析深度不足的情况，使得接下来的工程设计中，经常会发生内...

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[分享]2018年每平米住房的建筑成本，真相了！

8888800000 发表于2018-11-10  5598人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

现在城市里面的高楼大厦，办公楼，住宅楼，商品房等等都是寸土寸金，动辄一平米几万十几万的。但是你知道这些房子每平米的造价是多少吗？这篇文章来自网络，数据仅供参考，但能一定程度的反应建筑的成本情况哦！如果你是做工程的...

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[分享]控制工程造价审计重点探析

8888800000 发表于2018-11-07  769人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

工程造价审计是对建筑工程施工过程是否规范化、合理化、标准化及资金流向的审计。工程造价审计主要对结算工程量是否正确、单价的套用是否合规、费用的计提是否满足要求等为重点内容进行审计。工程造价审计人员以施工合同、施工图...

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[分享]新版《建设项目全过程造价咨询规程》解读

8888800000 发表于2018-11-07  2742人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

前言： 依照中价协[2017]45号文《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC4-2017）（本文简称“新规程”）已在2017年12月1日颁布实施。新规程系基于《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC4-2009）（本文简称“原规程”）修编，...

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[分享]造价工程师，这些计价问题你都注意过吗？

8888800000 发表于2018-11-06  1028人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

1、综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?如果定额没有特殊说明，正常情况下，依据定额规定，应该按照建筑面积计取综合脚手架的工程，只能计取综合脚手架。不可以再行计算其他单项脚手架。对于不能计算建筑面积或其他不...

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[分享]估算、概算、预算、结算、决算：到底有什么区别与...

8888800000 发表于2018-11-06  916人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，...

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[分享]工程造价重难点，你整理了吗？

8888800000 发表于2018-11-06  1816人浏览  1人跟帖   来自:造价版务  

一、概念类1、建设工程项目分类：①按工程性质：新建、扩建、改建、迁建、重建、技改；②按项目规模：大型、中型、小型；③按投资用途：生产性、非生产性；④按建设阶段：筹建、施工、竣工、建成投产；⑤按资金来源：国家预算内...

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