故事先生 发表于2020-05-21 421人浏览 2人跟帖  

很多投拓人员混迹于地产江湖十几年还是基层员工，有些却迅速上位区域总监、区域总甚至更高职位。同样是做投拓，职业晋升的差别何在？原因之一，可能是对投拓思维模型的理解与运用不同。投拓人员，除了常规的市调、测算、报告能力...

最新回复：zwhain1314  2021-06-05  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-03 85人浏览 1人跟帖  

一、投稿礼品展示：1超实用潮流好物2最懂你办公小助手3有形有色筑龙潮流周边4最爱画画写写-潮流笔记本5最爱画画写写-实用工具笔帮你算账礼品包邮二 稿件要求：（1）投稿范围：房地产前期策划、房地产投资、房地产运营、房地产管...

最新回复：摇铃唤白鹿  2021-06-04  

摇铃唤白鹿 发表于2021-06-01 389人浏览 1人跟帖  

根据帕雷特定律，80％的成本通常由20％的作业引起，产品的主要成本发生在制造阶段，因为产品材料、人工成本主要在这一阶段形成，因此要加强该阶段的生产过程成本控制。对于房地产开发项目，设计管理人员如何在设定的投资造价范围...

最新回复：361150717  2021-06-01  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-24 1060人浏览 2人跟帖  

资料下载专区5月房地产精品资料汇总一、装饰装修工程名企精装修工程细部节点构造标准(图文并茂)标杆房企精装修技术质量标准交底（160页）知名地产精装修工程成本管理（137页）酒店工程装饰施工指导手册（111页）知名地产装修房交...

最新回复：快乐就好88  2021-05-27  

且行且乐 发表于2016-07-04 6211人浏览 18人跟帖    等级: 

1.总说明为了进一步促进万科集团商品房质量的全面提升，使项目管理者和操作人员在创优过程中少走弯路,做到创优工程细部节点做法集成化、共享化、规范化，集团决定编制《细部做法工艺标准》。本标准主要内容包括：基本规定、结构...

最新回复：alibba  2021-05-27  

故事先生 发表于2020-08-28 1320人浏览 4人跟帖  

前不久，一位地产人，其所在公司的项目总跳槽去了某top5房企，干了几个月又跑回来了。原因是新东家要求项目总背经营指标，这位项目总去了以后适应不了。这并非个例。事实上，不同的房企，由于组织架构和管控模式的差异，项目总的...

最新回复：erico159  2021-05-24  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-31 492人浏览 3人跟帖  

-01-楔 子认知差距比技术差距更难超越，技术差距确实可以用学习来找补，认知差距的打破却需要个人正视自我、打破思维习惯、再造思维模型来实现。地产开发最害怕“固化思维”，越接近客户需求端，固化思维越严重越难以满足目前客...

最新回复：湖畔居士  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 246人浏览 1人跟帖  

引言1.城市更新项目分类 2.城市更新项目的孵化经理步骤 3.城市更新项目融资 4.房企参与城市更新相关案例一、城市更新项目分类（一）按改造力度划分：整治、改建和拆建按照改造力度由弱到强，城市更新项目可分为整治类、改建类和...

最新回复：361150717  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-21 418人浏览 1人跟帖  

要点一、区域总经理要关注的一些重点二、对房地产公司运营管理的理解三、运营管理要做什么四、如何编制项目经营策划书五、如何从运营的角度开展投资分析一、关注的一些重点重点一：①区域总经理要关注的一些重点②提出有市场空间...

最新回复：361150717  2021-05-21  

摇铃唤白鹿 发表于2021-03-18 672人浏览 2人跟帖  

引经过十几年的发展,我国房地产市场精装修项目规模不断扩大，现已成为房地产开发的主要方向。与以往住宅项目相比，精装修项目可以提高整体项目的舒适度，也受到了消费者的广泛好评，从而可以进一步提高开发商的品牌效益；同时，...

最新回复：湖畔居士  2021-05-19  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-07 936人浏览 4人跟帖  

一个成功的房地产项目，通常需要实现经济效益，因为这是项目的根本和保障，想要打造一个成功的项目，从投资决策、到产品开发、以及项目前中后期管理，都需要做好统筹规划。来源：搜狐网

最新回复：山川志  2021-05-18  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-17 655人浏览 1人跟帖  

一、建设项目投资估算（一）建设项目总投资构成：包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投...

最新回复：361150717  2021-05-17  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-08 1194人浏览 2人跟帖  

资料下载专区房企品质管控敏感点案例手册房企品质管控敏感点案例手册（设计篇）房企品质管控敏感点案例手册（景观篇）房企品质管控敏感点案例手册（材料篇）房企品质管控敏感点案例手册（服务篇）房企品质管控敏感点案例手册（防...

最新回复：civil_xue  2021-05-13  

摇铃唤白鹿 发表于2021-02-22 677人浏览 3人跟帖  

案例：某大型房地产项目做方案设计阶段的盈利分析报告时，发现新一期的盈利指标水平比刚开发完成的前一期好不了多少，而该期的各种条件及市场状况要比前一期好的多。是什么原因导致这样的结果呢？是计算错误？成本估算指标偏高？...

最新回复：ldm771019  2021-05-07  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-06 828人浏览 1人跟帖  

一、建造性能1、公共空间1.1、 单元入口1.2、 楼梯间1.3、 墙体及保温1.4、 屋面2、套内空间2.1、 统一设计指标2.2、 分项标准2.3、 门窗公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考...

最新回复：361150717  2021-05-06  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-06 465人浏览 1人跟帖  

土方工程是建筑工程施工中主要工程之一，包括场地平整、路基开挖、人防工程开挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。土石方工程是建筑施工比较重要的一环，施工的难度和强度比较大，在施工过程中需要进行严密控制，通常涉及土石方...

最新回复：361150717  2021-05-06  

摇铃唤白鹿 发表于2021-05-06 754人浏览 1人跟帖  

第一部分：方案设计流程框架一、前期资料收集阶段一、前期资料收集阶段1、取得设计条件取得以下基础文件、设计依据：建设用地规划许可证、规划用地红线图、规划设计要点批文、地形图、（原有地质勘探资料）、市政工程设施规划资...

最新回复：361150717  2021-05-06  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 772人浏览 1人跟帖  

地产管理，目标是我们努力的终点，指标是我们为达到终点所做的一系列努力的分解。因此，房地产运营指标的设置成为管理过程中最重要的方法之一。那么关于运营指标，第一步是设置，第二步是运用。关于设置和选用，首先要知道房地产...

最新回复：361150717  2021-04-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 633人浏览 1人跟帖  

一、关于刚需项目的价值梳理以天津某项目为例（项目业态丰富，以其中的别墅产品作为本次的案例进行分享）；项目背景介绍：①项目地处天津环城区域的东丽区，（天津有市内六区和环城四区几个大区域，环城四区属于郊县区域，东丽区...

最新回复：361150717  2021-04-26  

摇铃唤白鹿 发表于2021-04-26 1017人浏览 1人跟帖  

-01-楔 子房住不炒、地产五条红线的压迫下，房地产企业的焦虑程度越来越强烈，压力传导下的地产人，更是要面临地产改革、扁平化以及行业千变万化的趋势。在这种大趋势下，个人专业及能力越来越受到制约，无论行业还是个人，马太...

最新回复：361150717  2021-04-26